Добрый день, не знаю если это в эту группу...

Муж начал работать в Mülheim an der Ruhr, но пока дистанционно. Живем в Ингольштадте. Скорее всего прийдется переезжать.

Посоветуйте небольшой городок, или пригород, к которому стоило бы присмотреться..

главный критерий - спокойный район , начальная школа, садик, зелено, продуктовый.

Mülheim an der Ruhr или до часа езды на машине

Благодарю.

От Мюльхайма вдоль Рура на восток все районы хорошие. Ближайший - Кеттвиг.

Благодарю. Это уже пригород Эссена. Интересно

А есть города или части города, куда точно не надо переезжать?

Здравствуйте! Я тут живу. :)

В самом Мюльхайме могу посоветовать район Saarn, очень благополучный и спокойный. Но он и подороже.

Не советовала бы переезжать в район Styrum или сам центр Мюльхайма, там шумно и неспокойно.

Если что, спрашивайте!

менять баварию на рургебит- это даже не смелость , это отвага.

speldorf. duisburg-duissern

Так они ж по работе едут, а не просто так. Лучше сидеть в Мюльхайме на хорошей работе, чем а Баварии на говняной:))

спокойный район , начальная школа, садик, зелено, продуктовый.Mülheim an der Ruhr или до часа езды на машине

Как уже сказали другие ораторы ищите в самом Мюльхайме. Это самый зеленый и приятный с точки зрения качаства жизни город для проживания в Ruhr-Gebiet. Река протекает практически через центр города. В городе и вокруг много лестных массивов где можно на выходных гулять.Единственный недостаток - в центре города за исключением как прогулятся по ново выстроенной променаде там делать особенно нечего. Пешеходная зона практически мертвая, куча пустых магазинов, неудобно парковаться.

За то куча парков (Whitthausbusch, Thyssen Park, Ruhrauen), зелени. Большая часть населения работает в соседних городах типа Дюссельдорфа, Дюйсбурга или Эссена.

Хорошие районы: Saarn (15 лет назад сами жили там), Broich, Speldorf, Holthausen, Mitte-Süd

Более бюджетный Heißen, Winkhausen

Raadt считается хорошим районом но очень сильно находится на краю, там даже своего магазина нет.

Не очень рекомендую Dümpten и часть города севернее от главного вокзала (это там где Eppinghoferstraße).

менять баварию на рургебит- это даже не смелость , это отвага.

Эта фраза показывет что вы в наших краях никогда и не жили.

Я конечно не буду утверждать, что жить в бывшем шахтерском поселке типа Herne или Bochum-Wattenscheid лучше чем в баварии с видом на горы.

но ставить такие города как Dormtung или Essen в один ряд я бы не стал.

За последние 20 лет много чего изменилось (в позитивную сторону).

Пешеходная зона практически мертвая, куча пустых магазинов, неудобно парковаться.

Она не то что мертвая, она специфичная. Нигде в окружающих городах я не видела столько африканцев, как в Мюльхайме, их туда будто сконцентрированно заселяют прямо целыми сенегальскими/нигерийскими деревнями. Это помимо обычного цыгано-ориентального фона.

Лет 30 назад Мюльхайм считался престижным городом, именно в плане шоппинга. Сегодня и представить себе невозможно.

За последние 20 лет много чего изменилось (в позитивную сторону).

Если мертвая пешеходная зона и толпы негров, это позитивно, то боюсь даже представить, что в твоем понимании негативно...

Именно здесь и живу больше 20-ти лет. И о том , в какую культурно -эстетическую помойку всё превратилось с2015 года, даже не хочу и писать. Короче, удачи топикстартеру.

мы живем в Баварии. Горы видим максимум раз в год. Бавария большая. И чтоб в горы поехать - на это тоже надо время и деньги...

в общем там все плохо?

Наверное, пока сами не попробуем - не узнаем. Все же относительно. и у всех свои представления.

Знаю немцев, которые от Баварии больше всего плюются, в плане неприветливости людей и цен не недвижимость...

Нам в Баварии конечно неплохо. Но вот цены на недвижимость, и недостаток предложений жилья просто убивает...

А там вроде как у мужа перспективы по работе...

фиг знает, на что решимся.

Всем спасибо за отзывы

Когда-то Мюльхайм был милым, чрезвычайно респектабельным городком, по праву называемым в брошюрах и плакатах "Mülheim- sympathische Stadt an der Ruhr". Как человек, счастливо проживший там больше десяти лет и сваливший оттуда в Дюссельдорф полтора десятка лет назад, заявляю : новичок, попадающий в центр Мюльхайма в настоящее врема, даже при очень богатом воображении не сможет понять, где там "симпатишь" и каким боком там "респектабельный". В уже упоминаемом Саарне или Винкхаузене живется по прежнему неплохо, но никаких вылазок в ставший абсолютно черным центр мои друзья и б.коллеги ( а среди них есть и африканец ) уже давно не предпринимают.

Взрослый человек должен понимать, что всё относительно. Даже в цыганско-албанском Дуйсбурге есть милые уголки, где белым людям всё еще комфортно жить.

В скажите насколько реально добираться до Мюльхайма из Дюссельдорфа, и из Бонна?

У вас же там ветка S Bahn, которая соединяет города... на машине все ясно, а вот как у вас С бан ходит никак не пойму.

Из Бонна я бы не моталась, а из Дюссельдорфа от вокзала до вокзала Мюльхайма RE ходят меньше получаса, посмотреть можно на Rheinbahn.de

Из Бонна до Мюльхайма далеко, на общественном транспорте вообще пипец будет. Ветки, тем более S-bahna, соединяющей Мюльхайм и Бонн, на сколько я знаю, нет. S-bahn для недальнего следования, но даже линии RE, соединяющей Мюльхайм и Бонн, насколько я знаю, нет. Бонн стоИт далеко от других городов, скопления других крупных городов NRW, на отшибе. Да и проезд через столько тарифных зон (а это ещё и 2 разные феркерсфербанд (VRS и VRR)) будет стоить дохрена, думаю сотни 2-3 в месяц.

От Дюссельдорфа близко и недорого будет.

Мне только не понятно, зачем добровольно усложнять себе жизнь, городить огород, а не поселиться просто прямо в том же городе, где и работа. Как уже сказали выше, хорошие и плохие районы есть а любом городе

Усложнять не хочется. Но из-за детей хочется переехать в место с минимальными рисками для них.

А какие города между Дюссельдором и Мюльхаймом пользуются спросом у семейных?

А какие города между Дюссельдором и Мюльхаймом пользуются спросом у семейных?

Возможно я пессимист, но для ответа (себе) на такие обширные вопросы я обычно открываю на иммоскайте прайс-атлас. И, исключая "манхеттано-образные" районы в крупных городах, всё остальное чем дороже, тем более "пользуется спросом у семейных". Все хотят развитую инфраструктуру, спокойствие и безопасность. Се ля ви.

С севера Дюссельдорфа очень реально, по А52 10 мин. Езжу уже много лет в Ессен. От двери до двери 30 мин. И без пробок. Только говорят, жильё в Дюссельдорфе нынче непотребно дорогое.

Спасибо за совет

Получается, где жилье не очень дорого, там и жить никто не хочет... Такая вот реальность.

Получается, что Дюссельдорф дороже Ингольштадта. Но если вы переезжаете по работе с повышением, то вполне себе можете позволить.

Ингольштадт немного может и дорого, но большое отличае - что в Ингольштадте предложении нет, ни на съем ни на покупку.

Хотя может и в Дюссельдордфе аналогично. не знаю. Будем разбираться по мере поступления проблем

Добрый день!

У нас похожая ситуация была: переехали сюда пару лет назад из-за моей работы, работа в Мюльхайме. Первые 6 месяцев жил один в Мюльхайме, семья была в БВ. За всё это время полюбить Мюльхайм так и не смог, жена вообще была в шоке от центра, когда приезжала ко мне. В итоге живём на севере Дюссельдорфа и очень довольны. На машине, как уже писали, 30 минут до Мюльхайма в одну сторону, пробок нет. Если есть дети, тогда ищите на севере Дюссельдорфа.

Полностью согласен

Спасибо что написали

но никаких вылазок в ставший абсолютно черным центр мои друзья и б.коллеги ( а среди них есть и африканец ) уже давно не предпринимают.

Жалкие остатки былых традиционных бутиков, у кого остались желание продолжать бизнес и средства, давно удрали из центра и осели скучкованно в том же Саарне, поближе к белой респектабельной публике. Там обстановка, как и раньше, чисто, тихо, живописно, все друг друга знают. Чернота если и забредает послоняться, то из близлежайших беженских лагерей, расположенных опять же живописно, с видом на Рур, рядом с гусями-лебедями.

Короче, налицо пример жесткой сегрегации несмешиваемых слоев.

А былые помещения магазинов и ресторанов на былых торговых бульварах в центре плотно заполнены теперь кебабными, арабскими цирюльнями, шиша-барами и и ихними же супермаркетами, лавками с жутким тряпьем, имеются уже и африка-шопы.

Только север Дюссельдорфа. Мы два года назад переехали. Муж тоже в Мюльхайме работает.

А какие города между Дюссельдором и Мюльхаймом пользуются спросом у семейных?

Для семейных могу порекомендовать Ratingen-Hösel. И до дюссельдорфа рукой подать и до мюльхайма. Недостаток что в районе есть только Grundschule, в Гимназию возят или в ратинген или в дюссельдор или Heiligenahus.-

Но цены на уровне Дюссельдорфа, да и квартиру что снять что купить не так уж легко. Я просто считаю что до работы должно быть максимально 20 минут на машине, у от этого и надо отталкиваться.

Со стороны Essena: Essen-Haarzopf неплохой район пользующийся спросом у семей с детьми. Есть Essen-Werden c очень хорошей гимназией.

Не очень понятно о каких рисках вы говорите? Это всетаки не районы Ньюерка.

В каждом городе что в Эссене, что в Мюльхайме, что в Дюйсбурге есть хорошие районы с хорошими школами с коренным населением.

Не очень понятно о каких рисках вы говорите? Это всетаки не районы Ньюерка.

В каждом городе что в Эссене, что в Мюльхайме, что в Дюйсбурге есть хорошие районы с хорошими школами с коренным населением.

Именно так, везде есть хорошие районы. Найти их достаточно просто: где миты дороже, там и хорошо.

А кто-то может что-то про Solingen подсказать? Как там живется? Как там население, природа? Школы и все такое?

До Мюльхайма минут 40 ехать, я правильно понимаю?

Хорошее ли там сообщение на общественном транспорте с Дюссельдорфом?

Solingen

Обычный турецкий городок, ничего особенного.

А кто-то может что-то про Solingen подсказать? Как там живется? Как там население, природа? Школы и все такое?

До Мюльхайма минут 40 ехать, я правильно понимаю?

Хорошее ли там сообщение на общественном транспорте с Дюссельдорфом?

По сравнению с Mülheim an der Ruhr Solingen это рабочий поселок, ну или одним словом дыра. До Дюссельдорфа соообще не особо. На машине не далеко

Я просто до конца не понимаю зачем вам нужен Дюссельдорф?

ну муж в Мюльхайме работает. У меня если встанет вопрос со сменой работы, то скорее всего Дюссельдорф.

А где немцы живут?

мы никак не можем определиться с жильем...

Кто-то плохо про Мюльхайм писал, но и там вроде есть неплохие районы, если ориентироваться по ценым на жилье... Саарн например нифига не дешевый

Если Solingen Ohligs, то там электричка прямая в Дюссельдорф. Если в центре города, то это дыра. Но вообще Золинген совсем в другую сторону. Вупперталь еще можете рассмотреть. Примерно то же самое.

Переезжайте в Дюссельдорф. И вам будет хорошо и мужу. Иначе будет вам как из Интольштата каждый день в Мухин на работу мотаться

Meerbusch

Не представляю как там можно жить. Он ведь прям под глиссадой находится. Ужасный рёв самолётов.

Вот- вот, а тут некоторым колокола церковные мешают.

Вот на выходных съездила на разведку. Присмотрели квартиру в Саарне. На улице Lindenhof. Там новострой многоквартирный строят. Смущает церковь прям во дворе дома. Ничего про нее не можете подсказать?

И может про школы и сады. Дочка - начальная школа. Сын еще в саду.

Саарн понравился. Видно, что семейные живут.

Сам Мюльхайм не очень..., но хорошо, что зелено.

Из начальных школ мои знакомые очень хвалят Krähenbüschken, у соседки там ребёнок, другая знакомая была хорошо о ней наслышана. Как раз совсем рядом с Lindenhof.

