Добрый день,

Не знаю как точно сформулировать что происходит( такого ещё не видела).

Есть капитальный гараж , лет где-то 50, круша менялась лет 7-8 назад. Был всё время относительно сухой, только видела около двух стен вода на полу скапливалась как бы снизу..

Буквально за пару месяцев стены полностью стали мокрые и пошла плесень то ли грибок.
Гараж на половину в земле, задняя стена полностью, боковые на 60-70%.
Даже не знаю к какому специалисту это?

Кто сталкивался?

К Алексею Бандере😆

Если серьёзно: непонятно, как стены гаража оказались в земле? М.б.в Вас бункер?

Кмк, всё раздолбать и выбросить. Это не дом: нет смысла сушить изнутри, т.к.вода просачивается снаружи.

непонятно, как стены гаража оказались в земле?

убила.....

По строительным аспектам более осведомлённые люди напишут. По поводу проветривания - проветривать в сухие морозные дни, когда температура на улице холоднее, чем в гараже. Если на улице теплее, то гараж держать закрытым.

я понимаю так:

или гараж изначально был врыт в землю/ холм или он так осел за 50 лет.

Если врыт в холм-убрать весь грунт вокруг. Но кмк, овчинка выделки не стоит.

круша менялась лет 7-8 назад

Не совсем понятно описано.

Каким образом менялась крыша? И какая там крыша (бетонные плиты и рубероид?)? Полное снятие старого до бетона или просто поверх новое покрытие накатали?

Если там массив (несколько гаражей вряд с общей крышей), то затекать может и от соседей и под рубероидом до вашей щели течь.

А как организован сбор дождевой воды с новой крыши?

И как было раньше?

Если система отвода дождевых вод не продумана никак, то куда сейчас стекает вода с крыши?

Если серьёзно: непонятно, как стены гаража оказались в земле?

Гараж на склоне🧐 не видели?

Сразу видно жительницу степей...

Смотри, как в Баварии гаражи живут - левая сторона практически полностью в скале, зад процентов на 40. При этом левая стена внутри абсолютно сухая, только правый задний угол немного подтекает, если пару дней дождь идет.

А какой Вам специалист нужен? Если крыша относительно новая, значит, откапывать надо ту сторону, где гараж в земле и гудронить снаружи как подвал. Капитальный ремонт и там нужен, не только крыше. Ну и внутри нужно подштукатурить, промазать штукатурку специальными жидкостями против грибка и спец. краской, также противогрибковой, покрасить, все в баумарктах продается. Но начинать нужно, само-собой, с наружных стен, поэтому, весной, сейчас холодно, земля мерзлая.

он был врыт в участок, вот фото с боку, остальная часть под землей. Раскапывать там некуда

каменная черепица. Отдельная постройка, рядом ничего нет( дом соседа через 4 метра).

Как именно меняли не знаю. Просто влажность стены начинается где-то с середины стены, не с потолка

Система водоотвода есть, фото ниже

обрежьте пож- та фото у себя и вставьте здесь нормально.

Внутри то да. А снаружи не пойму что делать, изоляцию или что? Просто странно что только пару месяцев назад началось так резко, до этого сухой был. Ладно бы лето жаркое было а то дожди почти каждый день, то есть по погоде разницы особо не было. И на тебе..

Здесь просто возраст строения подошел к кап. ремонту. Подвалы также люди откапывают и изолируют заново после 50 лет. Это и самим можно сделать. Растопить на костре гудрон, др. название строительный битум Bitumen, в ведре. Палку тряпкой обмотать в виде факела и промазать стену, можно и рубероид еще приклеить для пущей изоляции. Здесь более современные материалы имеются, скорее всего и разогревать не нужно. https://toom.de/p/isolieranstrich-dichten-1-l/3104475

Потом лучше камнями засыпать расстояние у стены 30-40см, чтобы вода не задерживалась, а быстрее сходила.

Пол в гараже также можно изолировать, как в подвалах (в интернете можно посмотреть). Обычно кладут прозрачную пленку или клеенку, края кверху загибают на стены, и сверху бетонной смесью заливают, смесь мешками также в баумарктах продается, только водой развести надо перед использованием.

Ну если самим сложно сделать, а легче заплатить за работу, то к специалистам по строительству и ремонту подвалов обращаться нужно.

А этот водосток не уходит в землю? Может он там прогнил?

О как подробно, спасибо большое. Думаю делать сами скорее всего будем.

тогда уж лучше" дочь степей". Картина такая есть.😀

Значит, гараж " попой" в скале. А не опасно? Наверное, и в Саксонии такое есть.

Гараж всё равно, наверное, спасти уже нельзя..

Уходит и с двух сторон как раз где влага есть.
Очень хорошее замечение, спасибо.

Весной значит буду копать смотрет

вот!

Когда увидела фото-тоже так подумала

У нас водостоки сливали воду в круги, врытые в землю и засыпанные галькой( шахты).

Когда дому исполн.прим .50 лет, водостоки стали переполняться и вода не уходила. Оказывается , в эти подземные отводы до шахт проросли корни деревьев и их разрушили( керамические отводы).

