Невеселые скидки на недвижимость
Кто там хотел недвигу в России прикупить? Ваш выход.
Пандемия Covid-19, принесшая в Россию рекордную с военных времен смертность, перекроила московский рынок недвижимости.
Доля наследных квартир, выставленных на продажу в столице, за 2021 год удвоилась и достигла максимума за 30 лет современной истории страны.
Квартиры, полученные в наследство, заняли 20% рынка вместо стандартных 10% - уровня, на котором их доля держалась с начала 1990х.
В результате превышения смертности над рождаемостью страна теряла 2,9 тысячи человек в день, 120 человек в час или два человека в минуту, следует из статистики.Это вызывало всплеск продаж квартир умерших.
«Как правило, такое жилье продается с дисконтом в диапазоне от 5% до 10% - большинство наследников-продавцов изначально готово к скидке.
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/na-rynok-mo...
У родителей в Израиле есть приятельница с братом, пенсионеры. Брат инвалид. У них хата в подмосковной Апрелевке*, типа плохонькой хрущевки.
Не могут продать низасколько. Оказывается, если инвалид прописан, то тяжело продать, почти никак, типо как и при детских прописках.
Ему по здоровью и по ковиду до Москвы не долететь сейчас, ей тоже. Хотелось бы на старости лет продать, да денежкой попользоваться.
За совет буду благодарна. Хоть сама покупай, старичков выручай.
* корректура ЧИТАТ иВАНТЕЕВКА
Некому доверку выписать. А может недоверчивые
Заказчик мужа недавно проводил нотариальное заверение (продажа дома) из Швейцарии по Zoom с клиентами и нотариусом в США, чтобы лишний раз не летать. Может такое есть и в России: продвинутые российские нотариусы со связями в Израиле.
У родителей в Израиле ест* приятел*ница с братом, пенсионеры. Брат инвалид. У них хата в подмосковной Апрелевке, типа плохон*кой хрущевки.
Не могут продат* низаскол*ко. Оказывается, если инвалид прописан, то тяжело продат*, почти никак, типо как и при детских прописках.
Ему поздоров*ю и по ковиду доМосквы не долетет* сейчас, ей тоже. Хотелос* бы на старости лет продат*, да денежкой попол*зоват*ся.
Проблема только в мобильности или всё же в цене и желании продавцов остаться в этой квартире до неопределённого срока (дай бог им много лет)?
У родителей в Израиле ест* приятел*ница с братом, пенсионеры. Брат инвалид. У них хата в подмосковной Апрелевке, типа плохон*кой хрущевки.Не могут продат* низаскол*ко. Оказывается, если инвалид прописан, то тяжело продат*, почти никак, типо как и при детских прописках.Ему поздоров*ю и по ковиду доМосквы не долетет* сейчас, ей тоже. Хотелос* бы на старости лет продат*, да денежкой попол*зоват*ся.За совет буду благодарна. Хот* сама покупай, старичков выручай.
Ну это вы преувеличили. Дополнительные риски влияют на цену. Спрос в москве и подмосковье большой, а ваши знакомые как я понимаю опускаться в цене не сильно хотят.
А что нельзя сделать заверенную доверенность, чтобы не лететь? Во всём мире продают как-то квартиры без присутствия.
Хотят опускат*ся, пишу же, не могут продат* низаскол*ко, но даже маклеры боятся инвалида прописанного. Вот я сейчас думаю: а что в инстутуте прописки стоит "инвалид".
Про детей понятно, год рождения. Про заключных, возможно, тоже пометка какая ест*. Но а как инвалидов отслеживают, если сам справкой не машеш*....
Так надо ж сначала выписать инвалида в связи с от'ездом на ПМЖ, а потом продавать. По этому основанию и детей "вникуда" выписывают без проблем.
Выписаться удаленно можно лично направив заявление.
Цитата из первоисточника:
Как выписаться дистанционно
Возможно, вашей родственнице не захочется отправлять свой паспорт почтой или курьерской службой, чтобы с ним ничего не случилось. В таком случае она может пойти другим путем.