Личного опыта нет, у самой ребёнок только в садик пойдёт.

Про саму улицу, новостной и церковь сказать не могу, могу туда как-нибудь прогуляться, живу не так далеко (район Broich).

Saarn хороший район.

центр города умер окончательно, кроме того предыдущий мэр перестроил центр. Население города было против проекта, но после двух лет обсуждения, стройку затеяли. Год тому в местной газете поместили фото нового мэра и его печальку: у города долг 2,2 млрд евро, посему налог на землю Grundsteuer B= ab 2019: 890 %. Имеет ли смысл платить за чужие хотелки?

Спасибо за информацию. Да уже конечно же заметила, что в Баварии Грундштоер 3,5, а в Мюльхайме 6,5. Сама прифигела.

Мне кажется в 2021 много городов было убыточных. Читала, что и в богатом Ингольштадте долги...

а вы там живете? В Мюльхайме?

Не путайте яблоки с грушами. Grunderwerbsteuer und Grundbesitzabgabe (Grundsteuer) это две разные вещи.

Первое платится один раз при покупке и по всей земле одно (6,5% в NRW), а второе платится раз в год и зависит от аппетита/долгов/разворованности самой комунны/города.

В NRW налог на покупку недвижимости был 3,5%, но последняя от SPD премьер-министер увеличила до 6,5%, основание: НУЖНЫ ДЕНЬГИ!

до 6,5 было 5

Я живу в Дуйсбурге -Хомберге. После других районов - это для меня маленький , тихий уголок. По улицам всякие - разные не шарахаются .. Детский сад - 5мин пешком , грюндшуле 10 мин, гимназия 10 мин, спортферайн для взрослых и детей со стадионом и теннисным кортом -10 мин, бассейн 20 мин, до рейна по прямой метров 400, рядом нетто , алди , дм, россман , тедди.. больница напротив , до ратингена хёзеля 25 мин на машине , до дюсселя по Б8 минут 30- 40 .. до аэропорта 30 мин, до ессена 30 - 40 мин.. мюльхайм - 20 мин, очень люблю Мёрс - приятный , ухоженный городок , особенно центр , с кафешками и магазинчиками, от меня мин 15 на машине , оберхаузен ноемитте для погулять - торговые центр, кафе , ресторанчики - 20 мин . До центра идет 2 раза в час прямой бус , с пересадкой 9 автобусов в час..

Квартиры пустые увидеть в нашем районе - это редкость , моментально новые жильцы заезжают.

Нам жить здесь удобно , супругу из аэропорта легко добираться , только сыну в уни дюсселя сейчас долго по времени , но не захотел в дуйсбурге учиться.

Так что всем карандаши разные , кому- то дуйсбург- жопа мира , а многие здесь живут , а работают в Эссене, , дюссельдорфе и тд.

да, поняла уже после того как написала, что это разные вещи

Но здесь в пригороде Ингольштадта вчера смотрели квартиру 80 м2, ПРИГОРОД, да хороший район, но там кроме школы, Эдеки, и садика ничего нет... дома и поля.. тихо, спокойно. Это конечно большой плюс. И такая квартира 10 лет дому 530.000

Это же ненормальные цены.

У нас двое детей. Такое ощущение, что для семей что-то подходящее в Баварии совсем не строят. Как будто все миллионеры...

вот и приходится выбирать. В Баварии но в тесноте, старье... смотря что найдем. Или в Мюльхайме ближе к работе мужа, но зато вроде всем мест будет достаточно. И как по мне Саарн не хуже Баварии...

Мы сами до сих пор не можем определиться. Очень сложное решение. Конечно если бы здесь цены на жилье были бы более человечные, то здесь бы остались.

если бы здесь цены на жилье были бы более человечные, то здесь бы остались.

В чем проблема? В Хофе, Вайден энд Ко цены значительно человечнее, чем в Дюсселе.

Я сравниваю Саарн, где никогда не жили и никого там нет, но работа... с Баварией, где друзья, все знакомо, но жилье не по силам.... никакой работы не хватит, если бабушки с участком земли нет.

Не понимаю в чем сомнения, если из за работы так и так переезжать надо.

