Добрый день! Нашли понравившуюся квартиру , по фоткам, 3д- просмотру и документам все устраивает, сегодня должны были ее посмотреть. Маклер заболела и перенесла на неделю. А мы за это время уже успели получить ангебот из банка. Если мы его сейчас подпишем, то кредитный договор у нас будет на руках к концу недели - началу следующей, те как раз к просмотру. У нас будет 5 дней, чтоб подписать договор и ещё 2 недели Widerrufsfrist. Как быстро можно получить в Берлине термин у нотара на подписание договора покупки? Нам надо уложиться в 2,5-3 недели, чтоб Widerrufsfrist ещё не закончился к этому моменту. Это реально в Берлине?! Нотару же надо подготовить договор и проверить все доки, дать нам время на ознакомление и т.п… как это обычно проходит?

Заранее спасибо!

У каждого приличного маклера есть "свои" нотары.

могу поделит+ся

Я тоже могу, за чашку кофэ и пирожное. Чел не только нотар, но и фаханвальт в области строительства и архитектуры.

А я держу вес. Могу отказатся от пироженого в вашу пол+зу

спасибо! Тогда ждём просмотра квартиры и там сразу спросим)

Маклерское бюро вроде большое, но если у них нет «своего» быстрого нотара, то я напишу вам в личке.

нам маклер сам назначил нотар, где-то через неделю после того как мы получили ответ что нас выбрали как покупателя. Вам нужно учитывать что они могут показывать квартиру еще долго (несколько недель точно и ждать кто предложит выше цену, это стандартная практика в берлине.

Вам нужно учитывать что они могут показывать квартиру еще долго (несколько недель точно и ждать кто предложит выше цену, это стандартная практика в берлине.

Ну, не только в Берлине. В свое время, я, честно сказать, уже и рукой махнул. До того момента, как маклер отзвонился.

ну я к тому что я бы не изза нотара переживала а сколько они квартиру еще показывать будут и как долго решать кому продавать. Смотрели одну квартиру в начале октября, были первые, нам все понравилось и мы сразу же кауфангебот сделали, в итоге уже другую квартиру нашли а по той они до сих пор просмотры устраивают 🙈и еще непонятно когда там собственник что решать надумает.

Разные бывают ситуации, я одну квартиру продавала в августе, по моему же желанию и стратегии нотара назначили на конец ноября, покупатель надёжный, из клиентского круга, массово квартиру не показывала, с августа занимался кредитом, сидим спокойно, все на мази, в эту пятницу вечером мне звонок: завтра (суббота) ждите в 15 гутахтера из банка. Проснулись! Финансирование 100%, если банк оценит без учета летящего вверх рынка? Плакал мой нотароермин и покупатель.

Все устроила с митером, поперлась на термин сама чтобы поговорить как кудахтер с кудахтером, все-таки у меня образование и тема дюплома оценка недвижимости 3 методами, освежила знания, нафуфырилась, даже деньги взяла если вдруг в рестик дяденьку позвать. А дяденька-сука прискакал на 40 минут раньше, позвонил в дверь митеру, дела поделал и ускакал. Я ему из такси звоню, типа жди, лечу к вам на крыльях, а он уже вег. Он там что то со своим календарем промахнулся, у него в 16 на другом конце города термин, ему бежать надо.

И осталась я стоять вдали от родного дома с мытой шеей и счётом за таксо. 😂😂😂

ничего себе! Я думала, кто быстрее, того и тапки😂 наивная… просто у нас до этого одна квартира сорвалась из-за того, что кто-то другой был быстрее. Маклер правда при просмотре так и говорила: кто первый с финанцирунгом придёт, с тем и назначают термин у нотара. Поэтому мы в этот раз заранее занялись вопросом кредита… вообще вряд ли ее будут долго показывать. Она висела на иммоскауте часов 24, потом убрали в архив. Видимо и так уже толпа желающих набежала, им покажут и продадут

Попробуем маклеру ещё нашептать, что у нас своя квартира на продажу будет, может это повысит наши шансы. Предложить больше цену вряд ли сможем..

Мы в шоке от ситуации на рынке жилья.. просто жуть какая-то

если маклер говорит кто быстрее того и квартира значит ваш план с финанцирунглм будет удачным 😃 хотя конечно надо еще узнать про кауфангебот если цена вверх будет идти, тогда мало быть первым нужно еще и больше всех первым предложить. А что за маклер кстати? Там где уже месяц показывают нам так и сказали сразу что у них еще термины расписаны на недели вперед, так что я думаю это не ваш случай!

Я в этот раз не только сразу на просмотре сказала, возьму квартиру как есть (ну она правда 2001 года, там всё опрятно, и терраса и огород приличные, кухня и маркиза в общей цене), так я ещё и Käuferzertifikat от банка припёрла. Бог его знает, всё таки место не стрёмное и Бавария.

Но маклерша позволила себе одну ошибочку, она всем интересующимся послала точный адрес квартиры, правда с просьбой без термина не лезть на участок. В пятницу показала мне квартиру и ушла на неделю в отпуск. Я уже приготовилась к Bieterverfahren, потому что квартира просто классная и 3,5 комнаты, как я хотела, и понимала, что я не одна буду такая с хотелками. Тут за эту неделю набежал народ и заглядывал просто бессовестно в окна и двери, прям стоя на чужой террасе и ходя по их огороду. А хозяева то там ещё живут. Короче позвонила она мне из отпуска прямо и сказала, что хозяин, если я действительно хочу, продаст квартиру мне и не будет ждать Bieterverfahren. Я сразу вспомнила как стояла у алтаря и говорила "ja, ich will!" ( 2 раза правда). Вот так примерно я себя сейчас чувствовала, понимая что мне просто дико повезло.

Так что все дело случая.

У меня тоже, что ни покупка - то история.

Классно! Побольше бы таких позитивных историй🙂

Та квартира где месяц уже ходят смотреть пустая, хозяева уже съехали в альтесхайм и никуда не спешат, хоть какие толпы к ним ходить будут, ждут денюжек побольше 😃