Покупка квартиры с арендаторами. Первый опыт
деревянные перекрытия это бочка без дна
Почему? Какие проблемы они доставляют?
Ну так их же каждый год менять надо и тогда будет мало денех на сумочки оставаться...
деревянные перекрытия это бочка без днаПочему? Какие проблемы они доставляют?
Во-первых по сравнению с бетоном они не вечные. В них заводятся черви и они гниют.
Во-вторых, они "гуляют", иногда разница высот достигает 1 см. Это все решается например укреплением в виде дополнительной стальной конструкции, но стоят такие вещи не по-детски.
Они ещё дополнительно подписывают с продавцом увеличение аренды с 990 до 1190 кальт с 01.01.
Хотите глупый совет?
Квартира с митерами - это всегда лотерея, в которой розыгрыш начинается тогда, когда начнёт крутиться барабан. Сейчас они на всё согласны, потому что это не их собственность. Люди живут себе спокойно, никого не трогают и сами не знают, что будет дальше. Они, зачастую, даже своих прав не знают.
А вот когда они получат от Вас письмо с просьбой расторгнуть договор и съехать, вот тогда барабан и закрутится.
А коллеги на работе ему подскажут направление, чтобы сделать так, как именно им будет удобно. И о правах подскажут, и о деньгах, которые можно получить от нового собственника. И главное - это всё будет по закону. И скажет глава семьи, - Да ну его нафиг, мы же обещали. А жена ему, - Теперь я понимаю, почему ты Хуан. Тебе помешают 20.000?
Я не юрист, скажу сразу. И мне фиолетово, как будут развиваться события. Но.
Я бы не поленился и сходил к юристу по Mietrecht. Всё ему объяснить и послушать человека, к которому приходят такие же митеры, которых выселяют. Если там можно постелить соломки, он подскажет. Если он скажет, что договор между бывшим владельцем и митерами, вступающий в силу с 1.01. уже после продажи квартиры можно выкинуть в печку и он вообще не имеет юридической силы, потому как не соблюдены все требующиеся процедуры, я совсем не удивлюсь.
Цена консультации 250-350 Евро. Цена соломки в виде готового нового митфертрага пусть ещё 300-400.
А на кону несколько сотен тысяч. Я бы даже не сомневался в необходимости такой консультации. Айгенбедарф
- подлая штука, выползает как гавно, только когда снег сойдёт.
Во-первых по сравнению с бетоном они не вечные. В них заводятся черви и они гниют.
Во-вторых, они "гуляют", иногда разница высот достигает 1 см. Это все решается например укреплением в виде дополнительной стальной конструкции, но стоят такие вещи не по-детски.
Ваши фахвиссен фасцинирен, пишите ещё👍
Южная кровь и то, что увидели/услышали при знакомстве вчера фактически зацементировали уверенность, что не будет с ними проблем в случае возможного выселения.
Не говори «гоп» пока не перепрыгнешь.
Ещё есть один совет, начинать лёгкое , плёвое дело как трудное, а трудное, как лёгкое.
Не знаю, поймёте ли Вы его суть.
Не знаю, поймёте ли Вы его суть.
Понял, не дурак, был бы дурак - не понял бы.
Ещё раз спасибо всем ответившим, особенно по минусам и возможным косякам.
Принято решение брать.
Поэтому теме жить, апдейты следуют..
Во-первых по сравнению с бетоном они не вечные. В них заводятся черви и они гниют.Во-вторых, они "гуляют", иногда разница высот достигает 1 см. Это все решается например укреплением в виде дополнительной стальной конструкции, но стоят такие вещи не по-детски.
Надо это своему дому рассказать, а то там уже 120 лет деревянные перекрытия живут....
нп
После заключения договора купли-продажи пришло время платить по счетам..
Кваритру купили напополам с женой.
Первый счёт от Landesoberkasse был также пополам поделён:
.
А вот второй, на вторую часть долга, каждому из нас был выствавлен без разделения:
Это правильно или ошиблась контора и нужно требовать разделения?
Это правильно. Все ваши счета умножьте на два и получите цифры на картинке (калькулатор https://www.drklein.de/grundbuchrechner.html):
Ясно, спасибо.
Удивило, что в одном отделении сумму сначала общую считают, а потом пополам делят, а в другом сразу половинные доли вносят по каждой позиции.