Гражданин, который живет за границей, может оформить и направить почтой всего один документ — заявление о снятии с регистрационного учета. Заявление пишут в свободной форме и удостоверяют в консульстве или представительстве РФ.
Если документ заверит зарубежный нотариус, потребуется перевод, легализация и апостиль. Это зависит от страны, в которой проживает ваша родственница, а также есть ли у России с ней международный договор и каковы его условия. Эти моменты можно уточнить в консульстве или представительстве России, когда она будет нотариально удостоверять заявление.
Заявление направляют в отдел регистрационного учета почтой. В таком случае доверенность и участие представителя не требуются. Паспорт тоже не нужен: в нормативных актах есть исчерпывающий перечень обязательных документов, и паспорта среди них нет.
Когда человек подает заявление напрямую, у сотрудников отдела регистрационного учета нет оснований отказаться принимать заявление. Не предоставить услугу они тоже не могут, поскольку документы подавались не через госуслуги.
По ценам Москва и МО пошли вниз ппослероста на льготной ипотеке. Так что чем быстрее, тем лучше. Ну и понимать, что сейчас все продавцы "держат витрину", а реальные сделки проходят с дисконтом процентов в 15 от "витринных".
Успеха! В России еще и переход на электронную регистрацию сделок в самом разгаре. Но для этого требуется получить электронно-цифровую подпись(выдается на год), но для ее получения требуется личный визит в МФЦ(необязательно в Москве, можно и в другом городе получить).
Наверное в случае немолодых уже людей будет проще по доверенности. Но это детали. Начните процесс выписки. Покупателя всё равно кто-то на месте должен будет искать и показы делать. Сосватать вам увы никого там не могу.
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/na-rynok-mo..
Интересный этот сайт www.finanz.ru
В самом конце страницы стоит маленькими буковками , что он принадлежит некому - GmbH finanzen.net GmbH
Оказывается это немецкий портал входящий в состав концерна Акселя Шпрингера 
Как и "любимая" всеми газета Bild))
Ты молодой, поэтому не помнишь. В старые добрые времена десятки милионов мужчин всех возрастов с утра пораньше бежали за свежим номером Бильд, ибо на титульном листе всегда изображалась юные гурии с упругими троечками.
Все женщины ненавидили этот солидный печатный орган и в итоге добились, чтобы гурий там больше не показывали. Поэтому теперь у Бильд тираж не 50 миллионов, как раньше, а 1(один) миллион...
Не знаю как в Москве, а в Питере растут цены стремительно, моя кузина сейчас находится в водовороте событий, она продает трешку на ВО и хочет одновременно покупать две студии. Что то не складывается, она боится деньги на месяц заморозить, так как рынок таков, едет после просмотра с риелтером домой, звонят и сообщают, что квартира уже не актуальна, только что внесли залог.
Заявление на выписку в произвольной (относительно) форме заверяется в консульстве и отправляется по месту прописки. Через месяц примерно на сайте МВД оставляем обращение "Как там мое заявление?". Еще через месяц получаем ответ "Сняты с регистрации такого то числа", Есть ньюанс - надо точно узнать куда именно отправить заявление, обычно это ОВД (отдел по вопросам миграции). Кроме того, если ответа долго нет (питерские отвечают через 40-50 дней), то находим телефон и долбаем их по телефону (я со скайпа звонил). Сам так только что выписался, смотрите про это в теме "Консульские вопросы"
Выписать удалённо без личного участия никак. Хоть по личному заявлению хоть как, но ехать все равно придётся лично. Я в ноябре продав квартиру, по личному заявлению мужа (который сам не успел приехать в паспортный), по генеральной доверенности от него на меня, в которой конкретно указано и обращение от его лица мною в органы ФМС, снятие и постановка на регистрационный учёт и т д, не смогли этого сделать, благо продали знакомым и прописка осталась только у него одного(детей я смогла выписать сама). По первому же личному приезду в Россию пойдёт лично сниматься с регистрации по адресу. А инвалида не выпишут даже по суду, если он сам лично не снимется с учёта.
