Deutsch

Hauswert schätzen

1810  1 2 все
Wadimuss завсегдатай17.01.22 11:23
Wadimuss
17.01.22 11:23 

Кто может посоветовать, что влияет на оценку дома? Как можно снизить стоимость дома , на что обращает внимание оценщик в первую очередь? Короче нужно оценить дом по минимуму.

#1 
charanor коренной житель17.01.22 11:51
charanor
NEW 17.01.22 11:51 
в ответ Wadimuss 17.01.22 11:23

Продаем или покупаем?

#2 
Wadimuss завсегдатай17.01.22 12:07
Wadimuss
NEW 17.01.22 12:07 
в ответ charanor 17.01.22 11:51

нужно только оценить, чтобы отдать часть деньгами.

#3 
Amee коренной житель17.01.22 12:44
Amee
NEW 17.01.22 12:44 
в ответ Wadimuss 17.01.22 12:07

Что бы с наследниками расплатиться? Тогда минимально оценить не получится.

Остановите землю, я сойду....
#4 
Wadimuss завсегдатай17.01.22 12:48
Wadimuss
NEW 17.01.22 12:48 
в ответ Amee 17.01.22 12:44

нужно на двоих расделить, и отдать половину.

#5 
*ell* Забанен до 19/5/22 10:53 патриот17.01.22 15:14
*ell*
NEW 17.01.22 15:14 
в ответ Wadimuss 17.01.22 12:48, Последний раз изменено 17.01.22 15:17 (*ell*)

Ну, получается, если слишком низко оценить, то вторая сторона ведь не согласится и нужно будет чем-то доказывать свою оценку, а именно гутахтеном. А в остальном, недостатки понижают стоимость, но мы же не знаем, какие там недостатки. Ну может крыша протекает или трещины в стенах, или стены влагу тянут, или тюрьму рядом построили... Ищите недостатки.


Если делёжка при разводе, то там ещё другие факторы могут играть роль, а именно на чьи деньги (доказуемо) дом покупался. Ну, к примеру, если чьи-то родители дарили деньги, или человек до брака заработал ххх тыщщ, которые доказуемо вложил на покупку дома.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#6 
Wadimuss завсегдатай17.01.22 15:58
Wadimuss
NEW 17.01.22 15:58 
в ответ *ell* 17.01.22 15:14

спасибо

#7 
baid2009 коренной житель17.01.22 16:27
NEW 17.01.22 16:27 
в ответ *ell* 17.01.22 15:14

Кмк, тюрьма, как и кладбище- это не недостаток.

Из-за близости хайма с " беженцами" никакой из толерантных экспертов не занизит стоимость. А вообще, не получится сильно занизить. Если только земля не в пахте

#8 
*ell* Забанен до 19/5/22 10:53 патриот17.01.22 16:46
*ell*
NEW 17.01.22 16:46 
в ответ baid2009 17.01.22 16:27

Не, ну кладбище и тюрьма - это не одно и тоже. улыб Кладбище недостатком не является, а тюрьма вполне.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#9 
charanor коренной житель17.01.22 17:07
charanor
NEW 17.01.22 17:07 
в ответ *ell* 17.01.22 16:46

Вряд ли ТС успеет за пару дней тюрьму или кладбище возле дома соорудить...

#10 
оненик коренной житель17.01.22 18:41
NEW 17.01.22 18:41 
в ответ Wadimuss 17.01.22 11:23

Узнайте в Ратхаузе-мне когда штейербератор там брала.Пришли пенсионеры -тросточками постучали по потолку.Но они и дом знали.Я заключением осталась довольна.

#11 
kriptograf патриот17.01.22 18:42
kriptograf
NEW 17.01.22 18:42 
в ответ charanor 17.01.22 17:07
Вряд ли ТС успеет за пару дней тюрьму или кладбище возле дома соорудить...

Зиндан на участке вырыть, вполне..

#12 
Хозяйка старожил17.01.22 19:03
Хозяйка
NEW 17.01.22 19:03 
в ответ Wadimuss 17.01.22 11:23
Короче нужно оценить дом по минимуму.

Тогда можно пригласить маклера, не подписывая никаких документов.

#13 
Kot_Basilio коренной житель17.01.22 21:08
NEW 17.01.22 21:08 
в ответ *ell* 17.01.22 15:14
Ну, получается, если слишком низко оценить, то вторая сторона ведь не согласится и нужно будет чем-то доказывать свою оценку, а именно гутахтеном.

Возможно, всё будет намного проще: другая сторона не согласится на такое объегоривание со стороны ТС и подаст на Zwangsversteigerung по полному её праву.

А вот тогда как карта ляжет.

#14 
irinkalein патриот17.01.22 21:10
irinkalein
NEW 17.01.22 21:10 
в ответ Wadimuss 17.01.22 11:23

У меня сейчас в гостях архитектор и работник администрации, занимается оценкой домов лет 30.
Задала Ваш вопрос, цитирую ответ- у собственника нет никаких способов , и вообще шансов как- то повлиять на оценку дома.

#15 
Kot_Basilio коренной житель17.01.22 22:53
NEW 17.01.22 22:53 
в ответ irinkalein 17.01.22 21:10
у собственника нет никаких способов , и вообще шансов как- то повлиять на оценку дома.

A затопить, поджечь, стены/окна поломать...

Или поставить новую крышу, санировать ванные итд...


Зачем это люди делают, если это на ценник дома не влияет?


#16 
charanor коренной житель18.01.22 07:16
charanor
NEW 18.01.22 07:16 
в ответ Kot_Basilio 17.01.22 22:53

За пару месяцев до гутахтен поселить цыганский табор и сказать, чтоб ни в чем себе не отказывали. Контакты у берлиже можно взять.

#17 
aaa-elita Спартаковна18.01.22 07:39
aaa-elita
NEW 18.01.22 07:39 
в ответ Kot_Basilio 17.01.22 22:53

Был случай с поджечь. Соседи заметили, сдали. 8 лет получил, вышел в психушку. 🤷‍♀️

В наше время верить нельзя никому. Даже себе. Мне можно
#18 
irinkalein патриот18.01.22 09:52
irinkalein
NEW 18.01.22 09:52 
в ответ Kot_Basilio 17.01.22 22:53
Или поставить новую крышу, санировать ванные итд...


предлагаете «поставить новую крышу», по- быстрому и незаметно?
Вложить в это 300 тысяч, чтобы дом стал дороже на 100, таким способом увеличив его цену? Гениально.😆😆.

#19 
Хозяйка старожил18.01.22 10:02
Хозяйка
NEW 18.01.22 10:02 
в ответ Wadimuss 17.01.22 12:07

У нас сейчас похожая ситуация у приятеля разводившегося была, дом делили. Он пригласил маклера, тот сделал ему официальный ангебот. Бывшая жена в некоторых пунктах была несогласна, поторговались от цены маклера.Нафига усложнять с архитектами и тд.

#20 
1 2 все