формально, у кого лучше аргументация. На деле как вы и написали: и связи, и адвокаты, и левая пятка судьи. И вообще, право - область интерпретаций.

Очень много зависит от гутахтера. Но пока его назначат, потом он будет гутахтен год писать. Все это время стройка стоять будет.

Поэтому полностью согласна: быстрее искать компромиссы и достраивать.

вы имеете ввиду "закон как дышло..." или у кого громче адвокат/больше денег/лучше связи и т.д. и я так думаю.

так думают все люди из СССР! Нам всем ещё в школе хорошо рассказали про западную демократию, угнетение негров и гниение останков Европы.

помочь может только индивидуальный гороскоп. только найти хорошего астролога, сложно. Зато если найдёшь, узнаешь как дышло поворачивать.

Хрень ... Как раз что и как и в какие сроки должен сказать адвокат ... сделав "Gutachten" не нужно ничего ждать ... не подпускать этого так называемого "строителя" к стройке и дело с концом, найти другого застройщика. Стройку по факту финансирует не ТС, её финансирует банк ... вот эту ситуацию и может помочь разрулить адвокат ... Эти деньги банк получит полюбому, сокрытие такой ситуации от банка тоже может повлечь санкции ... это не просто так, тип я уберу за собой за мусор и катлаван с тебя вычту и краями, это не базар ... так это не работает.

Да, думаю вы правы и насчет гудахтера и банка.стройка финансируется банком и по любому банк должен быть поставлен в известность.а гудхтер внесёт ясность кто где виноват.и потом уже к адвокату

Ничего не стану советовать, ситуация уже хреновая.

Этот Баутрегер уже строить не будет, никакой суд его не заставит и автор не уговорит. Уже пошло всё не так.

1. Связываться с банком на предмет остановки кредита с наименьшими потерями. При этом сроки начала строительства неизвестны.

Хотите повесить все потери на Унтернемера? Имеете полное право и хорошие шансы, любой адвокат возьмётся. А вот результат может быть не самым лучшим.

Сейчас строительная компания готова выскочить из договора с минимальными потерями для себя, не для Баухера. Но если они поймут, что этим не обойдётся, они бросят всё и уедут до тех пор, пока их не заставят это сделать по суду.

А к тому моменту уже и осёл умрёт. И они прекрасно понимают, что строилось "как всегда", без соблюдения основных требований. Только опытные компании соблюдают все правила. Эти руководствовались принципом "Мы так строили много раз, всё было хорошо".

И что-то мне подсказывает, что и страховые компании, и Гутахтеры, и суд первым делом запросят соблюдение именно этих требований. А их нет, так как это всё доп. расходы.

И всё это заморозит Вашу стройку не на год и не на два.

2. Искал другого Баутрегера. Если никто не захочет строить с келлером или ценник за келлер будет в 3 раза выше, делать без.

Баутрегер сейчас потребует подпись, что Вы обы вышли из договора без претензий, иначе он к котловану не подойдёт. Вот тут я бы поговорил с юристом. Именно посоветоваться, а не писать заявление в суд.

Дать ход делу - это заморозить кредит и стройку на очень долгий период. Я бы искал компромисс со строителем.

И что-то мне подсказывает, что найти хорошего Бауунтернемера будет ой как нелегко. Они все фоль, а место уже с душком.

Для ТС лучший вариант если БЫ согласился бывший строитель фермера

Согласен, я бы даже согласился частично перенять потери(20-30000), мне это бы в итоге вышло может и дороже, но я бы построил дом через год и въехал в него.

Но у любого предпринимателя есть свои тараканы и если стройка началась с такого, проще приобрести опыт и забыть. Нет никакой гарантии, что дальше не произойдёт ещё что-то. И самое главное - Геверляйстунг.

Женин пиСец был виден уже 3 дня назад, но мы надеемся на лучшее

Кто такая Женя, которая показала всем вам свой пиСец?

я надеялась, что вы выскажетесь 👍 Опыта у вас больше всех.

Мой опыт говорит, что это вина строительной компании на 100%. Но я не вижу всей картины, у меня нет документов. Поэтому и молчу в две дырки.

Только толку то от этого? А от этого будет лучше только Гутахтерам и анвальтам.

Делить потери и строить дальше. Ок, я попал, но жизнь то на этом не останавливается? Именно так, если нужен дом, а не затяжные суды.

абсолютно.
Воспоминания нахлынули, свою стройку вспоминаю… Инзолвенц, поиск хандверкеров. Бауляйтер - дива, Sachverständige- дива в квадрате. Достаньте, мне говорит, чертежи Decke, чтобы я проверила, правильно ли арматуру вяжут.
Отлично, скинули строители чертежи , это простыни, которые в копишопе распечатать только. Распечатала, свернула в трубочку, отвезла ей их домой в другой город и по договоренности оставила у почтового ящика. Так был концерт - почему я не сложила эти чертежи профессионально, по всем правилам строительного феншуя? И впредь ей так чертежи не отдавать. Но кому дом нужен - нам или ей? Поэтому проглотишь и не фиксируешься. Вроде мелочь на общем фоне, но каждый день такая хрень.

