Sondertilgung?Sinn oder Unsinn?
блин, конец года и я сильно торможу.
Дано: еще 5 лет идет кредит. Если я внесу 5 раз по 10ке на зондертильгунг, то остаются незакрытыми 50 тыщ. Если я не смогу или не захочу через 5 лет их закрыть, то перекредит мне дадут неохотно и под бОльший процент, чем на 100 тыщ (если не буду гасить). это первый вопрос.
2: чего-то кажется мне, что я не понимаю, сколько именно я экономлю, внося зондертильгунг. Эти данные где-то можно рассчитать?
а то как бы не получилось, что я а) уменьшила свой кешфлоу на 50к, чтоб сэкономить 800 евро и б) получила при перекредитировании вместо, скажем, 1%, 2,5 и в итоге заплатила существенно больше.
нужно решать. В пятн последний шанс быренько перевести.
кто что думает, ребята?
Спасибо, высчитала. Если платить ЗТ, то экономлю 2250, но теряю кэш 50т.
Перекредитируя остаток в 50 т, теряю на разнице еще какую/то сумму.
Решила не дергаться, не стОит выделки.
При перекредитовании через 5 лет вам надо будет не на 50 к€ новый кредит, а на 100 к€. И вот тут больший процент ударит вдвойне.
Но если для вас овчинка выделки не стоит, то хозяин барин.
но теряю кэш 50т.
Вы теряете порядка 500 евро, за счет инфляции, с первых 10 тыс кэша уже послезавтра. И дальше, по ее настроению. Дополнительно к тем 2,2 прОцента в год.
Если есть вариант уже инвестировать кэш с лучшими условиями, дело другое..
При перекредитовании через 5 лет вам надо будет не на 50 к€ новый кредит, а на 100 к€. И вот тут больший процент ударит вдвойне.
вот этот момент я что-то не понял.
разве в условиях задачи стоит, что не внесённые 50к ТС прогуляет?
Да и разве будет такая большая разница в процентах? Объект ведь наверняка значительно дороже 100к стоить будет.
наоборот часть банков может не взяться копейки(50к) кредитовать))
При перекредитовании через 5 лет вам надо будет не на 50 к€ новый кредит, а на 100 к€. И вот тут больший процент ударит вдвойне.вот этот момент я что-то не понял.
разве в условиях задачи стоит, что не внесённые 50к ТС прогуляет?Да и разве будет такая большая разница в процентах? Объект ведь наверняка значительно дороже 100к стоить будет.
наоборот часть банков может не взяться копейки(50к) кредитовать))
ТС не озвучила, что эти имеющиеся 50 к€ для Sondertilgung она будет инвестировать параллельно. А тогда оставление их просто так на счёте в общем-то соответствует "прогуливанию".
Какая будет разница в процентах через 5 лет никто не знает. Но мне кажется, что проценты будут выше. И тогда этот процент будет взиматься на 100 к€, а не на 50 к€.
Я в этом году выплатил последний остаток в размере около 70 к€ и закрыл кредит. Банк 3 раза присылал предложения для продления... Ему ещё как интересно 😁
Имхо, если свое жилье, то вносить....а через годе ещё раз подумаете, исходя из ситуации; если квартира на сдачу, то не надо.
Какой смысл держать кредит при сданной недвижимости, если есть деньги на погашение кредита?
Это означает нетто-минус для вашего кармана.