Всем привет, в данный момент смотрю одну кваритру в альтебау 1936 года. тк опыта не так много думал сходить вместе с архитектором по старым зданиям оценить ее. Мне насчитали 600 евро за такое дело. Дорого ли это и имеет ли это смысл?

Что именно должен оценить архитектор?

не обязательно архитектора с собой брать, хандверкера опытного было бы достаточно, или тебе хочется оф. отчет получить

Мне насчитали 600 евро за такое дело. Дорого ли это и имеет ли это смысл?

Это стандартная такса гутахтера по недвиге с выездом на машине. Это имеет смысл если вы совсем не разбираетесь. Никаких глубоких исследований (измерение влажности, осмотр мест где можно испачкаться и т.д.) проводиться не будет. Будут озвучены довольно очевидные и простые вещи. Например - дом старый, нет заземления в розетках, старые окна, есть плесень, старые двери.

Ты-то откуда знаешь?

спасибо, вы уже значит пользовались такой услугой?

Тут была как-то грустная история про семью, которая купила дом без гутахтера, не имея к тому же финансовой подушки безопасности.
А когда после получения ключей пришли с архитектом, тот сразу нашел кучу мангелей, которые делали проживание невозможным.
А контракт уже подписан...

Если вы серьезно настроены покупать эту квартиру - то лишние 600 евро к ее стоимости - пренебрежимо малая величина.
Зато если архитект хороший, то может спасет вас от "кота в мешке". Заодно проконсультирует какой ремонт и на какую
примерно сумму может потребоваться в ближайшее время. (с квартирой это, правда, наверное, менее релевантно, чем с домом)

А просто на каждый просмотр ходить с архитектом, понятноe delo, деньги на ветер...

спасибо!

спасибо, вы уже значит пользовались такой услугой?

Да. Но ничего нового не узнал. 10% информации было ложной и 10% мангелей не было замечено.

Мне кажется тут больше Sachbeschädigung подойдёт, они и влажность смотрят и состояние и подвала и крыши и тп. Дают заключение и +- расчёт по стоимости дополнительных вложений. Потом это можно будет использовать в банке что бы доп финансирование взять если требуется.

Правда из того что читала то они как бы в случае чего ответственности всё равно никакой не несут.

Но если начали смотреть недвижимость все равно было бы хорошо взять хоть пару раз и смотреть не что стоит обращать внимание.

Мне кажется тут больше Sachbeschädigung подойдёт, они и влажность смотрят и состояние и подвала и крыши

А где этих уважаемых Захбешедигунг найти можно? Это эксперты такие специальные?

В гугле пишете свой город, и смотрите рейтинг. Смотрите ещё в коментах да и в резюме человека что бы старые дома были.
Вообще на что обращают внимание это влажность, электрика, состояние крыши, подвала, котла, окна( хотя судя по году может быть под защитой?
Еще цены сейчас растут нереально просто, думаю от того что назовут( в предполагаемый ремонт) можете смело добавлять плюс 30-100%.