Deutsch

Наша не совсем тривиальная история поиска дома

5556  1 2 3 4 5 все
Anna-AA старожил22.01.22 11:31
Anna-AA
22.01.22 11:31 

Решила поделиться, может, кому пригодится.


Дом мы искали с 2019 года. Местность Дармштадт. Земля и дома дорогие. За последние 2 года все еще больше выросло в цене. Просмотрели порядка 25 домов и 7-8 участков под застройку. Строится так и не решились.


Из того, чему научилась:


- Лучше не перебирать долго. Пo нашему опыту, каждый последующий дом был дороже предыдущего.


- Хорошие варианты никогда не попадают в Иммоскаут и прочие интернет ресурсы.


- Хорошо бы подружится с некоторыми маклерами. Они потом показывают дома вне очереди. Эти дома в конечном итоге так и не попадали в Иммоскауты. Их покупали кто-то из "вне очереди" (у маклеров, как правило, есть таких 3-5 желающих "на подхвате").


- При просмотре решать сразу, если явных проблем у дома нет. У нас так один дом увели из под носа. Мы были вторыми на просмотр. Приехали, а маклер нам звонит. Что те, кто был первыми, купили дома за 3 мин просмотра.


Ну, и теперь наша история.


Мы составили письмо для рассылки. В письме мы писали:

Молодая семья и бла-бла-бла личной информации ищет дом в вашем райoне. Прикладывали наше дружелюбное фото.)) Обещали вознаграждение.


Рассылку и распечатку заказывали через одну фирму, которую посоветовали на почте. Рассылку делали точечную, по деревням, где хотели жить.

Разослали около 3000 флаеров (т.е. 3000 адресов). Заплатили около 650 евро за рассылку и распечатку.


Нам позвонили около 18 раз.

Где-то 3 варианта были нормальными.

Один из которых мы и купили.

Тот дом сдавался в аренду. Съемщики съезжали. Они то нам и написали. Там 10 домов на улице, принадлежат инвестору. 8 он уже к тому времени продал. 2 остались.

Так что, потратив 650 евро, мы нашли дом.


ПС: данные письма можно и самим распечатать и разносить. Но, ради экономия в 650 евро, я бы не стала развозить их даже по 500 адресам. :))

#1 
Tina_mak завсегдатай22.01.22 12:20
NEW 22.01.22 12:20 
в ответ Anna-AA 22.01.22 11:31

а вознаграждение заплатили ?

#2 
Anna-AA старожил22.01.22 12:31
Anna-AA
NEW 22.01.22 12:31 
в ответ Tina_mak 22.01.22 12:20

Пока еще нет. Те митеры уехали в Намибию на 4 мес. Мы в апреле собираемся встретиться.


Они нам еще парочку дельных советов дали по заказу кухни, что переделать в саду и пр. В общем, общительные люди оказались.


Сами хотели этот дом купить пока там жили. Инвестор все не продавал. Потом они себе дом построили, и инвестор решил таки этот продать, раз митеру все равно съезжают.

Для нас просто все звезды сошлись.)))

#3 
  Schokolade*666 знакомое лицо22.01.22 12:35
NEW 22.01.22 12:35 
в ответ Anna-AA 22.01.22 11:31, Последний раз изменено 22.01.22 12:36 (Schokolade*666)

вас похвалить и поздравить?

ну хвалю, обрели кредитный гемморой до пенсии. Теперь ждем темы как дешево заменить окна и сэкономить на отоплении.

"Пахать ради лучшего будущего детей" гыы

А на работу сколько ехать?


#4 
Anna-AA старожил22.01.22 13:05
Anna-AA
NEW 22.01.22 13:05 
в ответ Schokolade*666 22.01.22 12:35

Спасибо за хвалу! Очень приятно. Хвалите еще, пожалуйста.)))


Окна менять не надо. На газ контракт уже заключен. Этим муж занимается.


На мне ремонт. Ну и он уже подходит к концу. Темы я здесь открывала.


Однако, если вы знаете хорошие места, где можно купить шторы, то с удовольствием приму ваши рекомендации.)))

#5 
kaktuswelcome коренной житель22.01.22 13:07
kaktuswelcome
NEW 22.01.22 13:07 
в ответ Anna-AA 22.01.22 12:31

интересная инфа, спасибо.

в нашем районе тоже частенько вижу такие обьявления на столбах. недавно тоже в почтовый ящик закидывали.

всегда было интересно, есть ли спрос и предложение.

Труднее всего вылезать из долгов и из теплой постели в холодное утро. ----- Dortmund
#6 
ryba solotaja коренной житель22.01.22 13:11
ryba solotaja
NEW 22.01.22 13:11 
в ответ Anna-AA 22.01.22 11:31

как раз следуя всем вашим 4 пункта купила в декабре квартиру

последовательность другая - маклер предложил,хотя я не собиралась покупать, но всё сложилось так , что я купила

потом маклеру в шутку сказала, что он меня принудил купить )))


в разговоре он сказал, что сейчас большая часть его времени уходит на поиск объекта для продажи, а потом объект без усилий продаёт, из рук прям вырывают ...

