Оплата залога не полностью
курево выветрилось.
Поздравляю, очередной успех в начале года ))) запах курева-это бээ и снижает стоимость.
Наши плохоплатящие поляки с кипом во время отпуска, живут на первом этаже с садом по периметру с двухметровыми туями, их окна можно только в щели разглядеть. Я бы этим полякам давно бы воду с электричеством отрубила или замок поменяла, но мой муж намного более терпеливый и пока смотрит, как развивается ситуация и шлет им гневные письма )))
А, ну да.... Это попытки на....пать митера... только в случае ТС всё пока наоборот... да и в ваши однушки за 800 только цыгане и идут. А потом начинается плач Ярославны, отопление не выключают, окна не закрывают, вместо одного-8, и потом все 8 в 8 труб в квартире дымят, всем соседям проплатить, что бы стучали, потом ремонт и митаусфаль. И от 800евро ничего не останется. ну а чё, зато экшн в жизни🤣🤣🤣
А, ну да....
Расширил УЗКОЛОБИК кругозор!
Цыган привела маклер и отдала мне почти все ден*ги, которые с этой сделки сделала, возместив аренду и еще кое что.
Иначе не увидит от меня бол*ше ни одного об*екта. По аренде посему я не в накладе + кауцион. 
Квартира была убитая. В нее за такие некислые ден*ги (1.200 /мес) нормал*ный никто бы не пошел. Правда она двухконматная. Да, я знала на что шла и что...
Вложила сейчас пару сотен в ремонт, можно сдават* без маклера и хорошим людям за стол*ко же.
да и в ваши однушки за 800 только цыгане и идут
Вам канешна виднее!
потом рыдать, что митеры акошки не закрываюти отопление не выключают.
А, кошки!
Если Вы внимател*но читали мои 2 случая, то рыдали соседи и названивали мне, а не я.
Здесь только факты.
Повнимател*нее с фактами!
но ещё на полкило гречки с русского
А вы своего супруга на 2-ю работу на 400 евро погнали, фарерай после основной работы делат* это ради гречки или ради чего. Пожалели бы человека, поумерили бы свой аппетит на гречку.
https://foren.germany.ru/legal/f/31313727.html#Post3131372...
Где завидушки?
Из всех щелей у тех, кто не успел в последний вагон.
Вы бы ещё в двухтысячный залезли, там вообще много чего есть почитать. Там у меня ещё и мужа то не было😁. Он у меня чел свободный сколько хочет, столько и работает😁. Вы тоже когда то с тележечкой по Амтсгерихт обеды развозили. это раз.
Для вас это последний вагон, а у меня этих вагонов ещё ого-го сколько есть и будет. Это два.
Номер три: вообще то изначально мои посты были для тс, но вы же всё примеряете на свою широкую душу.
Ну и номер 4: я смотрю у кого-то закончились аргументы, и пошло шныряние по архивами и оскорбления. Остапа понесло?
Переход на личности начали Вы.
Обеды я не развозила, в Амтсгерихте нет такой услуги. 😛😛😛 А Вы сегодня с тележечкой продукты по полкам раскладываете и просрочку домой с рабочего места таскаете.
Канешна у Вас все впереди! Как только с зарплатой своей за инфляцией и ценами на надвижу поспеете, так все и свершится, все вагоны ваши. Не только последние. 😛😛
Зачем Вы мне сдались? Я Вас вижу в первый раз.
Но польщена, что Вы обо мне помните инфу из 1998 года! Правда попутали почту с обедами, но я Вас прощаю! Все мысли о пожрать да гречке у Вас не от сытой жизни. Все понимаю и великодушно ПРОЩАЮ вас! 🌺🌺🌺🌺
Эличка, солнышко, покажите место в этой ветке, где именно я забираю.
Когда этот форум будет называться Берлиже и прихлебаи, то я не буду на него заходить, оставлю эту учесть только для вас лично.
Если я не трясу своим имуществом на форуме, это не значит что его у меня нет. Да, у меня нет иммо в берлинмарцане, тут вы правы😁
Если я не трясу своим имуществом на форуме,
Молодец! Осталос* тол*ко научит*ся говноязыком не трясти. 
Перечитайте еще раз свои посты, как Вы взвилис* кострами оскорблений вместо благодарности за расширение кругозора.
И напоминаю: тема ветки "Оплата залога не полностью".
Попробуйте уважат* хотя бы ТС.
Если честно, я не пойму, почему делают Nebenkosten paushal???
Для примера:
- если в доме/квартире нет счётчиков и устанавливать их по каким-то причинам невыгодно (ну, к примеру квартира сдаётся на недолго и разделение всех коммуникаций и установка счётчиков не окупится).
