всем здравствуйте, нужен совет). Продаем Baugrundstück. Покупатели одна неженатая пара. По договору он платит 90%, она 10%. Без кредита. Грызут сомнения - если один из них после подписания договора не заплатит, то мы получим сособственника и 10% стоимости объекта. Как можно себя обезопасить? Спасибо!

Нет, Вы не получите собственника, пока вес* кауфпрайс не зайдет к Вам на счет.

И тол*ко когда зайдет и Вы нотару скажете пис*меннo: все хорошо, все уплачено, нотар начнет переписыват* собственников.

Понятно, в договоре еще стоит, что один не отвечает за долги другого. Как-то странно.

Вам пох, это их долги.

один не отвечает за долги другого

Это не имеет отношения к вопросу перехода собственности. Как уже ответили, переписывать собственность начнут только после поступления полной стоимости объекта на счет продавца, который должен нотариусу подтвердить это.

Проблема в том, что участок продается практически по двум договорам, объединенных в один. Если дама заплатит свои 10%, то ей они и достанутся, мы не сможем из ее договора выйти. А мужик свои 90% не заплатит просто, эта часть договора аннулируется.

Их долги станут нашей головной болью.

узбагойтес*. не заплатит один - сделка сорвется.

Ваши слова да Богу в уши)) Поговорим еще с нотаром

Не трепите нотариусу нервы и не тратьте ваше время. Вам уже правильно сказали, что без захода всей цены на ваш счёт, что вы в свою очередь сообщаете нотариусу, сделка не состоится.

Все внутренние отношения покупателей вас не волнуют.