Пришлось выкорчёвывать пихты , которые росли прямо возле дома, частично убирать эти разрушенные керамич.трубы под землёй, прокладывать новые и частично устанавливать новые шахты. Благо, недалеко производят и продают эти огромные бетонн.кольца., из которых делают шахты.

ну вот и я поэтому и спрашивал.

очень фундаментальное строение, на первый взгляд. ищите дырочку))).

она всегда причина всех проблем.

Раскапывайте отводы и уходите дальше от стен, анализируя, как будет работать дренаж.

Очень возможно, там чего только не растет, и плющ и родендроны и дуб. Чувствую меня ждут подключения.

Столько советов хороших написали, большое спасибо!

Думаю весной увидим что та

почему внезапно?

как только начались проблемы с отводом вод, начали мокнуть промазанные стыки.

нарушилась герметичность.

грибок от повысившейся влажности внутри помещения.

отсутствие вентиляции итд.

кстати, на будущее, посмотрите, работает ли вентиляция.

Хосподи, какой бредятины тут нанесли, какая к лешему вентиляция в гараже.

ТС, отведите сейчас воду от дахрины наружней трубой куда-нибудь в сторону так что б к стене она не подтекала, если после этого ситуация улучшится, значит в трубе дело.

Но стену изолировать таки придётся, откопать, просушить, отделить отслоившуюся штукатурку, потом заизолировать. На изоляцию лучше конечно позвать спеца, хотя бы советником.

Ещё один момент.

Отверстие, дающее путь воде из водостока в трубу, иногда забивается листвой.

Если вы не контролировали процесс, то вода могла из водосливов просто переливаться и просачиваться под стены.

Если отверстия достаточно большого диаметра, то листва могла забить систему где-то дальше.

Результат, в итоге, тот же.

а как в таком " вмонтированном в скалу" гараже установить вентиляцию? Это ж не бункер фюрера сс . Или в боковых стенах?

Я так понимаю, что там днём д.б. открыты ворота.

Выше почитай немного.

Я написал все тоже самое.

Вентиляция никогда и нигде не мешала.

Ребятки хорош тут фигнёй заниматься.

Если интересно как, то я вам нарисую массу вариантов.

Хорошая идея, как раз до весны можно сделать а там видно будет. Спасибо

Но стену изолировать таки придётся, откопать, просушить, отделить отслоившуюся штукатурку, потом заизолировать. На изоляцию лучше конечно позвать спеца, хотя бы советником.

Ты всерьез думаешь, что ж/б конструкцию, работающую в толще земли, кто-то штукатурит?

Это забавно. Расскажи.

штукатурят внутреннюю часть. Вот ее Алекс и имел в виду. Все удалить, за лето просушить и есть «народный способ» - сначала обработать медным купоросом ,а потом штукатурить.О медном купоросе можно нагуглить.В жилищных помещениях он запрещён. Но в гараже- почему бы и нет?..Ну это конечно уже после того, как снаружи порядок наведут.

можете, конечно, выбрать грунт вокруг гаража, если есть силы и хорошая лопата)).

но. судя по фото - там довольно качественные плиты.

бетонные конструкции ГЭС, чудесно работают даже под водой.

- разберитесь с отводом стоков.

- просушите летом гараж.

- промажьте все стыки битумной мастикой изнутри.

Если не храните там авто, то вентиляцией можете пренебречь.

Ибо нигде так быстро не гниёт машина, как в гараже с неподвижным воздухом.

В Германии не лопатой делают , а мини баггером.

Вы очень невнимательно прочитали ту часть, в которой "Алекс" хотел посоветовать)).

Речь шла о наружной части.

Оненик, вы должны как- то гибче воспринимать информацию, а не гнуть свою линию.

Дальнейшую гидроизоляцию гаража - готов обсуждать только с людьми, которые имеют инженерное образование.

Просто поп**деть и попонтоваться - не надо.

Или окошечки над воротами хотя бы

Да ну)).

Штукатурка может и снаружи быть на надземной части. Это «инженер» не заметил?

Это именно штукатурка на незаглубленной наружной части во всем виновата?

может тогда не откапывать?

Нет тут с инженерным образованием, мент есть, геолог, ещё парочка, а инженеров нет.

не надо ленкин стиль перенимать. Сырость сверху вниз видать пошла????

Вот честно).

Это писец какая навязчивая идея сидит в вашей голове.

Более того, любая, тем более надуманная проблема, родившаяся на просторах любого форума, не должна настолько занимать мозг взрослого человека.

Ваша ленкаенкина хрень, она ведь как зараза распространяется вокруг.

Это просто почти детский инфантилизм.

Ну что вы, ей богу.

Я спать пожалуй.

Как проснёшся расскажи что за опалубка даёт такую наружнюю структуру.

О как подробно, спасибо большое. Думаю делать сами скорее всего будем.

Сейчас более современные материалы имеются с гудроном - строительным битумом, скорее всего и разогревать не нужно, можно кистью или валиком на стену наносить. https://toom.de/p/isolieranstrich-dichten-1-l/3104475