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#7 
charanor коренной житель22.01.22 13:22
charanor
NEW 22.01.22 13:22 
в ответ Schokolade*666 22.01.22 12:35

Что, картоха, обидно-завидно? А ведъ ТС с мужем скорей всего младше тебя, а уже семья и вилла в престижном районе...

#8 
Miss N. почти волшебница22.01.22 13:24
Miss N.
NEW 22.01.22 13:24 
в ответ Anna-AA 22.01.22 11:31

Поздравляю! Какого года строения в результате дом?

Есть еще вариант давать объявления в газетах, очень плодотворно было, и дешевле. А также если небольшой район поиска, самим в ящики листовки кинуть.

#9 
ryba solotaja коренной житель22.01.22 13:37
ryba solotaja
NEW 22.01.22 13:37 
в ответ ryba solotaja 22.01.22 13:11

ещё раз скажу - благодаря этому форуму узнала много полезного flowerglass

спасибо всем flower


и таким как картоха - тоже спасибоflower - они пример как не надо делать........

- Какая Вы прелесть ! - сказал незнакомый мужчина. Не местный - подумала Милочка и улыбнулась....
#10 
  Schokolade*666 знакомое лицо22.01.22 14:09
NEW 22.01.22 14:09 
в ответ charanor 22.01.22 13:22
ТС с мужем скорей всего младше тебя, а уже семья и вилла в престижном районе...

ага, кредит на горбу и ездить на работу по пробкам. Не преукрашивай картинку.


#11 
Mamuas патриот22.01.22 14:53
Mamuas
NEW 22.01.22 14:53 
в ответ Anna-AA 22.01.22 11:31

upupup Вы молодец!

#12 
Artemida_ патриот22.01.22 15:57
Artemida_
NEW 22.01.22 15:57 
в ответ Schokolade*666 22.01.22 12:35

Да как тебя твоя жаба все не задушит то?! Ты уже со своей коммуналки съехал или так и делишь туалет с чужими? Инженер без угла.

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#13 
Kot_Basilio коренной житель22.01.22 16:01
NEW 22.01.22 16:01 
в ответ Anna-AA 22.01.22 11:31

Просто поздравляю! Молодцы!


#14 
berlije Забанен до 24/5/22 01:14 патриот22.01.22 16:08
berlije
NEW 22.01.22 16:08 
в ответ Schokolade*666 22.01.22 12:35, Последний раз изменено 22.01.22 16:09 (berlije)

Зелен виноградик! Кто-то от цен на помидоры стонет, кто-то дом покупает.


https://foren.germany.ru/elecronics/f/38794182.html?Cat=&p...

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#15 
Tory48 посетитель22.01.22 17:06
Tory48
NEW 22.01.22 17:06 
в ответ Anna-AA 22.01.22 13:05

Поздравляю, 25 домов посмотреть, это конечно нервно, но главное результат.

По шторам посмотрите Xxl магазин, там на любой вкус есть и можно на заказ тоже. Если хотите что-то необычное-то это маленькие магазинчики, там и материалы и пошьют по меркам, но цены конечно приличные, мне на одну комнату шторы посчитали на 600-900 евро и тюль 600-700. Я только не уверена что оно того стоит, всё думаю что на закупки в Польшу поеду

#16 
*ell* Забанен до 19/5/22 10:53 патриот22.01.22 18:07
*ell*
NEW 22.01.22 18:07 
в ответ Anna-AA 22.01.22 11:31

Поздравляю с покупкой!🥳 Удачи в новом доме!


Я правильно поняла, что нетривиальность истории в том, что Вы разослали фото своей семьи (флаерами) на 3000 адресов?🤩 это действительно нетривиальные подход!

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#17 
Kot_Basilio коренной житель22.01.22 18:11
NEW 22.01.22 18:11 
в ответ *ell* 22.01.22 18:07
Я правильно поняла, что нетривиальность истории в том, что Вы разослали фото своей семьи (флаерами) на 3000 адресов?🤩 это действительно нетривиальные подход!

К сожалению, уже обычный ход. Мы где-то раз в две недели получаем такие открытки.

Но мы и сами наш дом через подсказку знакомых получили.


#18 
*ell* Забанен до 19/5/22 10:53 патриот22.01.22 18:17
*ell*
NEW 22.01.22 18:17 
в ответ Kot_Basilio 22.01.22 18:11

А что тогда ещё не тривиально?

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#19 
akidervish местный житель22.01.22 18:36
NEW 22.01.22 18:36 
в ответ *ell* 22.01.22 18:07
Я правильно поняла, что нетривиальность истории в том

То, что тривиально для вас - нетривиально для других. Особенно кто в этом новичок.
Такой обзор и контакт человека на форуме - штука полезная! Даже если для вас там ничего нового.

#20 
1 2 3 4 5 все