Домофон
Добрый день,
Подскажите пожалуйста входит ли замена, установка домофона и собственно сам домофон в месячные платежи в Houswerwaltung?
Написала им, сказали что установка была 2 года назад и жильца не было дома и сказала название фирмы.
Вопрос, они ж получается платили тогда и за работу и за домофон? Тоесть мне выходит только за их дорогу до объекта оплатить надо?
Как же старый, если 2 года назад установили? Попросите прислать человека из той же фирмы, или пусть сначала хаусмайстер посмотрит.
Из ежемесячный хаусгельд и рюклаген содержится то, что на входной двери дома установлено, плюс разводка до квартир. Сам девайс в квартире, это зондерайгентум и башляют за это как правило сами владельцы.
2 года назад всем устанавливали, а жильца квартиры не было дома и в квартире не установили ( тоесть остался старый). Сейчас хочу новый ставить, и спрашиваю если всем ставили тогда( значит стоимость установки и собственно домофона оплачена?) или по новой платить за все надо
Посмотри контоасцюге за тот год, проходит ли там такая плата. Если нет, то значит вся акция была оплачена из общака. Но в любом случае хаусфервальтунг должна организовать установку нового домофоиа в квартире,
но с оплатой дело туманное. Если тогда не смогли установить по вине владельца квартиры, то теперь скорей всего придется самому платить за банкет. По крайней мере за рабочее время, девайс наверняка тогда еще оплатили.
Сам девайс в квартире, это зондерайгентум и башляют за это как правило сами владельцы.
Как правило нет, это Gemeinschaftseigentum, ибо это единая система. И ремонт идёт из Instandhaltungsrücklage.
Klingel- und Türsprechanlage
Ein weiterer Abgrenzungsfall findet sich gleich in der Nähe der Wohnungseingangstür bzw. des Hauseinganges – die Klingel- und Türsprechanlage.
Hier ist zu unterscheiden, wo sich die einzelnen Bestandteile befinden. Alle Bestandteile der zentralen Klingel- und Türsprechanlage
(zum Beispiel Klingeltableau und Lautsprecher an der Haustür, der Türöffner usw.) gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Die Teile der Anlage, die sich in der jeweiligen Eigentumswohnung befinden (zum Beispiel die Sprechstelle in der Wohnung, das Läutwerk usw.)
gehören grundsätzlich zum Sondereigentum (vgl. OLG Köln, Beschluss vom 26.80.2002, Az.: 16 Wx 126/02).
Gemeinschaftliches Eigentum ist in diesem Zusammenhang nur möglich, wenn die Funktionalität der gesamten zentralen Klingel- und Türsprechanlage (Gemeinschaftseigentum) davon abhängig ist,
dass jede einzelne Sprechstelle in den Eigentumswohnungen funktionstüchtig bzw. überhaupt vorhanden ist.