А сосед с бауляйтером (он общий был) таки разругался и тот бросил стройку. Пытались оба нас втянуть в конфликт, но мы твёрдо помнили, кому нужнее.
Сюрпризов не счесть. То трубу не помнят - проложили или нет. Искали-искали, но нашли. Соседям кран наружный для полива к горячей воде подключили. У нас после заезда в дом ( это было перед Рождеством) на глазах у изумлённых родственников лопнула труба на дахгешоссе и все бегали искали перекрывающий кран и собирали воду. Потом пошли с ведрами знакомиться с соседями, потому как перекрыли все, на всякий случай. Так и сидели без воды до

рабочих дней.
Ой, хорошо, что у ТС стальные нервы.

И самое главное. С начала темы ясно, что не каждый может так легко расстаться с деньгами, я про автора Юлю.

Легко советовать, когда ты их имеешь эти деньги. А если всё уже выбрано, закрома пустые и больше банк денег не даст?

Уж так случилось. Виноват строитель, ему не повезло, ружьё на стене выстрелило.

Главное построиться, время играет не на стороне автора темы. Раны зализывать будет потом.

1. Всё убрать взад, яму зарыть, сделать боденплатте, сэкономить 80 килоевро. (что я предложил еще 4 дня назад)

2. Поставить самый дешевый фертигхаус.

3. Через пару лет продать.

4. Юлюське найти хорошего жениха.

5. Далее по распорядку.

Я бы тоже сделала наивное лицо и сказала "Поймите мнея, я - одинокая мат*, сделайте как было, мне ваша яма не нужна, если выходим на ис ходную позицию, если Вы - мастера своего дела, видевшие учасок не беретес* делат келлер, значит никто не сделает, это не мой косяк, что Вы посчитали, что келлер возможен. Я вижу, что из-за природных катаклиз*мов келлер невозможен! И вы это видите. Иначе продолжили бы дело. Значит яма не нужна, делайте все как было, и все ден*ги назад. Если вы не беретес*, я не найду фирму, котороая воз*мется, будет такая же история".

3. Через пару лет продать.

А жить она где будет ? Она же ж для себя хотела, чтоб самой там жить.

Я вижу, что из-за природных катаклиз*мов келлер невозможен!

Келлер - это не так сложно и место обычное. Грунтовые воды и возможное давление просчитать не сможет никто, но это не значит, что ставить келлер нельзя. Примером тому фотография готового келлера. И если бы встали стены, он бы уже не поднялся. Тут вышел обычный форс-мажор. Но соломки постелить было ой как нужно. У меня на севере опытные капитаны, которые уже плавали с такими вайсеванне или видели такие заплывы не начинают даже строиться без строительного дренажа. А у таких капитанов за плечами тысячи построенных объектов. Тем более келлер и закладка выпадают на осень-зиму. По всему периметру прокладываются дренажные трубы, которые сводятся в угол. Кидаются бетонные кольца, делают шахту и ставят насос, который работает 24 часа и выкачивает всю воду. Потом шахту либо вынимают а трубы оставляют в земле, либо оставляют по договорённости владельцу, если он захочет себе организовать что-то для полива. И пусть идут дожди, это уже поможет. Это минимум, остальное уже смотрят на месте.

Даже больше скажу. Бауунтернемеры перекладывают эти костены на Баухеров. Потому как келлер - это всегда может выползти нежданчик.

А другие Бауунтернемеры калибром поменьше считают, что это тупой развод на деньги и строят так, как они уже построили свои 10-20-50 домов, из которых с келлером было 1-2. Вот и форс-мажор.

А потом на форумах: у меня мой Баутрегер молодец, и дом построил, и деньги лишние не взял.

А жить она где будет ?

А (будущий)муж на что?

Ах зо! А я поняла, что он уже после продажи дома ищется.

3. Через пару лет продать.
4. Юлюське найти хорошего жениха.

Конечно тогда в идеале, чтобы эта фирма переделала келлер и строила дал*ше. Может поплакат*, на совест* надавит*.

Я очен* часто включала зайчика и начинала свои речи "Я алляйнерциенде муттер...."

Это тоже имело виркунг!

Может этот владелец фирмы молодой, красивый, неженат и суд*ба! И построит как себе, совет да любов!

Самый идеал*ный вариант, если слезы не помогут, а тема уже женихи пошла.

и самое главное. С начала темы ясно, что не каждый может так легко расстаться с деньгами, я про автора Юлю.

Легко советовать, когда ты их имеешь эти деньги

А нахрена вообще лезть в стройку на последние деньги, да еще и занятые?

Нету ни знаний дела, ни резервных денег, ни времени искать информацию/контроллировать процесс...

А нахрена жить, если всё равно сдохнешь?

Кому-то хочется жить, а кому-то достаточно существовать и истерить, что овощи подорожали.