- если квартира сдаётся какому-либо контингенту, которому будет сложно объяснить систему перерасчёта и она плохо подходит. К примеру иностранцы, находящиеся в Германии временно (пусть даже год). После того, как они уедут, с них тяжело/невозможно будет получить доплату и так же они не хотят переплачивать в надежде получить часть обратно. И кауцион они хотят получить при выезде, а не ждать каких-то годовых перерасчётов.
Лично я специально паушаль не делаю, но иногда получается "вынужденный" паушаль - это если, как во втором примере жилец уехал за границу задолго до перерасчёта. И рассматриваю паушаль для случая возможной невыгодности установки счётчика при недолгой сдаче объекта.
А если при подаче налоговой декларации ещё и Захбеарбайтер не с той ноги встатый будет, вам ещё и ваши расходы на НК не принают в полном объёме.
Nа каком основании могут не признать, если это доказуемый расход?
Nа каком основании могут не признать, если это доказуемый расход?
При большой разнице в расходах на НК и выставленных в НК-абрехнунг расходах в минус фермитеру таки могут. Я найду этот Bescheid и скину Вам в личку. Пришлось тогда пободаться с FA.
И кауцион они хотят получить при выезде, а не ждать каких-то годовых перерасчётов.
Ну мало ли что и кто хочет...
если в доме/квартире нет счётчиков и устанавливать их по каким-то причинам невыгодно (ну, к примеру квартира сдаётся на недолго и разделение всех коммуникаций и установка счётчиков не окупится).
Для этого есть Verteilungsschlüssel .
Чаще всего в убытке остаются сдатчики при таком раскладе . Есть знакомая сдала лет 15 назад квартиру с паушальной суммой на NK, около 60 евро тогда были нк. К нему переехала подруга с ребёнком, цены выросли, а бабуля нк поднять не может. Потому как тогда это была норм. сумма, а прописать условия повышения не подумала. Сейчас нк +бк от той квартиры около 170 евро. И как вы думаете кто эти 110 евро танцует? Фермитерин.
И таких случаев ну очень много.
Это и был мой вопрос изначально, а не то что здесь раздули.
Ну мало ли что и кто хочет...
Отнюдь. Пожелания потенциальных клиентов играют немаловажную роль в рыночной экономике. Как минимум если хочешь выбирать из кандидатов, а не довольствоваться любым, кто хату снимет.
Есть знакомая сдала лет 15 назад квартиру с паушальной суммой на NK
15 лет слишком долго. А вот если, к примеру думает человек, а не сдать ли часть собственного дома, ну попробовать,для начала на полгода-год, а если не понравится, то более и не сдавать. Вот для таких случаев, может оказаться, что пока всё поделишь, счётчики поставишь, а через пару лет не захочешь более сдавать, счётчики могут и не окупиться.
Елл, так у ТС 20 с лишним квартир. Она опытный сдатчик. Фертайлюнгсшлюссель смягчил бы эту боль.
Эта ошибка простительна новичкам, но не акулам.
Пожелания потенциальных клиентов играют немаловажную роль в рыночной экономике.
Звучит красиво
. Но рыночная экономика предполагает в первую очередь получение прибыли.
Довольный клиент очень важен при получении долгосрочной прибыли, с таким даже иногда мoжно в минус или по нулям сработать.
Клиент должен того стоить. Точнее переплата должна быть не в притык к расходам, а бонусом, что бы не было мучительно больно от доплаты за перерасход.
Спасибо за ответ!
Довольный клиент очень важен при получении долгосрочной прибыли, с таким даже иногда мoжно в минус или по нулям сработать. Клиент должен того стоить.
Конечно, но "долгосрочность" у всех разная. К примеру, человек хочет иметь возможность сравнительно краткосрочно и без проблем продать свою квартиру или вселиться в неё самому. Конечно есть статья "айгенведарф" но зачем мучать людей выселяя их, если на рынке достаточно желающих снять квартиру на полгода/год. И тогда всем хорошо. У меня последние 4 клиента брали квартиры на полгода или год и всем потом понравилось и захотели продлить. Один митер продлевал, потом уехал в другой город и нахмитером пошёл его друг (с которым я уже ранее пообщалась и рада была ему сдать). Получается, что клиенты вроде бы временные, но хорошие отношения в сумме и долгосрочно себя оправдывают.
Ну не знаю я, у всех свой подход, может я в плане предпринимательства и получения наибольшего дохода не права, но лично мне так приятнее и спокойнее, поэтому я себя убеждаю, что и выгоднее.