давай будем сравнивать абсолютно равные условия. Сама знаешь, есть квартиры по цене самолёта.

Конечно, но дом такого же уровня будет стОить минимум в два раза больше (а там, где земля дорогая, даже больше, чем в два раза).

Поэтому при одном бюджете ты можешь купить крутую квартиру или хреновый дом.

Ну, к примеру, если дом с крупным участком, то, в моём случае стоимость земли составляла 85% от стоимости объекта, получается постройка всего 15%. Теперь, если постройка покруче, то при той же общей цене, придётся брать меньше земли. И так по нарастающей, при равном бюджете, чем круче постройка, тем меньше участоk. И последний вариант - это квартира, когда земли уже совсем клочёк, но зато потолки 4,5 метра и крутые унитазы.

подожди, на минуточку. Никакие дома со здоровыми участками я тут не рассматривала, райенхаус. Для меня минусы квартиры, много соседей, с их фантазиями, ты же регулярно ходишь на собрания, сама знаешь, как иногда, непредсказуемо появляются незапланированные расходы… все. И райенхаус, соседи слева-справа, ну маленький клочок земли, но уже большее ощущение свободы и независимости.😁Лестницы, они и EFH лестницы. Коммуникация с соседями штука тонкая.😁есть у нас один, фериенхаус. С прошлыми владельцами наши соседи даже не здоровались, нам же они помогают с мюль и гельбе тоннами, всегда докладывают о поведении урлауберов и тд.

зато потолки 4,5 метра и крутые унитазы.

Как мы уже в соседних ветках выяснили крутизна унитазов - это тонкий лёд 😁. И по сегодняшним ценам на энергоносители потолки 4,5 метра это уже не так круто и со шторами проблемы🤣

Покупая квартиру, о доме просто не задумываешься, потому что денег на него всё-равно не хватает.

В нашем городишке квартира в новострое стоит как дом.
Хорошая квартира 150 метров стоит ровно столько, сколько отдельностоящий дом такой же площади. В том же районе. И дороже чем RHH на этой же улице. И что удивительно- всё продано!!

Ну смысл один и тот же. Райенхауз это типа промежуточный вариант между домом и квартирой. При равной площади, равном аусштатунге, одинаковой лаге он всегда будет дороже квартиры, в зависимости от размера участка земли и дешевле полноценного дома. Поэтому, если такая же квартира по цене самолёта, то райенхаус будет по цене полтора самолёта (ну это к примеру).

В нашем городишке квартира в новострое стоит как дом.
Хорошая квартира 150 метров стоит ровно столько, сколько отдельностоящий дом такой же площади. В том же районе. И дороже чем RHH на этой же улице. И что удивительно- всё продано!!

И дом тоже новострой с таким же аусшаттунгом? РХХ тоже новострой?А земля бесплатная или почему в вашем городишке цена земли якобы никакой роли не играет?

нет, дом не новострой, дому лет 30, ухоженный, земли прилично, камин, большой гараж.
и ровно столько же стоит квартира на соседней улице в новострое . Дети наших друзей сейчас покупают, выбрали квартиру.

РХХ новострой дешевле квартиры , в одном новом районе, одновременной застройки.
РХХ мелкой нарезки 110 м2 400 тысяч, квартиры 3-6 комнат от 500тыс до миллиона.
я в шоке от скорости строительства и заселения. Езжу дважды в день в школу и обратно- только котлован рыли- уже занавесочки висят…

нет, дом не новострой, дому лет 30, ухоженный, земли прилично, камин, большой гараж.
и ровно столько же стоит квартира на соседней улице в новострое .

Только мне кажется, что это неравные исходные? А выше предлагалось сравнить именно равные.

РХХ новострой дешевле квартиры , в одном новом районе, одновременной застройки.
РХХ мелкой нарезки 110 м2 400 тысяч, квартиры 3-6 комнат от 500тыс до миллиона.

И у них равная площадь и равный аусштатунг? А то если нет, то может они просто тоже не равны.

При равных условиях земля всегда будет дороже унитазов.

РХ - самый экономный вариант собственной лужайки. С одной стороны ступеньки, по которым подниматься спускаться, т.к. все без исключения РХ стоят на минимальной площади. С другой - что надо родителям, когда дети разлетятся? Огород с травой и помидорами, на которых уход 24/7? Или содержание в деньгах?

И если раньше участки под РХ резали по 400-600 метров, то сейчас это 200-300.

Ну и вишенка.

У меня у друзей РХ 80-х годов постройки. Этаж площадью 80 метров, что по тем временам было нормой. А теперь считаем. У них полных жилых 3 этажа. Плюс ДГ со скосами, но с теми же 80 метрами. Плюс келлер с высотой 2,60. И келлер и ДГ полностью утеплённые и в жилом состоянии. На ДГ живёт средний ребёнок, келлер папа сделал себе тренажерный зал и студию для занятий своим хобби. Вот такой РХ.

только вам кажется. Для меня на одной улице дом ( 30 лет , не 300, в отличном состоянии) с участком вполне сравним с новой квартирой .
а Вы хотите сравнить дом и квартиру напротив , на одном участке одной цены, и построенные одновременно день в день и площадь чтоб до миллиметра совпадала ? И у частного дома тоже лифт был как в квартире?

