Vermieter не возвращает Kaution
я 4 года арендовал не большой склад, но потом у недвижимости поменялся собственник. Новый владелец повысил аренду примерно в два раза. Пришлось съезжать в июне 2021. Вопрос по Kaution. Прежний собственник перечислил нынешнему. Этот сказал что надо ждать пол года и потом он выплатит. Пол года закончились 31.12.2021, В первых числах января 2022 созвонился с шефом финансового отдела, тот сказал что займутся выплатами. Уже прошёл январь, денег я не получил. Сегодня опять позвонил им, там говорят что корона, типа некому работать. Я спросил когда ждать денег, на что он ответил что не знает.
Что делать? и так понимаю если они не захотят платить, можно попрощаться с деньгами?
Ну вы тоже не первый день и наверняка знаете, что счёта за Действительное расходование тепла-воды приходят после 31.12 и только тогда можно посчитать сколько составляет часть арендатора, выехавшего в июне…
Для подобных перерасчетов допускается удержание фермитером лишь части кауциона.
И то не всегда
https://www.mieterverein-hamburg.de/de/tipps-ratgeber/kaut...
Ну вы тоже не первый день и наверняка знаете, что счёта за Действительное расходование тепла-воды приходят после 31.12 и только тогда можно посчитать сколько составляет часть арендатора, выехавшего в июне…
Уважаемый вы о чем?
Способ коммуникации, это то, о чем я написала. А вы мне пишете о временных рамках расчета о которых и речи не было.
я забыл упомянуть что писал им мейлы. Первый 17.12.2021 с просьбой выплатить Kaution, но тогда я не знал что надо дождаться пол года. Сегодня я продублировал тот емейл.
И ещё узнал что надо Mahnbescheid beantragen, они в течение двух недель обязаны ответить, либо согласиться, либо написать Widerspruch, но в этом случае они должны выкатить мне претензии что я что то сломал, испортил. Но претензии вроде как должны были предъявить в течении полугода (тут не точно, это для жилой недвижимости работает, кто знает скажите), поэтому поезд ушёл. Вот думаю подождать две недели и буду Mahnbescheid beantragen.
Спасибо всем за участие
Я бы послал требование письменное с указанием что требуете немедленно вернуть с процентами начиная с предельного срока и даете им 2 недели, иначе подадите в суд. Ровно через 2 недели в случае невыплаты подаете в суд.
Зачем с ними разговаривать и просить?
я забыл упомянуть что писал им мейлы. Первый 17.12.2021 с просьбой выплатить Kaution, но тогда я не знал что надо дождаться пол года. Сегодня я продублировал тот емейл.И ещё узнал что надо Mahnbescheid beantragen, они в течение двух недель обязаны ответить, либо согласиться, либо написать Widerspruch, но в этом случае они должны выкатить мне претензии что я что то сломал, испортил. Но претензии вроде как должны были предъявить в течении полугода (тут не точно, это для жилой недвижимости работает, кто знает скажите), поэтому поезд ушёл. Вот думаю подождать две недели и буду Mahnbescheid beantragen.
Спасибо всем за участие
Прежде чем Mahnbescheid высылать нужно письменно (именно письмом, никаких мейлов) потребовать ваплаты и указать срок. Без этого письма Mahnbescheid может оказаться беcполезным.
Вы уже получили окончательный расчет Nebenkosten? Иначе они могут сослаться на то, что еще неизвестно какую сумму вы им должны, и т.д и т.п. У нас была такая же ситуация, город задержал расчеты по воде, пришлось ждать почти 9 месяцев, пока не пришел окончательный счет за воду. Но кауцион владельцы все равно не хотели возвращать. Выслали им Mahnbescheid с требованием суммы кауциона минус остатки по воде. Выплатили в момент. Правда, потом обиделись)
там за электричество за 2021 год не было перерасчёта. Я когда звонил им, сказали что из-за болезней некому работать, не могут посчитать. Думаю стандартная отговорка, потому что месяцем ранее я уже слышал это. Подожду две недели, напишу письмо как тут советуют, да буду Mahnbescheid online beantragen.
тут напишу , чтоб не открывать новую тему . Vermieter хочет высчитать из каукциона за удаление плесени в туалете . туалет где то 4 кв метра . плитка со всех сторон но не до потолка , туалет без окон и плесени при сдачи было совсем не много, несколько пятен, . сумма вычита основана на не понятном от кого ангеботе, стоит только номер ангебота и самое главное что фермитер 100 процентов не собирается это делать . должен я его ангебот оплачивать или только по факту выполнения работ или Vermieter может не устранять эту проблему и просто скосировать с меня деньги в ангеботе стоит 5 часов на выполнение этих работ , там и часу много . чтоб химией грибок обработать и могу ли я сам устранить не эти проблемы с плесенью .
Ну так надо было самому плесень до сдачи квартиры закрасить.
Теперь платите фермитеру за то что он приведет квартиру к тому виду, который был при сдаче вам. Раз вы сами этого не сделали.
А сможете ли вы сейчас сами сделать - разговаривайте с фермитером.
У вас задача вернуть квартиру такой, какой ее брали и что было зафиксировано в убергабе протокол при сдаче ее вам.
Если там стояло, что в туалете пару маленьких пятен с плесени - значит вы ее можете с такими пятнами и обратно сдать. Но не больше.
ПРОБЛЕМА в том что в квартиру сразу вселились новые жильцы и сделать мы сразу не чего не могли . а самое главное , что не кто кроме новых митерей эту плесень убирать не будет . Vermieter хочет просто положить деньги в карман , не сделав не одного телодвижения .
слушайте, ну плесень вы развели или кто?
убрали ее за собой или нет? Нет, оставили другим. В этом ваша ошибка. Теперь все права у фермитера. Он вам квартиру без плесени сдал, а вы ему обратно с плесенью.
А надо было просто самому стереть и легонько закрасить.
Разговаривайте с фермитером = попросите у него возможность самому придти и все убрать-закрасить, если разрешит.
Или найдите свои ангеботы и отправьте фермитеру, чтобы разрешил своих хандверке привезти и вы им сами заплатите.
Ну а чего вы ожидаете? Что вас отпустят на все четыре стороны за разведенную плесневелку
