Deutsch

Отделить Parkplatz от жилья

1114  
Kooper0 прохожий03.02.22 23:40
03.02.22 23:40 

Здравствуйте уважаемые! Нужен совет. Имею квартиру в небольшом доме. Соседей всего 4. Покупал её с 3 подземными парковками. По сути мне столько не надо. Хочу продать. Но проблема в том что жилте идет как-бы одним целым с этими парковками. Что можно сделать в данном случае?

#1 
charanor коренной житель04.02.22 08:00
charanor
NEW 04.02.22 08:00 
в ответ Kooper0 03.02.22 23:40

Teilungserklärung изменять придется, в ГБ записи менять.... И все это при условии, что остальные владельцы согласятся. Я бы не согласился.

#2 
Kot_Basilio коренной житель04.02.22 08:52
NEW 04.02.22 08:52 
в ответ Kooper0 03.02.22 23:40

Неужели нет спроса на парковку? Если спрос есть, я бы сдал и получал деньги.


#3 
Хозяйка старожил04.02.22 09:07
Хозяйка
NEW 04.02.22 09:07 
в ответ Kot_Basilio 04.02.22 08:52

А может ли он сдавать без разрешения соседей?

#4 
Kooper0 прохожий04.02.22 09:30
NEW 04.02.22 09:30 
в ответ Kot_Basilio 04.02.22 08:52

сдавал пару мест по 100 евро каждое, сейчас один арендатор срулил. Но сами места в моем городке большая редкость и стоят дорого, так что хочу одно- два продать.

#5 
Kot_Basilio коренной житель04.02.22 10:18
NEW 04.02.22 10:18 
в ответ Хозяйка 04.02.22 09:07
А может ли он сдавать без разрешения соседей?

Если он на этом месте поставит вертикальную палку, пригласит танцовщиц и будет проводить after work Party, то тогда возможно и потребуется разрешение соседок.


#6 
Kot_Basilio коренной житель04.02.22 10:20
NEW 04.02.22 10:20 
в ответ Kooper0 04.02.22 09:30
сдавал пару мест по 100 евро каждое, сейчас один арендатор срулил. Но сами места в моем городке большая редкость и стоят дорого, так что хочу одно- два продать.

А потом эти места ещё дороже будут.

А что с фантиками делать собрались?

#7 
Kooper0 прохожий04.02.22 10:41
NEW 04.02.22 10:41 
в ответ charanor 04.02.22 08:00

Кто этим Teilungserklärung должен заниматься? Юриста нанять или моя агент по недвижимости кто сдает квартиру может это сделать ? Там в принципе соседи не против будут.

#8 
Kooper0 прохожий04.02.22 10:42
NEW 04.02.22 10:42 
в ответ Kot_Basilio 04.02.22 10:20

Что-нибудь придумаю. От наличия двух доп парковок стоимость квартиры не изменится

#9 
Kot_Basilio коренной житель04.02.22 10:59
NEW 04.02.22 10:59 
в ответ Kooper0 04.02.22 10:42
От наличия двух доп парковок стоимость квартиры не изменится

Это нет. Но стоимость самих мест поднимается.


#10 
ad-min старожил04.02.22 14:38
ad-min
NEW 04.02.22 14:38 
в ответ Kooper0 04.02.22 10:41

leider Notar


#11 
Kooper0 прохожий04.02.22 14:53
NEW 04.02.22 14:53 
в ответ ad-min 04.02.22 14:38

это что значит? (

#12 
Amee коренной житель04.02.22 16:46
Amee
NEW 04.02.22 16:46 
в ответ Kooper0 04.02.22 14:53

Это значит что записью в ГБ занимается нотариус.

Остановите землю, я сойду....
#13 
Kooper0 прохожий04.02.22 16:52
NEW 04.02.22 16:52 
в ответ Amee 04.02.22 16:46

а правовые основания вообще есть? Там в упр компании как-то объяснили что паркинги типа не совсем в собственности, а владелец квартиры имеет на них эксклюзивные права пользования, или типа того... Передать такие права можно? Тем более я же плачу ежемесячно домовые сборы за обслуживание итд.

#14