Я также подметила, что ценник в Мюнхене уже и до 7.700 уходит, хотя ещё пару месяцев назад меньше 10К и не мечтай увидить в объявах.

Так участники с которыми вы спорите про Берлин писали, а не про Мюнхен. Хотя и в Мюнхене врядли цены просели на 23%.

пока может и нет, но это не за горами. К новому году думаю стоит подискутировать на эту тему. Тас уже всё прояснится.

пока может и не

Но вы ведь написали, что якобы уже.

но это не за горами. К новому году думаю стоит подискутировать на эту тему. Тас уже всё прояснится.

Так уже лет 15 как "не за горами".

Скажем так, сказать на сегодня можно только одно - строить конкретно сегодня не выгодно.

Хороший вопрос как подсчитать, что выгоднее, строить или покупать. Вот задаем вопрос Гуглу по поводу стоимости строительства и получаем ответ:

В Баварии соответственно немного больше 2 тысяч за квадрат.

А теперь спросим про цены покупки и тот же Гугл отвечает: "Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bayern beträgt 3.506 Euro pro Quadratmeter" ну или другая оценка " liegt der Quadratmeterpreis für Häuser in Bayern bei 4.112 €".

Получается что выгода в полтора раза или выше. Ну или где-то здесь ошибка.

В данный момент идет накопление предложения, поэтому к зиме цены уже дадут более ощутимую просадку. Как я и писал весной - народ будет беднеть (уже происходит), что будет давать постепенный эффект. Евро/доллар уже был паритет. Многие люди высококвалифицированные, возможно, покинут ЕС в условиях начинающегося кризиса, так как выгоднее перейти на зарплаты в долларах в других местах. Говоря конкретно про Германию, поток желающих сюда понаехать скорее будет уменьшаться - слишком дорого жить + налоги.

Получается что выгода в полтора раза или выше. Ну или где-то здесь ошибка.

намекну: построить дом в воздухе смогут не только лишь все.
P.S. Цифры какие-то подозрительно низкие.

Ну да, если исключить Мюнхен и дома на воде (не Голландия все-таки), то надо добавать 20% к цене строительства. Все равно получается выгодно строить. Или Гугл обманывает.

Дык давай 300 и забирай.

1900 * 200 = 380 000 ... сейчас бунгало на 200 построить = 600 000 (без стоимости участка, участок в приличном но совсем недорогом месте на отшибе 30к сотка) ... но ты если шо строй, я только ЗА

ППЦ кто тут только пишет ёёёёёёё деффки пляшут ... ты даж по своей же ссылке не в состоянии дальше заголовка прочитать:

Übersicht: Kostenbeispiel für ein Einfamilienhaus

Angenommen, ihr wollt auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fläche bauen. Dann müsst ihr ganz grob mit folgenden Kosten rechnen:

• Bauwerkskosten: 315.000 Euro (2.100 Euro x 150 Quadratmeter)
• Grundstückskosten: 139.300 Euro (199 Euro x 700 Quadratmeter)
• Herrichten und Erschließen des Grundstücks: 15.000 Euro
• Baunebenkosten: 47.250 Euro (15 Prozent der Bauwerkskosten)
• Außenanlagen: 15.750 Euro (5 Prozent der Bauwerkskosten)
• Ausstattung: 20.000 Euro
• Gesamtkosten Einfamilienhaus-Bau: 552.300 Euro

Скорее всего в Baukosten цена участка не входит, а при покупке входит.

Как смогла-сохраняя " врачебную тайну"- сфотала:

Спасибо.

Но Verblender это вряд-ли бетон. Тут нужна экспертиза Алекса.

Все равно получается выгодно строить.

естественно выгодно, или вы думаете все Bauunternehmen работают на минус?

Про 20% это Вы с потолка, покупайте участок и к архитектору, он многое подскажет.

естественно выгодно, или вы думаете все Bauunternehmen работают на минус?

Конкретно сейчас строить невыгодно, может через месяц два всё изменится. Но сейчас постройкой ты не создашь эквивалентный капитал .Вообще думать нужно головой и считать, а не полагаться на "или вы думаете все Bauunternehmen работают на минус" ... после начала Войны мне тут доказывали про выгодность покупки золота (там даже НДС отменили) в РФ так вот те кто с гос-вом вздумал играть в азартные игры на сегодня купив тогда золото потеряли 60% своего капитала. Они покупали с учетом скидки НДС за 8 тыс рублей грамм (~100$) сейчас с мая до 3,5 тыс рублей грамм рухнуло золото - вообщем купили от мёртвого осла уши. И обменять золото кроме как на рубли никто сейчас уже не может. Тоже сегодня и с постройкой домов, есть наверное спецы которые выкручиваются - но для нас простых смертных это лотерея без шанса на выигрыш.

Тоже сегодня и с постройкой домов, есть наверное спецы которые выкручиваются - но для нас простых смертных это лотерея без шанса на выигрыш.

вот если для тебя простого смертного не выгодно, так и не строй. А мне выгодно, и когда квадрат в 800, и когда сейчас в 2-3к обходится.

Вообще думать нужно головой и считать, а не полагаться на "или вы думаете все Bauunternehmen работают на минус" .

пока кто-то тут дискутирует десятилетиями, думая при этом что он думает головой 😉,

другие строят да продают, и не раз, аха.

данный момент идет накопление предложения, поэтому к зиме цены уже дадут более ощутимую просадку. Как я и писал весной - народ будет беднеть (уже происходит), что будет давать постепенный эффект.

Ну такое пишут не впервые и не только вы. Шанс угадать как всегда 50%. Может угадаете, а может и нет.

С началом короны тут писатели тоже писали, как цены к зиме просядут, а к весне, недвига чуть ли не забесплатно скидываться будет. Тогдашние прогнозы не сбылись. И даже наоборот.

Народ то обеднеет, но не весь. Как всегда, будет перераспределение денеХ, они от одних уплывут к другим. Одни станут беднее, другие богаче. И те, которые станут богаче, все так же будут раздумывать куда свои денежки вложить, особенно учитывая, что инфляция все ещё выше процентов по вкладам и процентов по ипотекам.

естественно выгодно, или вы думаете все Bauunternehmen работают на минус?

Я же не Bauunternehmen, зачем мне сравнивать. И мы же сравниваем два рынка: рынок строительства (материалы, работа, земля) и вторичный рынок (желающие продать типа пенсионеров и желающие купить типа молдняк или нувориши). У них могут быть расхождения: иногда одно выгоднее, а иногда другое. Об этом и разговор.

ваш пост 1267

Ну да, если исключить Мюнхен и дома на воде (не Голландия все-таки), то надо добавать 20% к цене строительства. Все равно получается выгодно строить. Или Гугл обманывает.

именно на это я и ответила что строительство выгодно, и не в курсе что вы старье с новостроем решили сравнить.

Не Bauunternehmer тоже выгодно, если не брать полностью готовый дом от фирмы.

Правда бывают и случаи как у Юляси, но это редко.

интересно, что там дальше у Юлюси.

Насколько я помню должны были деньги за подвал вернуть и то что сделали убрать. И потом ей следующего застройщика искать.

она вроде писала что нашла нового застройщика к осени.

Может отпишется к зиме о продвижении, мне тоже интересно, в любом случае держу кулачки, редкий случай.