Вот выходит на финишную прямую моя история с покупкой дома, один из последних этапов - сдать сьемной жилье "взад". Квартира с мительдекелем в пренцлаер берге. За 30 минут обьявления онлайн насыпалось 300 писем. Хозяин был рад, что я могу организовать просмотры квартиры и первичный фильтр и не возражает против "продажи" кухни с посудомойкой. Я такое видел часто в обьявлениях, но не знаю как правильно оформить. Решение будет принимать владелец, и я как бы не сторона сделки. Как мне составить контракт на переуступку кухни ? Как законно это оформить ? Как найти козу договора ?

Спасибо форум!

Квартира с мительдекелем в пренцлаер берге.

Митендекель ещё в прошлом году признали недействительным. Или ваш фермитер меценат и собирается добровольно и далее по митендекелю сдавать? Это в пренцлаер то берге...

Не спрашивайте меня об этом. У него весь в дом во владении, за 60 лет уже. Ходит сам ремонты делает. Ремонты ужастные, жилье бюджетное но и цена минимальна.

Например в комнате плинтусы деревяные, разнобойные и пропусками. При этом ламинат менялся, почему же и плинтус не кинуть людско новый ??
Выезжать с квартиры не думал, но звезды сошлись с покупкой своего дома.

Но он сказал, что следующему жильцу сдаст по той же цене?

А то может у вас, к примеру 300 по митендекелю, а у следующего будет 500 по митбремзе, человек должен об этом знать, прежде чем кухню купит.

может у вас, к примеру 300 по митендекелю, а у следующего будет 500 по митбремзе

Это где ж такие цены в пренцлаер берге? Я тоже хочу!

Это нормальная цена неттокальт для однокомнатной. По митендекелю и митбоемзе считается только неттокальт, если что.

Квартира теплая, сухая 80 квм, две спальни. Новая кальт цена на 20 повышается всего. Не хочу никого тут жизни учить, пусть дед сам занимается ценообразованием и изучением рынка. Вот как оформить обязательность покупки кухни при передаче квартиры ?

и я как бы не сторона сделки.

Обычно (ну, или по крайней мере на моей практике) - такие вещи обговариваются именно между вами и нахмитером лично, без прямого участия фермитера.
И без заключения договора (либо вы сами заключаете договор между собой, без фермитера), но оплата нахмитером при вашей убергабе.

Т.е. таки именно вы заключаете устную или письменную сделку с нахмитером, а фермитер тут нипричем,

Т.е. если вы в хороших отношениях с фермитером, он вас знакомит с нахмитером (на ком он остановился из кандидатов), и говорит, что можете договориться
о передаче кухни. После чего оставляет вас торговаться наедине.

Кухня не его, как он может это в митфертраг с нахмитером включить?
Либо как-то договориться с фермитером, что он у вас эту кухню купит, а потом впарит нахмитеру сам.
Но вряд ли фермитер на это пойдет - ему это лишний геморр, и никакой особо прибыли.

Фермитер не должен быть ограничен в выборе нахмитера из-за того, что вы хотите толкнуть свою кухню.
Ваша кухня - ваши проблемы. Максимум, познакомит вас с нахмитером заранее.

Если вы - "первичный фильтр", то с каждым желающим можно заранее подписать договор покупки кухни, в котором будет указано, что он вступает в силу только в случае подписания нахмитером договора аренды квартиры. Ну, чтобы было понятно, что если человеку хата не достанется, то и кухнй он не покупает. А потом передат' фермитеру данные только тех, кто согласился подписать договор на кухню.

А почему бы не дать обьявление( в местную газету или Е- Kleinanzeigen?кому надо- приедут ,разберут и заберут. Если уж вам не хочется в свой дом забирать. Может она бы вам там где-нибудь в келлере и пригодилась чтобы весь дом не коптить.

потому что, к примеру кухня стОит 500 евро, а качестве взятки, чтоб стать нахмитером, к примеру 3000 евро. Цифры, разумеется теоретические, я ту кухню не видела.