Невеселые скидки на недвижимость
Кто там хотел недвигу в России прикупить? Ваш выход.
Пандемия Covid-19, принесшая в Россию рекордную с военных времен смертность, перекроила московский рынок недвижимости.
Доля наследных квартир, выставленных на продажу в столице, за 2021 год удвоилась и достигла максимума за 30 лет современной истории страны.
Квартиры, полученные в наследство, заняли 20% рынка вместо стандартных 10% - уровня, на котором их доля держалась с начала 1990х.
В результате превышения смертности над рождаемостью страна теряла 2,9 тысячи человек в день, 120 человек в час или два человека в минуту, следует из статистики.Это вызывало всплеск продаж квартир умерших.
«Как правило, такое жилье продается с дисконтом в диапазоне от 5% до 10% - большинство наследников-продавцов изначально готово к скидке.
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/na-rynok-mo...
У родителей в Израиле есть приятельница с братом, пенсионеры. Брат инвалид. У них хата в подмосковной Апрелевке*, типа плохонькой хрущевки.
Не могут продать низасколько. Оказывается, если инвалид прописан, то тяжело продать, почти никак, типо как и при детских прописках.
Ему по здоровью и по ковиду до Москвы не долететь сейчас, ей тоже. Хотелось бы на старости лет продать, да денежкой попользоваться.
За совет буду благодарна. Хоть сама покупай, старичков выручай.
* корректура ЧИТАТ иВАНТЕЕВКА
Некому доверку выписать. А может недоверчивые
Заказчик мужа недавно проводил нотариальное заверение (продажа дома) из Швейцарии по Zoom с клиентами и нотариусом в США, чтобы лишний раз не летать. Может такое есть и в России: продвинутые российские нотариусы со связями в Израиле.
У родителей в Израиле ест* приятел*ница с братом, пенсионеры. Брат инвалид. У них хата в подмосковной Апрелевке, типа плохон*кой хрущевки.
Не могут продат* низаскол*ко. Оказывается, если инвалид прописан, то тяжело продат*, почти никак, типо как и при детских прописках.
Ему поздоров*ю и по ковиду доМосквы не долетет* сейчас, ей тоже. Хотелос* бы на старости лет продат*, да денежкой попол*зоват*ся.
Проблема только в мобильности или всё же в цене и желании продавцов остаться в этой квартире до неопределённого срока (дай бог им много лет)?
У родителей в Израиле ест* приятел*ница с братом, пенсионеры. Брат инвалид. У них хата в подмосковной Апрелевке, типа плохон*кой хрущевки.Не могут продат* низаскол*ко. Оказывается, если инвалид прописан, то тяжело продат*, почти никак, типо как и при детских прописках.Ему поздоров*ю и по ковиду доМосквы не долетет* сейчас, ей тоже. Хотелос* бы на старости лет продат*, да денежкой попол*зоват*ся.За совет буду благодарна. Хот* сама покупай, старичков выручай.
Ну это вы преувеличили. Дополнительные риски влияют на цену. Спрос в москве и подмосковье большой, а ваши знакомые как я понимаю опускаться в цене не сильно хотят.
А что нельзя сделать заверенную доверенность, чтобы не лететь? Во всём мире продают как-то квартиры без присутствия.
Хотят опускат*ся, пишу же, не могут продат* низаскол*ко, но даже маклеры боятся инвалида прописанного. Вот я сейчас думаю: а что в инстутуте прописки стоит "инвалид".
Про детей понятно, год рождения. Про заключных, возможно, тоже пометка какая ест*. Но а как инвалидов отслеживают, если сам справкой не машеш*....
Так надо ж сначала выписать инвалида в связи с от'ездом на ПМЖ, а потом продавать. По этому основанию и детей "вникуда" выписывают без проблем.
Выписаться удаленно можно лично направив заявление.
Цитата из первоисточника:
Как выписаться дистанционно
Возможно, вашей родственнице не захочется отправлять свой паспорт почтой или курьерской службой, чтобы с ним ничего не случилось. В таком случае она может пойти другим путем.
Гражданин, который живет за границей, может оформить и направить почтой всего один документ — заявление о снятии с регистрационного учета. Заявление пишут в свободной форме и удостоверяют в консульстве или представительстве РФ.
Если документ заверит зарубежный нотариус, потребуется перевод, легализация и апостиль. Это зависит от страны, в которой проживает ваша родственница, а также есть ли у России с ней международный договор и каковы его условия. Эти моменты можно уточнить в консульстве или представительстве России, когда она будет нотариально удостоверять заявление.
Заявление направляют в отдел регистрационного учета почтой. В таком случае доверенность и участие представителя не требуются. Паспорт тоже не нужен: в нормативных актах есть исчерпывающий перечень обязательных документов, и паспорта среди них нет.
Когда человек подает заявление напрямую, у сотрудников отдела регистрационного учета нет оснований отказаться принимать заявление. Не предоставить услугу они тоже не могут, поскольку документы подавались не через госуслуги.
По ценам Москва и МО пошли вниз ппослероста на льготной ипотеке. Так что чем быстрее, тем лучше. Ну и понимать, что сейчас все продавцы "держат витрину", а реальные сделки проходят с дисконтом процентов в 15 от "витринных".
Это уже будет шажок к финишу. Успеха! В России еще и переход на электронную регистрацию сделок в самом разгаре. Но для этого требуется получить электронно-цифровую подпись(выдается на год), но для ее получения требуется личный визит в МФЦ(необязательно в Москве, можно и в другом городе получить).
Наверное в случае немолодых уже людей будет проще по доверенности. Но это детали. Начните процесс выписки. Покупателя всё равно кто-то на месте должен будет искать и показы делать. Сосватать вам увы никого там не могу.
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/na-rynok-mo..
Интересный этот сайт www.finanz.ru
В самом конце страницы стоит маленькими буковками , что он принадлежит некому - GmbH finanzen.net GmbH
Оказывается это немецкий портал входящий в состав концерна Акселя Шпрингера 
Как и "любимая" всеми газета Bild))
