Ну разве что, если при такой "утрамбовке", митеров на все квартиры не хватит. На сколько это возможно здесь и сейчас/в ближайшем будущем, не знаю.

в социальном демократическом государстве-каким является Германия- нельзя допустить, чтобы крышку с котла сорвало. Я ожидаю -помимо уменьшения мин.жил.площади/ чел. по соц.нормам-уступки в пользу митеров, а не фермитеров. С фермитеров легче взять и при этом получить политические бонусы. Сравните условия жизни и безусловного благополучия-независимо от собственного вложенного труда-в Сомали и в Германии.

Любой человек-это мясо, кровь и г..но и т.н." низменным инстинктам" сотни миллионов лет. Выжить, выцарапать.

Страны Зап.Европы, Канада и Австралия -это заповедники. БОльшая часть человечества живет, зреет и проповедует другое.

Возьмите полбулочки и кусок масла( 20 г). Если Вы размажете эти граммы на половине булочки-то как бы толстенько и сытно. Если размазать 20 г.на 2 половинки булочки-то слой ужЕ тоньше и менее сытней. И т.д.

Кол-во булочек и масла ограничены, кол-во потребителей-нет.

не удавалось сдать за бесценок, но беженцев в бер настолько много, что их отправляют дальше изза нехватки места для поселения в варшаве таже ситуация была ещё ранее

Так что из всего этого следует? Уступки в пользу митеров и снижение соц. норм вместе не вяжутся. Тогда уж повышение соц. норм оплаты жилья подходило бы, а не наоборот.

С фермитеров легче взять и при этом получить политические бонусы

что здесь имеется ввиду? В смысле, в рамках вопроса изменения цен на недвижимость.

Аллегорию с булчками и маслом тоже не поняла. Булочки - это квартиры, масло-это митеры? Распределить то же самое колличество жильцов на меньшей площади? Или потребители - это митеры и их число неограничено?

А можно прoсто ваше мнение по вопросу перспектив изменения цен на недвижимость?

если напечатают денег - пойдёт инфляция , а если цены изза закона не поднимут- станет невыгодно сдавать изза инфляции ,деньги гдето надо брать они эквивалент труда , имущества,недвижимости и энергии , если ни чего иэ этого не прибавилось, а энергии за теже деньги ешё и уменьшилось - ждать инфляции

не удавалось сдать за бесценок, но беженцев в бер настолько много, что их отправляют дальше изза нехватки места для поселения в варшаве таже ситуация была ещё ранее

Т.е. квартиры не удается сдать даже за бесценок, при том, что нуждающихся в них настолько много, что даже в другие страны отправляют. Так вас понимать? Как-то логика тут хромает.

Далее, по вашему мнению всю ценовую политику в плане недвижимости в Германии делают беженцы из Украины, так я поняла? А до этого цены не росли? И ранее тоже беженцы из Украины, оказывается, есть и были почти единственными митерами в Германии? и на них тольЭко и держался рынок аренды в Германии, так?

Митдекель и уже известное софинансирование NK фермитером. Увелич.налога на недвиж.

Полит.бонусы в смысле ближ.выборов.

Кол-во людей, живущих в мите, составлят в Германии большинство.

Мнения 100% у меня нет т.к.я не знаю, какие будут итоги войны. А Вы знаете?

Про булочки обьясню чуть позже-тел.разрядился.

Т.е. сдавать станет невыгодно (в смысле, люди не будут снимать квартиры, а уходить жить под мост) и фермитеры кинуться квартиры продавать, переводя их в деньги, которые при инфляции превращаются в фантики?

Митдекель и уже известное софинансирование НК фермитером. Увелич.налога на недвиж.

Возможно, прибыль от аренды станет меньше, вернее, перестанет повышаться, но при ухудшении экономического положения и эта прибавка будет ценна. Ну так и ниже митдекеля прибыль есть, просто не будет расти бесконечно вверх.

Кол-во людей, живущих в мите, составлят в Германии большинство.

тем более, и им всем нужно где-то жить, при ухудшении фин. состояния людей, меньшее число людей будет/сможет купить собственное жилье и колличество потенциальных митеров в этом случае будет только расти, спрос на арендное жилье повышаться.

Колличство митеров может снижаться, только если люди будут эмигрировать из Германии. Вопрос, куда? В другие развитые страны ЕС? так они все в одной упряжке, санкции бьют по ним всем. На Украину?? В Россию? Ну кто-то, возможно, уедет из Германии в Россию, но это, наверняка, единицы. Куда еще? В Сомали? Парагвай? Венесуэлу? Где жизнь лучше, чем в Европе?

т.к.я не знаю, какие будут итоги войны. А Вы знаете?

Независимо от итогов войны, на Украине, наверняка, по-любому не будет лучше чем в Германии, тут и знать нечего.

