есть 2 семьи, которые хотят снять совместно дом. оплата идет через социал кажой семье отдельно. как правильно составить контракт в таком случае? владелец не в курсе, до этого просто сдавал семье и она сама парилась счетами за воду и электрику.

https://www.hamburg.de/contentblob/12620014/713a4abbaa6e02...

тарифы города Гамбург

Должно быть два миетфертрага, может можно поделить по этажам?…

вопрос в том, что владелец не хочет заниматься счетами за воду например, он хочет, чтобы все это делали жильцы. он живет в другом городе и это ему не подходит. а я до сих пор видела контракты на WG паушаль, то есть квартиранты счетами не занимались.

вот в этом вопрос, как это решить. я кроме того совершенно не в курсе как все это дело оплачивает социал

2 семьи по 2 человека

Я думаю что им нужно в социале спрашивать.Все равно без согласия амта они не смогут подписать миетфертраг.А так,по идее можно на них тоже оформить все договора и на воду,мусор и прочее.Согласится ли социал все перенять.Там же нормы....

нормы я указала в линке. владелец напишет все правильно, только не знает как

вопрос в том, что владелец не хочет заниматься счетами за воду например, он хочет, чтобы все это делали жильцы

вот здесь не понятно. Владелец хочет сдавать только кальт?Тогда все договора должны миетеры на себя заключать и платить напрямую и перерасчеты показывать амту. Амт будет оплачивать только положенные нормы.Сложно все это и без согласия амта опасно подписывать.А какое отопление в доме?

Владелец хочет сдавать только кальт?

да

Тогда все договора должны миетеры на себя заключать и платить напрямую и перерасчеты показывать амту.

то, что на себя, ясно, только схема неясна

Амт будет оплачивать только положенные нормы.

в листке стоит

die Bruttokaltmiete inklusive Wasserkosten

как тогда писать отопление (вроде heizöl), мусор и прочую лабуду? электричество кто платит социальщикам?

Электричество социала не касается. Сами заключают и сами платят из своего прожиточного минимума.Тогда в миетфертраге указывается ,что сдаётся кальт. Если отопление Öl,значит сами будут закачивать и оплачивать тоже сами- (без годового абрехнунга). На мусор и воду сами будут получать счета и сами оплачивать.Потом по итогам года показывать эти перерасчёты сами же социалу…В общем здесь ключевое- согласие социала.

спасибо

неужели никто никогда не оформлял такой контракт и ни у кого нет шаблона?

Форма МФ вещь произвольная, можно нарисовать в пдф-креаторе за 5 минут, а можно вообще от руки написать.

неужели никто никогда не оформлял такой контракт и ни у кого нет шаблона?

дело в том, что социальщики обычно снимают небольшие квартирки. А одноквартирный дом разделить на две семьи социальщиков( я думаю) не реально.К примеру две работающие семьи могут снять и сами, закачивая Öl, просто- напросто оплачивать счёт напополам..Им не надо ни перед кем отчитываться. Потом должны быть отдельные входы в квартиры. А значит дом должен быть минимум двухквартирным.Если б работал хоть один из четверых, можно было бы оформить на него Миетфертраг, а он бы уже «сдавал» в унтермиету и делал перерасчёт по воде,мусору, грундштоер, страховкам , трубочисту,кабелю и т.д. Как то так.

Устроит ли такое социальное ведомство? Если б они оплачивали все сами, то без проблем бы составили Миетфертраг на кальтмиету( как обычно и делал хозяин дома), а все счета делили бы сами на две семьи. Но это нужно, чтобы уж очень близкие были. Чтобы не считали кто чаще в туалет ходит и стиранное белье чаще на веревку развешивает..

Здесь же дано: одноквартирный дом на две семьи, без перерасчетов и ещё с оплатой Амтом..

конечно можно. для меня вопрос как оформить "побочку" в виде ВК.

дело в том, что социальщики обычно снимают небольшие квартирки. А одноквартирный дом разделить на две семьи социальщиков( я думаю) не реально

есть масса домов у нас в городе, которые владельцы сдают поквартирно как ВГ. но они сдают с ценой паушаль. а тут владелец живет за 300 км и не хочет заниматься счетами. поэтому нужно как-то внести цифры в контракт. я не знаб какие именно. я не знаю что именно платят владельцы домов, которое перекладывается на съемщиков. вывоз мусора, отопление, а еще что? я не в курсе совершенно

я понимаю, в этом то вся и беда. Фермиетер хочет сдавать кальт.Значит в Миетфертраг он вносит только кальт.Остальное его не колышет…Иначе(если он внесёт все небенкостены), ему придётся делать абрехнунг. Нужно в социале спросить, встречалось ли у них такое, что сдают только кальт.И как тогда быть с абрехнунгами

я не знаю что именно платят владельцы домов, которое перекладывается на съемщиков. вывоз мусора, отопление, а еще что?

основное я вам перечислила( #11).Но, дело в том что раз он не хочет с абрехнунгами голову морочить, то и в Миетфертраг не надо ему вносить.Это уже проблема миетеров.И ещё- когда я оформляла в ДЦ первых миетеров, бератер спросил «отдельные ли входы в квартиры»…

вот что включено в Миетфертраг у Haus und Grund.

после постановки Антрага, ДЦ даёт вот такой «желтый»листочек..Чтобы фермиетер заполнил..(По крайней мере так было лет 6 назад).Ваш же не хочет с этими проблемами голову морочить. (Телефон переворачивает, так что вот, что получилось..).