Реально купить квартиру, не живя в Германии?
Собственно вопрос , может у кого так родственники/друзья делали? Вроде стоит, нужна виза для покупки. А какая, не понятно.
есть желание купить квартиру, находясь в России. Виза только национальная на 5 лет. 🤔
за неимением времени искать и переводить инфу с нем.на русский( или Вы сами в дост.степени владеете немецким) просто предположу, что это возможно. Люди браки заключают , находясь на разных континентах, а тут квартиру купить.
Проблемки вижу в том, чтобы в Г.доказать чистое происхождение суммы и после покупки, чтобы кто-то приматривал за каартирой и решал вопросы с квартирантами( митерами) и домоуправлением( Verwaltung).
Еще ежегодный отчет фиск.ведомству( Finanzamt).
а нет, на месте уже разберёмся, я живу сама в Германии на постоянной основе, могу взять все «проблемы» на себя. Просто вот как моей семье в плане закона оформлять покупку/с какого счета оплатить, можно ли тогда открыть счёт в немецком банке ( хотя знаю, что без постоянной регистрации не открывают счёт) ну и тд. Вот такие тонкости интересуют.
Возможно, что тс не единственный ребёнок, или сидит на социале, или замужем и муж под сомнением, ну или просто родители хотят оформить на себя.
Закону наплевать, в каких странах проживают продавец с покупателем и какие у них гражданства. Оплачивать сам объект и кауфнебенкостен можно с любого счета, для оплату текущих расходов типа хаусгельд, газ, электричество, ГЕЦ, итп - нужно здесь
открыть счет.
Для оформления покупки родителям необязательно лично приезжать, всё можно сделать по доверенности.
Где покупать собираются?
В Rhein Neckar Kreis.
Тогда получается немного замкнутый круг, счёт ( для ни один банк не откроет без Meldebescheinigung. А его дают на срок больше 3 месяцев…ну и соответсвенно виза позволяет оставаться максимально 3 месяца на полгода:( хм
да, доверенность пока единственный вариант, сейчас особо не наездишься, официально вообще нельзя ещё приезжать в Германию родственникам 2. Grades.
Не нашла ответы на некоторые вопросы, буду благодарна за помощь.
Возможно ли сейчас купить квартиру в Германии за наличный расчет, при невозможности открыть конто из другой страны (Россия)?
Доверенное лицо в Германии должно иметь свой счет в банке или доверенность на открытие счета на покупателя квартиры? