Deutsch

квартира-дом на EG?

3228  1 2 все
VirginiaW завсегдатай12.01.22 22:54
NEW 12.01.22 22:54 

Всем привет!

всех с праздниками)

А я снова с вопросом: сейчас активно хожу смотрю квартиры,и пару раз предлагали посмотреть квартиры,которые находятся на EG.
С одной стороны, прельщает то,что будет своя терраса и даже кусочек сада,возможно даже разрешат там садить цветы.

С другой стороны, меня смущает то,что фундамента в таких домах визуально нет, как-будто бы дом стоит прямо на земле (я привыкла, что у нас в Украине,например, фундамент частных домой поднимают на мин. 40-50 см). Полового отопления в квартире нет. Не знаю еще, есть ли подвал в этом доме.

В общем, не будет ли холодно в такой квартире, в т.ч. холодно ногам? и не будет ли заходить дождь,снег,влага через дверь террасы?


Спасибо!

#1 
cascha коренной житель12.01.22 23:02
12.01.22 23:02 
в ответ VirginiaW 12.01.22 22:54

это вам лучше спросить у соседей рядом - потому что у каждого строения свои проблемы !

По любому пол будет холодный и посмотрите плесень - это самое Главное!

#2 
  Carpenter Franz местный житель12.01.22 23:02
NEW 12.01.22 23:02 
в ответ VirginiaW 12.01.22 22:54

Если там низкие грунтовые воды и хорошая подушка/подсыпка, обеспечивающая фильтрацию дождевой воды, то не столь важна здесь высота.

Там углубленная плита под домом, скорее всего.

Ну а как там организована теплоизоляция, это надо выяснять.

Тут не от высоты зависит, а от способа.

#3 
natasha-ov местный житель12.01.22 23:04
natasha-ov
NEW 12.01.22 23:04 
в ответ VirginiaW 12.01.22 22:54
Не знаю еще, есть ли подвал в этом доме.

Если нет подвала, то я бы EG не брала (холод и плесень очень вероятны), за исключением очень, очень современных домов.

#4 
  Carpenter Franz местный житель12.01.22 23:11
NEW 12.01.22 23:11 
в ответ VirginiaW 12.01.22 22:54

Где это место географически? В низине дом или на возвышении?

#5 
Amee коренной житель13.01.22 01:23
Amee
NEW 13.01.22 01:23 
в ответ VirginiaW 12.01.22 22:54

Вы знаете, я беру такие квартиры. Во первых терассу сами любим, для посидеть, в огороде поковыряться, во вторых собаке дверь открыл для коротких дел и одеваться не надо. Правда смотрю на год постройки, не старше 2000, но это лично мой критерий. Я бы не сказала, что они холоднее других, если не старые постройки. И плесени в моих тоже нет, сухие, хотя мы в них постоянно не находимся и подвала нет. Люблю юго -западную сторону, северные стороны не рассматриваю вообще, там тень после обеда. И смотрю чтобы люди мимо окон не могли проходить. И квартира в Баварии у меня на возвышении.



А на восточном море нет, прям на плоском месте, но и проблем с сыростью тоже нет.


Остановите землю, я сойду....
#6 
Marusja_2010 коренной житель13.01.22 05:36
Marusja_2010
NEW 13.01.22 05:36 
в ответ VirginiaW 12.01.22 22:54, Последний раз изменено 13.01.22 05:38 (Marusja_2010)

мы жили в таком. О проблемах и холоде не задумывались, т.к. не знали что это проблемой может быть. Нам было важно не жить в скворечнике, а иметь сад это вообще предел мечтаний после студ.общаг. Возврат по комуналке был все 3 года. Дождь и на 3м этаже заходит в открытые окна.

Сейчас у нас также, но есть половое отопление. Ни один холод не сравнится для меня с возможностью ездить по 100 раз в день на лифте или ходить по лестнице, да ещё и с покупками. А посадить помидорчики или шашлычок вечерком вообще рай неземной.

Коты тоже не возражают выйти 10 раз в день, а еще лучше лечь 50 на 50 в доме и на улице.

#7 
Fijka старожил14.01.22 21:24
NEW 14.01.22 21:24 
в ответ VirginiaW 12.01.22 22:54

Смотрите по себе. У нас друзья так живут в современном доме, что-то около 2004г.постройки. Внизу общедомовой гараж, в квартире половое отопление. Им нравится, а мы всей семьёй у них в гостях уже через час одновременно задыхаемся и промерзаем даже жарким летом. Промозгло как-то, влажно(при половом отоплении!). Ну и жить на первом этаже - это уже открытым окном не оставишь из соображений безопасности.

Вобщем, хорошо, что есть те, кому первые этажи нравятся :)))

#8 
Artemida_ патриот14.01.22 21:36
Artemida_
NEW 14.01.22 21:36 
в ответ VirginiaW 12.01.22 22:54

Имхо на вашей картинке, то что под окном ( вот эта белая стенка) , будет холод пропускать порядочно. Потому как это не камень и утепления там нет. Ну и окна и дверь, скорее всего только двойные....

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#9 
irinkalein патриот15.01.22 18:14
irinkalein
NEW 15.01.22 18:14 
в ответ VirginiaW 12.01.22 22:54

не видела домов, « стоящих на земле «, если не подземная парковка, то подвалы обязательно есть, даже в домах которым 200 лет.

Для себя ищу такую квартиру, и вижу только плюсы- никаких лестниц, недовольных шумом соседей снизу, никаких запахов не поднимается в квартиру( отдыхали однажды, живя над балконом курильщиков- ад).

По поводу безопасности не задумывалась, может расслабились мы живя в спокойном уютном месте.но обокрасть могут на любом этаже.

#10 
fanni 2 местный житель15.01.22 18:30
NEW 15.01.22 18:30 
в ответ irinkalein 15.01.22 18:14

сама не любитель таких квартир, но уже не один маклер мне сказал. что на сегодняшний день именно такие квартиры пользуются наибольшим спросом. Судя по ценам они правы.

#11 
irinkalein патриот15.01.22 18:39
irinkalein
NEW 15.01.22 18:39 
в ответ fanni 2 15.01.22 18:30

по моим наблюдениям EG всегда стоил дороже. и в новых домах, и в старых ( без лифта) тем более.
Потому что часто предполагается даже терраса. Вот я сейчас « на пенсию» присматриваю такую квартирку.

#12 
irinkalein патриот15.01.22 18:41
irinkalein
NEW 15.01.22 18:41 
в ответ Amee 13.01.22 01:23

ооо, вот такое , ка4 на втором фото бы найти в центре большого города)) мечта.👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

#13 
Diogen77 знакомое лицо15.01.22 18:42
NEW 15.01.22 18:42 
в ответ irinkalein 15.01.22 18:39

Пральна, я живу в такой, но я её себе сам строил, в остальных домах их разбирают как правило раньше остальных.

​77 всегда Алекс
#14 
  Tatjana-Haus коренной житель15.01.22 19:49
NEW 15.01.22 19:49 
в ответ Diogen77 15.01.22 18:42
#15 
Diogen77 знакомое лицо15.01.22 19:52
NEW 15.01.22 19:52 
в ответ Tatjana-Haus 15.01.22 19:49

Я сдаю, полтос надбавка локар за эрдгешос.

​77 всегда Алекс
#16 
irinkalein патриот15.01.22 19:59
irinkalein
NEW 15.01.22 19:59 
в ответ Tatjana-Haus 15.01.22 19:49

сейчас смотрю новострой- цены за конкретную квартиру, хотя все ещё только проекте, никакой средней цены за метр.

#17 
Diogen77 знакомое лицо15.01.22 20:06
NEW 15.01.22 20:06 
в ответ irinkalein 15.01.22 19:59

Я когда в 90-ом приехал дахгешос стоил 97% от цены остальных квартир, и было то по факту 150ДМ за 33м² в доме без отопления в городке Бад Херсфельд, то есть отопления не было вобще, душ был через бойлер которого хватало на минут 10.Рынок.

​77 всегда Алекс
#18 
cheveral avenue знакомое лицо15.01.22 20:52
cheveral avenue
NEW 15.01.22 20:52 
в ответ VirginiaW 12.01.22 22:54

Под окнами пластик, он будет холодным зимой, он неутепленный.

#19 
Gledi-mur патриот17.01.22 13:24
Gledi-mur
NEW 17.01.22 13:24 
в ответ Artemida_ 14.01.22 21:36
Имхо на вашей картинке, то что под окном ( вот эта белая стенка) , будет холод пропускать порядочно.


не соглашусь, у меня мама живёт в квартире с такими панелями. Дома тепло и сухо, за отопление платит 50 евро, ещё и назад получает.

Квартира однушка 50 кв.м, в комнате 2 батареи, оду она не включает и дома у неё вечно жара. А уж если она собралась в душ, то там сауну устраивает, батарею на полную, пока там градусов 30 не странет.

Настоящая женщина должна разрушить дом, спилить дерево и вырастить дочь!
#20 
1 2 все