Deutsch

об ожидаемом развитии цен на недвижимость

76637   18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 все
Marusja_2010 Забанен до 21/7/25 11:13 коренной житель02.06.22 17:14
Marusja_2010
sinnlich коренной житель02.06.22 17:29
sinnlich
NEW 02.06.22 17:29 
в ответ chlodwig 01.06.22 21:10, Последний раз изменено 02.06.22 17:32 (sinnlich)
Почему-то все дома с очень маленькими участками
земли. Или я в этом портале не разобрался?


Так земля дороже дома стоит сейчас, по крайней мере, в городах Германии. Сейчас 4 сотки для отдельного дома - обычное дело, для доппельхаус - в 2 раза меньше.


Ну а так, снижается продажа домов в Европе, эксперты цифру называли, только в апреле на 16% уменьшилась. Считается, что к августу кризис усугубится. Надеюсь, что и цены будут постепенно снижаться.

chlodwig коренной житель02.06.22 19:52
NEW 02.06.22 19:52 
в ответ sinnlich 02.06.22 17:29

Так земля дороже дома стоит сейчас, по крайней мере, в городах Германии


Там речь шла о итальянском портале

и о домах в горах, а не в городах.

А это две большие разницы)).

В айфеле например можно и 30 соток

с домом купить, а в Италии почему-то

маленький участки земли предлагаются.

  kriptograf патриот02.06.22 20:01
kriptograf
NEW 02.06.22 20:01 
в ответ sinnlich 02.06.22 17:29
Надеюсь, что и цены будут постепенно снижаться.

Знакомый маклер в ганноверской тьмутаракани поведал, что у них уже цены рухнули... То, что реально было продать, по его словам, примерно за 700, выставили за 430. Возможно, это их сугубо местная флуктуация, у нас таких феноменов пока не наблюдается...

chlodwig коренной житель02.06.22 20:30
NEW 02.06.22 20:30 
в ответ kriptograf 02.06.22 20:01, Последний раз изменено 02.06.22 20:39 (chlodwig)
Знакомый маклер в ганноверской тьмутаракани поведал, что у них уже цены рухнули... То, что реально было продать, по его словам, примерно за 700, выставили за 430


А в Парагвае и в Краснодаре цены взлетели!

sinnlich коренной житель03.06.22 12:53
sinnlich
NEW 03.06.22 12:53 
в ответ chlodwig 02.06.22 19:52, Последний раз изменено 03.06.22 12:54 (sinnlich)
Там речь шла о итальянском портале
и о домах в горах, а не в городах.
А это две большие разницы)).
В айфеле например можно и 30 соток
с домом купить, а в Италии почему-то
маленький участки земли предлагаются.


Неожиданно, что на германке о недвижимости в Италии интересуются, хотя в южных странах так только на воде для полива разоришься на большом участке. Это только если кто хочет весь участок застроить и сдавать недвижимость, но не для себя и, уж тем более, в горах: даже вырастить там нечего - одни камни.

chlodwig коренной житель03.06.22 16:28
NEW 03.06.22 16:28 
в ответ sinnlich 03.06.22 12:53

Вообще-то в итальянских Альпах

воды не меньше чем в NRW.

vitminc коренной житель03.06.22 17:04
vitminc
NEW 03.06.22 17:04 
в ответ sinnlich 02.06.22 17:29

Количество предложений на рынке растёт. Могу конечно с графиками, но сути это не поменяет.

ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
*ell* патриот03.06.22 17:07
*ell*
NEW 03.06.22 17:07 
в ответ vitminc 03.06.22 17:04

А в каком промежутке времени наблюдается тенденция роста колличества предложений?

А с ценами как?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
alex_kor постоялец03.06.22 17:43
NEW 03.06.22 17:43 
в ответ vitminc 03.06.22 17:04

Интересно посмотреть на графики. По крайней мере на сайте гутмана графики не такие однозначные, но по сути боковик уже прослеживается.

vitminc коренной житель03.06.22 19:07
vitminc
NEW 03.06.22 19:07 
в ответ alex_kor 03.06.22 17:43

Примерно так



ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
sinnlich коренной житель04.06.22 17:25
sinnlich
NEW 04.06.22 17:25 
в ответ vitminc 03.06.22 17:04
Количество предложений на рынке растёт. Могу конечно с графиками, но сути это не поменяет.

Я писала, что количество покупок снизилось, а не предложения, определенно, покупательная способность населения снижается, что должно и снизить цены.

Marusja_2010 Забанен до 21/7/25 11:13 коренной житель07.06.22 13:12
Marusja_2010
NEW 07.06.22 13:12 
в ответ vitminc 03.06.22 19:07

слева второй снизу график: а как высчитывается цена за кв.м. покупки? Как то не понятен мне этот момент в графике.

vitminc коренной житель07.06.22 14:24
vitminc
NEW 07.06.22 14:24 
в ответ Marusja_2010 07.06.22 13:12

Среднее арифметическое (Цена на иммоскауте / метраж жилья).

ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
baid2009 коренной житель07.06.22 18:41
NEW 07.06.22 18:41 
в ответ vitminc 07.06.22 14:24

Вы собираете инфу и анализируете только скаут, или иммовельт и ибей-кляйн.тоже?

  N@t@li@ старожил07.06.22 18:51
N@t@li@
NEW 07.06.22 18:51 
в ответ vitminc 07.06.22 14:24

Мы дом продали в прошлом году на 10 % дороже, чем в объявлении. И знакомые наши, совсем недавно, тоже примерно также. Я думаю цены в объявлениях часто с реальными не совпадают.

Kot_Basilio коренной житель07.06.22 19:46
NEW 07.06.22 19:46 
в ответ N@t@li@ 07.06.22 18:51

Речь о тенденции идёт, а не о цене за конкретный объект. Если вы 10% ко всему графику прибавите, смысл графика не изменится.

Можно было бы просто график производной (Ableitung) сделать, было бы правильнее. Но 99% людей не поймут.

Marusja_2010 Забанен до 21/7/25 11:13 коренной житель07.06.22 19:46
Marusja_2010
NEW 07.06.22 19:46 
в ответ vitminc 07.06.22 14:24

я не это имела ввиду. Правая скала обозначает же цену за кв.м? При съеме понятно, а как при покупке она получается 23? В этом вопрос?

Kot_Basilio коренной житель07.06.22 20:32
NEW 07.06.22 20:32 
в ответ Marusja_2010 07.06.22 19:46

Цена покупки за м2 на левой оси.


  N@t@li@ старожил07.06.22 20:56
N@t@li@
NEW 07.06.22 20:56 
в ответ Kot_Basilio 07.06.22 19:46

Объявления ненадёжный источник, спрос большой, народ 10 % больше предлагает, спрос маленький, продадут с 10 % скидкой. А объявление как там, там и тут 500.000, к примеру.