Ну поищите и сравните. Конечно все уравнивается плюсами и минусами. Они у каждого свои. Вы просто предполагаете что дом всегда дороже.
Я же исхожу из конкретной ситуации когда есть выбор между хорошим не старым ухоженным домом и новой ( из современных не всегда качественных материалов и по- быстрому) построенной квартиры. На одной улице.

С другой - что надо родителям, когда дети разлетятся? Огород с травой и помидорами, на которых уход 24/7? Или содержание в деньгах?

Ни огорода, ни помидор точно не надо, и келлера тоже не надо, и особенно не нужно родителям ЛЕСТНИЦ.

И келлер и ДГ полностью утеплённые и в жилом состоянии. келлер папа сделал себе тренажерный зал и студию для занятий своим хобби. Вот такой РХ

Ну и нафиг нужен подвал и крыша, лучше бы этот метраж на одном уровне был.

Я при таком сравнении однозначно за квартиру. Те же соседи по бокам, та же лужайка( если уж так нужно, то первый этаж - и лужайка будет), но вся жилая площадь на одном уровне… ребята, это так удобно!

Каждому своё.
Или вы сравниваете чисто теоретически, не имея возможности лично пожить там и там.

ну если уж такая распальцовка 😁, то когда дети разлетятся и сидим мы такие одинокие на пенсии, нафига мне 150 метровая квартира? Когда можно обзавестись на маленьком или не очень участке собственным бунгало, вообще без соседей и где захочется или позволяться.

Ну и нафиг нужен подвал и крыша, лучше бы этот метраж на одном уровне был.

У них 4 детей, родителям по 40 лет, за неимением горничной имеют дворника, но им вполне комфортно.

Вы найдёте квартиру на 400 метров на одном уровне с лужайкой? Увы, такие не строят.

Сейчас лестницы. Но 95% пенсионеров, распустив детей, спокойно выставляют свой дом на продажу и переселяются вдвоём или уже один в квартиру или небольшое бунгало в недорогом районе с лужайкой, когда прыгание по ступенькам уже в тягость. Увозя с собой хороший денежный довесок.

только вам кажется.

Вот и славненько.

а Вы хотите сравнить дом и квартиру напротив , на одном участке одной цены, и построенные одновременно день в день и площадь чтоб до миллиметра совпадала ? И у частного дома тоже лифт был как в квартире?

Да, я не просто хотела, а даже и сравнивала именно равнозначное, а вы вклинились с каким-то мозгоклюйством, непонятно вообще нахера...

Пока, пока.

Или вы сравниваете чисто теоретически, не имея возможности лично пожить там и там.

Я вырос в коммуналке с соседями. В старые добрые времена, когда Новый Год отмечался под подъездом(парадной) всеми жильцами прямо на улице.

Жил и в собственных квартирах в многоэтажках. Жил и сейчас живу в собственном доме.

Очень много снимал жилья.

Имею в собственности все виды жилья.

Позвольте напомню аксиому: жильё выбирается, прежде всего, по возможности кошелька, а не по хотелкам. На втором месте возраст и инфраструктура.

Именно в этой стране(мы ведь говорим о Германии) не стоит забывать ценообразование, налогообложение и особенности содержания каждого вида жилья.

Мои фавориты по проживанию.

Современная квартира площадью от 200 метров. Съёмная. В самом сердце большого города.

Отдельно стоящее свежепостроенное бунгало возле леса со стекловолокном. В радиусе 5-10км от того же большого города, т.н. жировая прослойка. Соседи допускаются метров через 10 ближайшие, никаких совместных границ.

То же самое возле воды.

ЕФХ

ДХХ

РХ

И тоько на последнем месте лично у меня квартира в собственности.

Поэтому все сравнения считаю из серии мягкое с тёплым.

Жить можно везде. Это мы зажрались.

Жить можно везде. Это мы зажрались.

Вот в этом что-то есть. 😁

Только лучше быть зажравшимся и решать самому, чем жить кое-как и где-то. 😉

Вы найдёте квартиру на 400 метров на одном уровне с лужайкой?

их так же мало как и RHH такой площади)).Но если убрать нереальную площадь, то конечно найду такую квартиру с лужайкой( уже в процессе)))
да, для меня однозначно лучше квартира на одном уровне чем RHH в 4 этажа.
RHH это та же квартира вертикальной, а не горизонтальной нарезки. Для меня одни минусы- ненужный подвал, лестницы, и общая площадь размазана по 4 уровням.

Одни сплошные нервы с этими лестницами. Ногу сломал- сиди безвылазно в своей комнате, дети маленькие- городи на каждом этаже заборы и следи в оба глаза, а родители пожилые приехали- та же песня, а если придётся взять пожить и ухаживать за пожилым / больным родителем? Или вы рассчитываете всю жизнь прожить без проблем здоровым?А у меня уже всякое случалось.

в « горизонтальной» нарезке , то что мы зовём « квартирой», вся площадь на одном уровне и это просторнее, удобнее, смотрится гораздо лучше, комнаты больше площадью, мебель расставляй как хочешь, и практичнее во всех смыслах.

Мои фавориты по проживанию.

Современная квартира площадью от 200 метров. Съёмная. В самом сердце большого города.

ЕФХ

ДХХ

РХ

Двумя руками за. Особенно за съёмную квартиру👍🏻!
РХ в конце списка .

Что я и пыталась донести, если обсуждать только удобство жилища,
РХ на последнем месте.