Как раз с судами в 3 года может и уложитесь.

Надеюсь, до этого не дойдёт.

Но на всякий случай: несёт ли ответственность малер за напечатанное в экспозе?

Там чёрным по белому стоит 1200 до подписания купли-продажи.

Без этого сделка не состоится; доверяй, но проверяй.

Haftung des Maklers

Спасибо большое!

Как раз от маклера получил чёткое заверение:

Machen Sie sich bitte keine Sorgen. Ich habe soeben nochmals mit dem Eigentümer telefoniert. Er wird ein neues Schreiben mit allen notwendigen Daten aufsetzen und dem Mieter zusenden. Die Unterschrift haben wir dann hoffentlich schon am Mittwoch. Sie unterschreiben selbstverständlich keinen Kaufvertrag, ohne das Sie die Mieterhöhung schwarz auf weiß haben.

Там чёрным по белому стоит 1200 до подписания купли-продажи.

Где? Не вижу такого в объяве под линком.

В объявлении не увидеть, но инфа стоит в файле-экспозе, который от маклера получил. Правда, с формулировкой "может".

я верю, что на повышение они согласятся.

а вот про 3 года у меня сомнения....

а вот про 3 года у меня сомнения....

Вот тут у меня есть идея: переподписать после покупки договор аренды с ними на 3 года с аргументацией последующий ремонт + собственное проживание.

Правомощно ли это юридически, кто-нибудь сталкивался?

Ну вот и требуй письменное подтверждение ДО подписания КФ.

Любой маклер, если не полный идиот, всегда везде указывает, что он ответственность за инфу не несет, что всё со слов продавца/владельца итп.

Идея зачотная, подкупает свой новизной и оригинальностью... но нахрена митеру на это соглашаться?

Чтобы я не приступил выселять по совету Евгении Юрьевны сразу же.

Но вопрос остаётся: существуют ли в немецкой реальности не бессрочные договора аренды более, чем на год?

(с прописанными планами по ремонту и дальнейшему собственному проживанию)

вам же уже написал человек с опытом:

Вот как раз юридически может такой финт скорей всего вайдет боком.

Картина маслом:

Митеры лохи и подписывают новый договор там на три года и т.д.

Через 3 года ты им типа: ну выселяйтесь же, а они потыкались и ничего адекватного себе не нашли, и топают к знающим людям (адвокаты, митершутцбунд и т.д.) дело доходит до суда, и судья: какой злой фермитер обвёл вокруг пальца митера и поэтому äтот митфертраг с 3мя годами бефристунг недействителен....

Занавес.

То есть, нет возможности юридически грамотно защитить своё право проживать в собственной недвижимости через 3 года?

И чем это я "обведу вокруг пальца" арендатора, если не выгоняю его сразу (сами не можем въехать, не стоять же пустой квартире), а даю целых 3 года на поиски устраивающей альтернативы?

как повезёт

Вполне возможно, что и есть.

Так кто вам мешает указат в писме после вступления в права срок через 2 года. Плюс 1 Год на терки и ремонт.

А почему через 3 года если не секрет.

Не секрет: пока живём совсем в другом городке, где хотим, чтобы дети начальную школу закончили, сейчас они только в 1м.

На ремонт тоже полгода заложили, вот и выходят 3 полных года аренды.

Я правильно понял, на 2 года юридически правильные договора аренды бывают?

я так понимаю, Вам советуют сразу делать айгенбедарф и давать на выезд 3 года

Я думаю не надо вам вымудриват с новым договором.

Не секрет: пока живём совсем в другом городке, где хотим, чтобы дети начальную школу закончили, сейчас они только в 1м.

Если честно, то это неверно. Дети приспосабливаются мгновенно к новой школе, а здесь вообще только 1-й класс.

Им будет на новом месте проще, так как они за три года наберут новых друзей, с которыми пойдут потом в гимназию.

На ремонт пол года - это правильно. И ещё пару лет на поиск Хандверкеров и согласование терминов. У нас сантехники все аусгебухт до весны 22 года, вообще без вариантов влезть раньше. То же самое с плиточниками и электриками.

А о их порядочности всем известно. Пообещали, договорились, а они не приехали в назначенный день.

Вы можете рассчитывать максимум на то, что митеры начнут платить 1200/ мес, но НЕ на то, что Вы их СМОЖЕТЕ выставить через 3 года. А " зелёные" у власти , кмк, будут очень защишать права именно митеров, а не фермитеров.