Nebenkosten объясните .
Здравствуйте Все.
Живу в квартире с 2016 года. В марте 2020 сменился собственник. От старого хозяина за все эти годы не разу не приходил годовой счет ( Nachzahlung oder Guthaben ) и месячная сумма не менялась. Теперь от нового хозяина пришел Nachzahlung за 2020, причем за весь, хотя он хозяин с 03.2020. Сделал термин в Verbrauchzentrale, там посмотрели счет и сказали что Heizkosten большие, а потом прочитали Mietvertrag и говорят, что т.к Nebenkosten 180 Euro Pauschal он и не должен присылать годовой счет.
Сумбурно, как то так.
Кто прав??
Спасибо
Сделал термин в Verbrauchzentrale, там посмотрели счет и сказали что Heizkosten большие, а потом прочитали Mietvertrag и говорят, что т.к Nebenkosten 180 Euro Pauschal он и не должен присылать годовой счет.
Сумбурно, как то так.
Кто прав??
Прав тот, кто умеет читать. Жалко, что в Verbraucherzentrale не умеют.
У вас обычный митфертраг, где Nebenkostenabrechnung делается на основании вашего расхода.
То, что бывший хозяин по лени не делал этого, для нового хозяина не указ.
Почти дословно: письменно отказаться от оплаты счета, ссылаясь на этот пункт. 20 евро заплатил.
Потребуйте 20,- назад. Безграмотность вопиющая.
Это слово pauschal в контексте означает, что сумму для Vorauszahlung не разбивают дальше на отдельные составляющии, из чего складываются Nebenkosten. Это будет сделано потом, вместе с Nebenkostenabrechnung.
Вот если бы у вас в митфертраге стояло "Pauschalmiete" и Nebenkosten не были бы вообще указаны, то тогда можно было бы говорить, что Nebenkostenabrechnung не нужна.
Спасибо большое за разъяснение! !
Я изначально туда поехал, что бы годовой счет объяснили. Много не понятного- ремонт косилки, зарплата на 3 хаусмастеров, а работают 2... и почему он квартиросдатчик с 03.2020 а счет с 01.2020-12.2020. За косилку и т.д они сказали это мелочи, что большая часть за отопление и спросили счета за прошлые года, а их не было. Вот тогда они вычитал это пункт в договоре этот пункт в договоре.