обязали заменить окна у кого они несоответствуют фасаду 🏠 .
На собрании решили , обязать зменить окна , всех у кого они несоответствуют фасаду . Собрание пропустил.
С фасадом у меня вроде все ок, даже успокоился , но во дворе окно отличается , и сосед доеб...ся ,чтоб заменил , будет жаловаться . ... двор это не фасад 🤪 , прав ли он ?
Окно менял прежний собственник, лет 20 назад, 100% без общего позволения, есть ли смысл с него что-то потребовать. 5 лет назад купил квартиру.
Сколько примерно стоит замена этого окна, как быстро меняют и что делать со съемщиком ? Берлин.
Что если просто наклеить пластик как на рисуноке ,прокатит ?
Два варианта:
- наклеить вертикальные полоски, чтобы внешний вид соответствовал.
- Соседа сначала послать. Даже если он будет жаловаться на собрании собственников, то упирать на Gewohnheitsrecht: 20 лет всё нормально было, что сейчас изменилось? Пригрозить разборкой в суде (пусть сначала подают сами). Самому сидеть на пятой точке ровно и не двигаться, если им это надо, пусть сами шевелятся.
Это будет минимум пару лет продолжаться. А дальше будет видно.
- наклеить вертикальные полоски, чтобы внешний вид соответствовал.
Тоже об этом думаю. Прокатит ли ? Какие фирмы или мастера этим занимаются?
Соседа сначала послать. Даже если он будет жаловаться на собрании собственников, то упирать на Gewohnheitsrecht: 20 лет всё нормально было, что сейчас изменилось? Пригрозить разборкой в суде (пусть сначала подают сами). Самому сидеть на пятой точке ровно и не двигаться, если им это надо, пусть сами шевелятся.Это будет минимум пару лет продолжаться. А дальше будет видно.
Соседа давно послал. Мы с ним из-за келлера посрались . Захватил мои незаконно. Суда не боюсь , застрахован, просто если полоски решат проблему , то лучше их наклею и забуду про проблему.
На замену 1 окна наверное 1,5 часа уйдет, от и до. Нам меняли все окна, в доме за 2 дня. Их более 25. Если менять будете, то все что в комнате укрыть от пыли, освободить место для работы. У нас фирма сами всё вывезли, прибрали за собой. Свяжитесь с фирмами спросите ангеботы. А в доме только у вас другое окно или у других тоже? Может имеет смысл заказать окна в 1 фирме, будет дешевле вам всем. Чем всем у разных фирм.
насколько я помню, окна это общее хозяйство вот и менять с общака, раз всем так хочется
Общее хозяйство решило поменять окна каждому за свой счет . Окнам окола 100 лет ( наверное) . Большинство было ЗА , так как многие окна уже давно обновили , но не у всех они "правильные "
А в доме только у вас другое окно или у других тоже?
На Erdgeschoss у половины подобные окна .
Еще один сосед говорил про какой-то закон ,что для Erdgeschoss особые правила, но его не понял , из-за моего немецкого. Если этот "крест" наклею , комната станет темнее(((
Ты это серьезно? Может еще и через 50 лет к бывшим владельцам из за каждого пука обращаться?
А действительно, какая давность у подобных дел ? Купил дом , квартиру, обещали все ок, косяков нет, договор подписали и тут со временем узнаешь, что окна меняли незаконно... сантехнику меняли самостоятельно , кого-то затопило , ... сгорело все ярким пламенем так как электрику меняли не электрик. ...
Никакой давности. Вы окна видели, когда покупали.
Тут не бывший собственник виноват, а сообщество долбо-ов, которое через стописят лет вдруг захотело, чтоб окна были одинаковые.
Никакой давности.
Серьёзно? Вызову чернорабочих молдован без документов. Снесу без спросу несущие стены , поменяю электрику, сантехнику , трубы , установлю теплый пол, потом все это продам и если что, скажу что давности нет ?
Вы окна видели, когда покупали.
Видел. Откуда мне знать, что человек их самовольно установил? В договоре продажи он об ничего не говорил .
да, серьёзно, вызывайте молдаван.