Надо понимать, что чудес не бывает. В хороших районах Мюльхайма и Дуйсбурга дома бесплатно не раздают. И есдли у вас нет 500 тыщ на трешку в Аугсбурге, то в Мюльхайме так же не будет 500 тыщ на приличный дом с садом.

Хотя там девушка выше Дуйсберг-Хомберг хвалит, а там вполне себе гуманные цены еще встречаются. https://www.immobilienscout24.de/expose/128998735

А вот еще севернее, это уже чисто формально Дуйсбург https://www.immobilienscout24.de/expose/130423646

ну работа пока удаленно... и можно и в последствии на 90% удаленно и раз в 2 месяца приезжать на какие-то встречи.

за 500.000 мы сейчас квартиру зарезервировали 117 м2 новостой в Саарне. Сами туда ездили и район понравился

За 500.000 в Ингольтадте мы можем купить или 3ешку и то не новострой... то что за последний год видели в Ингольштадте за до 550.000 - не нравится, то сильно тесто, то сильно старое...

Смущает, что это как бы решение на длительный срок. Все таки не каждый день квартиру за 500.... покупаю и кредиты беру...

еще и с этой короной фиг поймешь что да как повернется.

Ну всего конечно не предвидеть...

благодарю, что написали про свой опыт

за 500.000 мы сейчас квартиру зарезервировали 117 м2 новостой в Саарне.

Это что, шутка? За поллимона квартиру(!!!!!!!!!!!!) в Рурпоте??????????????

Вы вообще в курсе, что такое Hausgeld, и что он у вас будет 500-600 евро в месяц с такой площадью?

Писец, вместе с парковкой и НК 600 тыщ евро.... https://www.immobilienscout24.de/expose/131453523

про хаусгельд я конечно в курсе конечно. Но в новостоях это между 3 и 4 евро за м2. То есть больше 400 евро не будет.

А вы цены на жилье давно смотрели?

В этом проекте, где мы колебаемся, уже все 4ех комнатные квартиры кроме даха ушли... 3ешек тоже нет. То есть люди покупают. В Ингольтадте аналогичный нойбау будет стоить 850.000. Я вообще не представляю откуда эти суммы берутся...

Да мы до сих пор без своего жилья.

И сложно решиться на такие деньги.

про хаусгельд я конечно в курсе конечно. Но в новостоях это между 3 и 4 евро за м2. То есть больше 400 евро не будет.

А вы цены на жилье давно смотрели?

В этом проекте, где мы колебаемся, уже все 4ех комнатные квартиры кроме даха ушли... 3ешек тоже нет. То есть люди покупают. В Ингольтадте аналогичный нойбау будет стоить 850.000. Я вообще не представляю откуда эти суммы берутся...

Да мы до сих пор без своего жилья.

И сложно решиться на такие деньги.

А чем вы обосновываете, что это рурпопа?

Интересно.

это рурпопа

Я вообще то про Рурпотт говорил, но рурпопа очень даже подходит... )))

ну я же про саарн пишу. А не про рурпотт. Это же какое то название городка?

Вы наивная. Хаузгельд в квартирах между 3 и 4 за метр - это в социальном жилье без лифта, уборки, хаузмастера, отопления, рюклаге и с одним маленьким бачком для мусора. Я бы рассчитывал евро на 600.

Ruhrpott = Ruhrgebiet

такие хаусгельд встречала только в старых домах... а здесь новый дом.

Ну новый дом, хорошо, расходы на отопление меньше. Но всё остальное каким боком? Вы готовьтесь к большему, будет приятно, если будет меньше.

Я жил в кооперативном доме 20 лет назад. Там не было лифта, уборки, хаузмастера. Там не было никакого гартена и садовника. Там не было отопления, включённого в хаузгельд ( была газовая колонка). Там не было рюклаге и были мусорные баки по минимуму. Небенкостен были 170-190 евро на квартиру 60 кв.м. И это было давно. По сути это были расходы на холодную воду с канализацией, вывоз мусора по минимуму и разные вартунги.

я с вами не спорю.

Но у меня другой опыт. Вчера смотрели квартиру дому 10 лет, без лифта, но хаусмастер с рюклаге 201 евро в месяц.

Знакомые квартира 100 м2 с лифтом, дом 2000 года, с гартеном и хаусматером. 340 евро в месяц.

Не знаю никого, у кого бы за 60 м2, было 500 -600 евро