об ожидаемом развитии цен на недвижимость
Ну и я брала в 2017 году, у меня там тоже 1,8%, т.е. не такая уж великая разница с 2,5%.
С 2017 года по 2022 стоимость жилья выросла примерно на 50%. Одно дело платить по ставке 1,8% от 200 тыс. И совершенно другое по ставке 2,5% от 300 тыс. Особенно в первой декаде. И сроки и общая сумма вырастут значительно.
Те кто брал в 2017 в любом случае в выигрыше. Перефинансировать остаток кредита для них даже по 4% не проблема. Но взять на всю сумму по 2,5% решатся немногие. Так что количество кредитов уменьшится.
Если есть свободные средства или нужна небольшая дополнительная сумма для покупки, то брать однозначно.
С 2017 года по 2022 стоимость жилья выросла примерно на 50%.
Да, но в 2017 году ведь это тоже никто предугадать не мог. Так же как и сейчас невозможно исключить, что за ближайшие годы цены выростут так же. Ну я просто хотела сказать, что на мой, обывательский взгляд, разница между 1,8 и 2,5% не настолько велика, чтобы кардинально отпугнуть людей от покупки жилья, особенно для себя. Ну и для инвестиции, проценты ведь тоже списываются. Конечно если проценты будут и далее повышаться, то рано или поздно критическая точка наступит.
Ну для примера, когда я искала участок для себя то в 2020 году мне давали кредит под 0,67%, а в 2021 цена уже другого объекта тоже для себя была в 2 раза больше и кредит под 1,1%. Т.е. разница по деньгам очень существенная. Но у меня, как у обывателя не было мысли "ну тогда не куплю!", а была мысль "ну ничего не поделаешь, время назад не открутить". Но опять же, конечно, у каждого есть ещё и собственная критическая точка выше которой кредит уже просто и не дадут, независимо от того, хочет ли человек сам его брать.
абсалютное большинство стран ЕС живут в дефиците , наращивая долг каждый год. Но! В последние годы из за пандемии правительства вынуждены были вбрасывать огромные денежные средства в экономику без какого либо покрытия этих денег товаром. Получали деньги фирмы , получали люди , больницы и тд и тп. Сейчас многие повышают свои военные расходы увеличивая долги. Речь идёт о триллионах.
Мало кто следит, но не просто "да". Для полноты картины. В Германии ограничение величины долга прописано в конституции. Сейчас в бундестаге идут дебаты об увеличении этой границы. Причем вопрос лишь в том насколько её увеличат. Процесс этот непростой и связан с изменением основного закона и как следствие необходимо 2/3 состава бундестага для принятия. Сам этот факт указывает на огромный дефицит финансов и на увеличение денежной массы. Откуда возьмут деньги вопрос пока вторичный. Просто так напечатать деньги в ЕС нельзя. Но можно взять кредит у других финансовых институтов, что по сути то же печатанье денег, но с отложенным негативным эффектом в будущем.
Текущая проблема с инфляцией не в печатаньи денег, а в ценах на энергоносители и будущих рисках. Логистика(=энергоносители) занимает львиную долю в цене товара. Да и новый урожай будет дороже. Согласен с Элл. Таких цен мы больше не увидим.
Риски просчитываются. Но к сожалению, мы сейчас видим верхушку айсберга и основные риски ещё не заложены в цену кредитов. Они войдут в формулу чуть позже, после стат. данных. Будут ещё 4%. Все конечно зависит от развития ситуации в дальнейшем, от того включат ли атомные станции и как поведут себя с налогом на выбросы. Но судя по упертости "светофора" в ближайшие 3 года придётся туго.
Ещё раз повторю, есть свободные деньги и привлекательный объект - однозначно брать.
Сколько солнечных дней в Германии было в этом году и какова кпд такой батареи при пасмурной или дождливой погоде?!
Вопрос пустобрёха. КПД в общем останется прежним, ибо меньше вошло и меньше вышло. Разберитесь сначала с тем, что такое Коэффициент Полезного Действия и как его общая формула выглядит.
А насчёт вашей попытки: вы же счёт за электроэнергию раз в году платите, поэтому и выработку электроэнергии от солнечных батарей надо за год брать, а не за один конкретный день.
И вот здесь всё встаёт на свои места.