Прикольно, если продать битую машину и об этом в договоре купли-продажи ничего не упомянуть , то в случае обнаружения обмана сроков нет ,
. Подобное с квартирой не катит 🤪
Мне вытяжку меняли , электрик за голову схватился, пожар был вопросом времени. ... конечно я виноват, я же видел что покупал.
Эти какашки поэтому и сделали решение собрания, потому что потребовать от вас заменить окно они права не имели.
Т.е. на тот момент когда вы покупали хату никто против этих окон не протестовал, т.е. все с ними были согласны.
По факту если окна не соответствуют тайлунгсерклерунгу они должны были в течении 3-х лет потребовать вернуть их в исходное состояние. А они это просрали. По истечении 3-х лет они имеют право устранить их только за общий счет.
На мой взгляд, нужно смотреть тайлунгсерклерунг и опротестовывать решение (если срок ещё не вышел, там месяц после принятия решения для подачи в суд).
По факту если окна не соответствуют тайлунгсерклерунгу они должны были в течении 3-х лет потребовать вернуть их в исходное состояние. А они это просрали. По истечении 3-х лет они имеют право устранить их только за общий счет.
Полезная информация. Спасибо!
если срок ещё не вышел, там месяц после принятия решения для подачи в суд
месяц от принятия решения уже прошел (( Еще, фервальтунг за меня голосовал, я не знаю как они голосовали ... и вообще этой темы не было на повестке дня , я им давал право решать совсем другие вопросы, как ремонт фасада ... не знаю,входит ли в ремонт фасада , замена окон 🤔
( Еще, фервальтунг за меня голосовал, я не знаю как они голосовали ...
Не жизть а сказка!
и вообще этой темы не было на повестке дня , я им давал право решать совсем другие вопросы, как ремонт фасада ...
Все таки знали как голосовали. Т.к. минимум на каждый пункт вы дали фервальтунгу четкие инструкции с подписью, как они должны голосовать.
не знаю,входит ли в ремонт фасада , замена окон
https://www.wohnen-im-eigentum.de/content/fenster-eigentum...
Все таки знали как голосовали. Т.к. минимум на каждый пункт вы дали фервальтунгу четкие инструкции с подписью, как они должны голосовать
Не было этого пункта . Фасад думали красить в оригинальный желтый цвет и надо было решить , что делать с двумя кафешками , они самовольно покрасились ,одна в черный ,другая в красный цвет. Пункта окна не было. Про окно поднимали тему до короны, но из-за должников отложили .
Это было 2G собрание ..с противогазами . Иначе я хожу или другого соседа прошу, он руски..грузин и все проходит четко..он тоже из этого 2 G не смог ((
хоспидя, да наклейке там эти 2,5 метра полосок, что там того света заберёт.Чем полдня думкудумать уже бы и в Оби, и наклеили, и отметили удачный проект
Так это и вопрос, наклейки решат ли проблему?
Лично мне полоски были бы как бельмо на глазу , но там чужие люди живут , спальня..не знаю что скажут, особенно если заставят окна менять ((
да и решения принятые на собрании по 2G являються anfechtbar или дажэ nichtig Ausnahmevorschrift des § 12 Abs. 3
"3. Ist der Ausschluss nicht geimpfter Eigentümer zulässig?
Nein. Sofern Eigentümerversammlungen nicht unter die Ausnahmevorschrift des § 12 Abs. 3 fallen sollten und unter 2G-Bedingungen stattfinden müssten, wäre es unzulässig, nicht geimpfte Eigentümer von der Versammlung auszuschließen. Etwa gefasste Beschlüsse wären dann nach der insoweit einschlägigen Rechtsprechung wegen Entziehung unverzichtbarer Mitgliedschaftsrechte nicht nur anfechtbar sondern sogar nichtig. Insofern käme wohl nur eine Absage der Versammlung in Betracht."
у сообщества владельцев есть Ausnahmevorschrift des § 12 Abs. 3 Dritte SARS-CoV-2-Infektionsschutzmaßnahmenverordnung и по нему они могут собираться по 3G Regelung.
