Пункт в Кауффертраге, вопрос
Уважаемые форумчане, в Кауффертраге стоИт такой пункт:
(1) Der Käufer erklärt, dass ihm die sachlichen und rechtlichen Verhältnisse des Vertragsgegenstandes, insbesondere die Beschaffenheit der Räume, des Grund und Bodens sowie die Baulichkeiten und der baubehördlich geprüfte Aufteilungsplan bekannt sind.
Если начинать с конца, то Ауфтайлунгсплана нам не дали вообще. Маклер запросил его у фервальтунга, пришлют они его или нет и когда не понятно. Кроме того, если фервальтунг этот план сам нарисует, он же не будет baubehördlich geprüft?
Что касается пункта "insbesondere die Beschaffenheit ...des Grund und Bodens" имеется ли в виду просто где находится этот кусок земли или и состав грунта, его сейсмическая стабильность, наличие/отсуствие шахт под ним и т.д. и т.п.? Этого нет, конечно. И возможно ли это где-то получить еще до того, как стал собственником?
A "die Beschaffenheit der Räume"? это просто колличество и расположение комнат или и из чего и как они построены?
И как в случае если эту информацию не удастся получить к моменту подписания дoговора? просить нотара убрать этот пункt из кауффертрага??
Дорогие форумчане, может кто-нибудь таки в курсе, насколько Ауфтайлунгсплан важен для купли-продажи квартиры? Если его нет, то можно ли эту квартиру потом будет продать и насколько проблематично? Или этот документ не так важен, если есть в наличии грундбух, тайлунгсэрклэрунг? Смотрела ролики на ютубе от финансбераторов, один говорил, что лично он под такие квартиры кредит не даöт.
Ауфтайлунгсплан это важная и необходимая част* ТЕ. В тексте описание того, что стоит на рисунке, Причем с формулировкой типа "обозначенного на рисунке цифрой 2":
Так что идите в гба, там найдете полноценный документ, состоящий из обоих равноважных частей.
если фервальтунг этот план сам нарисует
Вообще-та это нотарный документ.
Может Вы с грундриссом путаете.
Продавала квартиру, банк попросил АП всех(!) этажей, всех(!) 3-х под*ездов.
"фЕРВАЛ+ТУНГУ" долго рисоват* бы пришлос*. 
Спасибо!!!
В бауамт уже обратилaсь, они будут искать, это займет какое-то, но не факт, что найдут. Боюсь, что если бы этот документ там сохранился, то его бы уже давным давно востановили себе и фервальтунг и продавец/маклер для продажи.
Тайлунгсерклэрунг есть, грундбух тоже, а вот ауфтайлунгсплана никто нигде не может найти. Дело давно минувших лет, 45 лет назад, в архивах тоже не факт, что найдут.
В бауамт
С какого перепуга ТУДА ТO
Когда я пишу gba
в суде.
Тайлунгсерклэрунг есть
Вот там и ищите.
TEбез плана не бывает.
Деление проишодит чего-то. Что-то нарисовано
(контур дома поэтажно) и как это разделено НА ПЛАНЕ. А текст, что вы называете ТЕ - это ПОЯСНИТЕЛ*НАЯ ЗАПИСКА К ПЛАНУ и правила WEG, например ч*я собственност* ОКНА, ОБЩЕСТВЕННАЯ или личная.
ИЛИ НАПРИМЕР Кто имеет право посещат собрания. А кому нел*ЗЯ ДАВАТ+ доверенност*.
сОРРИ; борюс* с татстатурой.
Да маклер уже 3 недели говолову морочит, отнекивался, что это не важно и не нужно и столько же других бумажек есть.
У него другие покупашки ест*, но они пока у нотара не были. Вы запасной вариант. Непонятно разве, что Вас резинит.
Он отлично знает, о чем реч*. Что за док, наверное и ТЕ вам хромой выдал, чтобы Вы не летели вперед паровоза.
А, понятно. Мне то тоже понятно что квартира моя и где она понято, ведь и ТЕ есть и в грундбух. Келлер, да, написано то, что он есть, но это все еще полбеды. Меня другое мучает, что если я куплю, а этого ауфтайлунсплана найти не удастся, то потом я эту квартиру никому не продам.
Ну и как я прочитала в интернете, да и из тексте Кауффертрага вытекает (стартовый топик), без Ауфтайлунгсплана сделка купли-продажи, чисто формально даже, вообще не возможна.