Цены на логистику начали рости за долго до цен на энергоносители. Так же и цены на строительство и готовую недвижимость растут постоянно несмотря ни на пандемию ни на войну. Мы все даже подсознательно понимаем , что деньги теряют свою ценность. Можно было бы прямо тут устроить опрос , что бы сделал человек , если бы полил просто 1 миллион евро. Оставить на конто и проживать или куда то вложить?
ответ пустобреха
Где ты увидел в вопросе один день?!
Пока писала ответ уже внес изменения в свой ответ. Специалист,блин....🤮
выработку электроэнергии от солнечных батарей надо за год брать, а не за один конкретный день.
Именно это и было в моем ответе.
Название кпд Именно это и подразумевало."кпд" это образное выражение Отдачи от этого вида обогрева.
К тому же я не раз показывал тут примеры из практики сколько даёт одна панель в течении двух лет с расписаным по дням эртраге.
Север вреден был для Александра Сегеича, но никак не для панелей, даже тут есть экономический смысл их ставить 
Сколько солнечных дней в Германии было в этом году
Я так понимаю, что вопрос и подразумевался о годе, в том смысле, что солнечные дни у нас не всегда, особенно зимой их не так уж и много. Сколько надо солнечных батарей купить, чтобы хватило на все бытовые нужды в пасмурную погоду?
Потому что тут чаще пишут вообще без конкретных расчётов. Если какие-то расчёты редко бывают, то считают, как будто батарея каждый день работает на полную мощьность. А этого ведь априори быть не может, ибо не каждый день солнечный.
Токмо истины ради, она как фотовольтайк, того стоит.
Алекс,при плоском перекрытии дома и макс.количестве дней в году каков будет максимальный выигрыш от этой модернизации?
Интересует отопление дома в 160 кв.м. на масляном отоплении если мазут очень подорожает или заставят вообще менять котёл.
Расчёты я приводил не раз, анлаге даёт пр. 92% в киловатчасах от пиковой мощности, анлаге 10квп даёт 9200квч в год из которых самому удасться использовать 35% , если добавить батарею, то удаётся и 70%, остальное на продажу или обмен как Квазимода делает.Теперь берём современные цены и считаем.
Смотри выше , на каждый объект свой расчёт, 1квп стоит 1000€, 1 квч батареи примерно столько же.
Расчёты я приводил не раз, анлаге даёт пр. 92% в киловатчасах от пиковой мощности, анлаге 10квп даёт 9200квч в год из которых самому удасться использовать 35% , если добавить батарею, то удаётся и 70%, остальное на продажу или обмен как Квазимода делает.Теперь берём современные цены и считаем.
И где именно в этом расчёте учитывается процент солнечных дней в году?
Себестоимость 1 квч от солнца ,01 €, если с батареей то 0,15. Подставляем под свой объект и цены на анлаге и получаем желаемый результат.
Он конечно плавает, но меньше 90% в среднем анлаге не даёт.
Ну у нас в году 8760 часов, из них солнечных всего 2000. Каким образом у анлаги 90% в среднем выходит, лично мне не понятно.
Я лично тебе давал ссылку , провинциальный городишко, бургемайстер поставил на крышу панель и записывал каждый день эртраг, место с частым туманом и на севере.
Тебя щас не интересуют факты как они есть, но я ещё раз поищу.
Прошу прощения за глупость, которую скажу. Я совсем не физик, но доверяю мнению тех, кто к физике поближе.
У меня есть хороший знакомый - собственное предприятие по производству солнечных батарей. Около 50-100 человек персонала, не посредник.
Когда-то на мой вопрос об эффективности солнечных панелей ответил так. Их использование выгодно там, где прокладка электрического кабеля либо очень дорогая, либо невозможна. Например пустыня в Африке.
У него все договора только в том направлении - ОАЭ, Аравийский полуостров, ЮЗА, Африка. Работы много.
На мой вопрос об эффективности панелей в Германии ответ - ни при каких условиях это не будет выгодно.
Я это запомнил и больше не спрашиваю.
Я лично тебе давал ссылку , провинциальный городишко, бургемайстер поставил на крышу панель и записывал каждый день эртраг, место с частым туманом и на севере.
Тебя щас не интересуют факты как они есть, но я ещё раз поищу.
Да, я уже читала про квазимоду, про провинциальный городишко и вижу милые и довольные лица якутов.
Я понимаю, что бургермайстер записывал и считал, но я хочу сама посчитать. Поэтому меня интересуют именно конкретные факты и цыфры/расчёты, а не просто инфа, что кто-то другой вроде бы доволен.