Удержать часть кауциона
Добрый всем день,
была куплена квартира с жильцом. У него в Mietvertrage стоит, что он перенимает квартиру в том виде, как видит, но обязуется перед выездом покрасить стены. Это написано в двух местах и в однм даже подчеркнуто, что он понял, что от него хотят и согласен.
Жилец прожил в квартире около года, назначили термин на Übergabe, а он все оставил как есть. Мебель, посуду и разумеется ничего не покрасил. Мебель оставить ему теоретически разрешили, не предполагали правда что он оставит вообще все.
Подписали протокол, в котором отмечено - стены испачканы.
Проблема оказалась в одной стене, жирное пятно выше изголовья кровати, видимо от соприкосновения с головой, никуда не уходит после покраски. Пришлось штукатурить заново.
2/3 Кауцина сразу перевели назад, ремонт вышел даже дороже, но уже не суть.
По закону нужно в течение 6 месяцев предъявить претензию.
Правильно ли я понимаю, что достаточно выслать счета за ремонт, утилизацию мебели и дать срок на погашение долга? Тогда все формальности будут соблюдены и если жилец не согласен, пусть идет в суд?
Мебель оставить ему теоретически разрешили, не предполагали правда что он оставит вообще все.
Разрешили, потом денег захотели... Нормално!
Если ремонт делали с чеками (красили стены) то счета - жил*цу.
Если вам ремонт вышел дороже, зачем с мебел*ю закусыват*ся, вы же разрешили ее оставит.
И еще, он сам не захотел краситстены или Вы ему сказали: мебел* оставляй, выезжай, красит* не надо, мы все равно ремонт будем делат*.
Мебель тут вообще ни при чем. К слову пришлась, чтобы обрисовать ситуацию.
Ремонт с чеками, стоимость чеков уже привышает размер кауциона.
Жилец спросил - можно ли часть мебели оставить? Ну оставь говорим, сами выбросим, все равно на свалку поедем.
Жилец сам не захотел красить, я думаю он вообще Митфертраг не читал ни разу.
Жилец хафтует тол*ко кауционом, не бол*ше за покраску.
Оставляйте кауцион полност*ю себе. Где проблема?
В том, что потратили бол*ше, чем был кауцион.
Не верю. Краска 100 евро на всю хату. Наверное вы там для себя еще что то делали, оттуда и счета.
Типа новых плинтусов и унитазов.
Ничего бол*ше делат* не надо, сидите тихо, а если он побежит в суд, покажете счета за ремонт и фотографии "до" и протокол.
Для тех, кто невнимательно прочитал
- 2/3 Кауциона сразу перевели назад, оставить весь я уже никак не могу
- пришлось перештукатуривать стену, это больше 100 евро стоит.
Вопрос был не о том, что мы якобы себе сделали на его деньги, а о правильном порядке действий.
Для тех, кто невнимательно прочитал
- 2/3 Кауциона сразу перевели назад, оставить весь я уже никак не могу
Для тех, кто сам себе злобный Буратино я могу ответит* русской пословицей: После драки кулаками не машут.
Что Вы хотите конкретно, я не поняла. На претензии был дан кауцион, раз вы кауцион 2/3 отдали, значит претензий было на 1/3.
За 100 евро будете за ним бегат и уговариват* вернут* ваш кауцион, да. Забейте. Человек вам аренду платил, оттуда и выделите себе 100 евро.
Счета на ремонт подадите в налоговую декларацию.
вы должны были ему сначала дать возможность самому исправить недостатки, а только потом сами.
Что из-за жирного пятна пришлось штукатурить - это либо вас обманули, либо вы по незнанию штукатурили. В крайнем случае обезжиривающим средством можно было удалить. Перештукатурка не к месту, вы её не имеете право предъявить.
Часть договора, что он обязуется при выезде покрасить неправомерна - nichtig.
"Стены испачканы" понятие растяжимое. Они по-разному могут быть испачканы. Возможно этой записи достаточно, но может быть и нет.
В крайнем случае обезжиривающим средством можно было удалить.
Пробовали все, не уходит жир со штукатурки от сальной головы.
Часть договора, что он обязуется при выезде покрасить неправомерна - nichtig.
Почему? Там написано, что Ihm wurde ausdrucklig darauf hinweisen.
вы должны были ему сначала дать возможность самому исправить недостатки, а только потом сами.
Я перечитала всю переписку с ним, он спрашивает можно ли оставить стол и пару стульев, что он приобрел у прошлого жильца. Мы ему отвечаем оставляй, только стены обязательно покрась.
Потом пишет, что давайте встретимся такого-то числа для Übergabe, потому как потом он уезжает и ему неудобно в саммом конце месяце перед новым годом. Мы же не можем дать ему сколь угодно времени на устранение недостатков самому.
Протокол в котором написано что все запачкано подписал с легкостью, т.е. вовсе не собирался сам ничего исправлять.
Какая то ерунда.
Если жилец въезжал без ремонта, ремонт он делать не обязан.
Штукатурку с жиром моют со средством для мытья посуды, сначала. Сушат. Если пятно не отмылось, покрывают грунтовкой и потом нормально красят.
Вас на деньги развели, а отвечать должен жилец?
Дело в том, что если что-то неправомерно, то можно как угодно ausdrücklich darauf hinweisen, но оно все-равно неправомерно. Даже если митер подписал.