я комментировал это

обо удачливым фермитерам удавалось сдать их хоть за бесценок

в общем беженцы-фермитеры тут будут только те, кого будет держать дц, закончится дц- уедут нафик, во времена сирийских беженцев соотношение квартплата - зарплата было намного привлекательнее чем сейчас , можно было отложить, теперь, изза отопления , ничего отложить не выйдет ,зато можно работать с первого дня регистрации легально

я тут расчитал, тот газ, что я заправляю в машину получается дешеле , чем газ из трубы

1 литр пропан-бутана дает около 29 МДж (8 кВт*час). это по 13 центов за квт , а тариф теперь по 16 центов , будет выгоднее заправлять на заправке и отапливать дома -дурдом!

в общем беженцы-фермитеры тут будут только те, кого будет держать дц, закончится дц- уедут нафик, во времена сирийских беженцев соотношение квартплата - зарплата было намного привлекательнее чем сейчас , можно было отложить, теперь, изза отопления , ничего отложить не выйдет ,зато можно работать с первого дня регистрации легально

Возможно укр. беженцы и уедут назад. НО они появились здесь только с месяц назад, некоторые даже заселиться еще не успели и погоды в росте цен на недвижимость в Германии до этого не делали. И без них заполненность арендного жилья и потребнность в жилье была более чем. Временные жильцы приехали и уехали, а постоянные жители Германии как нузhдались в жилье, так и будут нуждаться.

А то по вашим рассуждениям выходит, что рынок арендного жилья в Германии только на укр, беженцах и держался.

нет, просто они сопоставили соотношения зарплата-квартплата и едут от сюда не обязательно домой, но от сюда и не обязательно что они даже арендовать успели , если я пришёл в автосалон и афигел от цен это не значит что на мне рынок всего автопрома держется

Прибыль( в данном случае в рез-те эсплуатации недвижимости) возникает только тогда, когда расход ниже прихода. Если все цены повышаются, то людям рано или поздно нужно выбирать м/ у едой и напр, одеждой- но это ещё начальный этап.

Так вот, любая недвижимость это -помимо расходов на отопление еще и поддержание в норм.состоянии всех коммуникаций, крыши, стен, налог и проч. И только потом возникает прибыль .ну или большинство жилья со временем станет плесневелками.тогда да-будет прибыль. Какое-то время.

Насчёт булочек и масла. Это т.с.аллегория ресурсов планеты . Кол-во первичных доступных ресурсов ограничено, в т.ч. коммуникациями и стоимостью доставки к потребителю. Напр, кол-во пресной воды. Или кол-во нефти, газа или угля. Первым делом человечество научилось жрать, а вторым-обогреваться и готовить пищу. И потом пошли завоевания и то, что имеем сейчас. В странах Запада( 1,5 млрд? чел) переизбыток ресурсов, в других- хватает, чтобы прожить. Но во многих странах с высокой рождаемостью - нищета и голод. Вторые и третьи -при современной глобализации и информированности-уже против первых, у которых избыток. Слово "достаток" знаете? Это значит всего лишь, что кол-ва ресурсов достаточно.

Но этого достаточно сомалийской семье и будет совершенно недостаточно современной немецкой. Средней семьи, хотя семей в Старом Свете всё меньше.

из разговора с одной высокоставленной чиновницей ДЦ мне врезалась в память одна фраза: " Wir werden immer genug Kunden haben. Unser Staat sorgt dafuer"....

Чиновница с 2 ВО, вся довольная собой и цитирующая наизусть Gesetzbuecher по параграфам.

Этот разговор в кулуарах 4 года назад спровоцировала я, включив" сама я не местная и совершенно не в теме".

Куда еще? В Сомали? Парагвай? Венесуэлу? Где жизнь лучше, чем в Европе?

По последней информации - в Боливии. Практически, филиал рая....

В смысле все ходят нагишом, слушают пение птиц, пьют родниковую воду и вкушают плоды и ягоды?

тоесть дц специально создаёт себе нагрузку? я думал основная цель дц это устроить всех на работу чтобы не было безработных

Ест-но цель благая и нужная.

Но почему-то не вводят безусловный доход каждому жителю Германии. Тогда бы стали не нужны все структуры.

Кто хочет-работает, кто не хочет и при этом довольствуется мЕньшим-не работает.

К теме( или почти): вот росс.олигархи имеют имели(?) недвигу во многих стоанах. Конечно, вряд ли их целью была/ есть сдача в аренду. Ну м.б.отели или яхты. И что теперь? понимаю, что это эстрим, но ..

Все правильно, но постараются " пики" сглаживать. Вопрос, на сколько этого сглаживания станет хватать при ограничении доступа к первичным русурсам.

как пересианет хватать-система рухнет,получатели не смогут платить аренду,а сдаваны-отопления

их не 70%населения но есть,тогда рынок некоторой неэкономичной недвиги в жопе,где нет работы перестанет быть актуален

а может случится чудо и все дц получатели пойдут хотябы полы мыть просто чтобы жить не в общаге?