Не знаю как в Москве, а в Питере растут цены стремительно, моя кузина сейчас находится в водовороте событий, она продает трешку на ВО и хочет одновременно покупать две студии.
Я все как -то умом хотел понять всеобщее, мировое подорожание жилья.
но увидев фильм о гетто -человейниках России понял в это нужно верить . а не понимать.
Разве можно понять людей живущих в этом человейнике
Я все как -то умом хотел понять всеобщее, мировое подорожание жилья.но увидев фильм о гетто -человейниках России понял в это нужно верить . а не понимать.
Разве можно понять людей живущих в этом человейнике
В рф своя специфика. Например в питере, мск и юге рф будет спрос только увеличиваться, т.к люди массово валят с востока и дальнего востока + мигранты из средней азии.
Им надо где-то жить. Хотя бы в гетто из высоток!
А вот ажиотаж в германии довольно забавная штука)
Люди хватают кредиты не понимая, что это ближайшие 20 лет отнимет у них возможность перейти на Teilzeitjob и меньше пахать. Или возможность больше и дороже путешествовать!
Ок, семья во франкфурте будет платить за кредит почти тоже самое что и за аренду. Но диву даёшься, когда гребут недвиж в довольно дешевых регионах! Или по 3-4 обьекта 😲
Надеюсь что для вот таких спекулянтов повысят налоги!
Земля перенаселена, людям где-то надо жить. Думаете, это Германию что-ли минует?
( кстати, в книге эволюционного биолога Дольника упоминается тот факт, что в больших городах таким образом естественно
замедляется рождаемость, своеобразный контроль, минуя сознательные механизм)
А наши зелёные уже пробивают идею отказа от односемейных домов
А вот ажиотаж в германии довольно забавная штука)
не чего забавного , если было бы больше свободного жилья , то только одних прибалтов было бы в два раза больше . их останавливает только не возможность найти квартиру с пропиской
не чего забавного , если было бы больше свободного жилья , то только одних прибалтов было бы в два раза больше . их останавливает только не возможность найти квартиру с пропиской
серьёзно? И где же нету "квартир с пропиской"?
Если есть работа/бабки, то квартиру всегда сдадут. Ну а задаром никто к себе не пустит, логично...
В РФ реализуется ИМХО верное решение, в Украине эта стратегия уже лет 10 как ... Начало лет 7 назад в РФ, создание жилищных конгломератов ... И пандемия и вообще кризисы только подтверждают правильность тогда выбраной стратегии ... Кто бы там не критиковал человейники, ничего другого никто реально на сегодня реализовать не в состоянии, да и лучше иметь свой уггол и жить уже сейчас, чем мечтать и жить в бараках ... Очень годный концепт, со всех сторон (социалка, удобства, поиск средств к пропитанию энергетика логистика ... и т.д.) и наверное именно он даст жильё и солидную жизнь всем нуждающимся. Долгая история по ЖКХ начиная со Сталина движется концептуально к своему разрешению ... Ну и конечно разница в ценах даже между раёнами при таком концепте может быть существенной, гдето бесплатно жить не хотят, а гдето чтобы купить в прихожей толкутся. Это норм. для современного Мира, так должно быть. Усреднять как в этой статье я бы не стал, сравнение груш с яблоками.
Это если считать людей за скот,
а если учесть возросшую опасность от пандемии то это уже не за скот людей считают, а за г...
В самом конце страницы стоит маленькими буковками , что он принадлежит некому - GmbH finanzen.net GmbH
Какая же ты молодчина.
Я то сдуру уже стал размышлять о том, почему в Германии наоборот на недвижимость цены растут?
Толи старики перевелись, толи от ковидлы не дохнут, толи вообще никакой ковидлы нет.?
серьёзно? И где же нету "квартир с пропиской"?Если есть работа/бабки, то квартиру всегда сдадут. Ну а задаром никто к себе не пустит, логично...
нет не логично , все забито , квартиру хрехх найдешь .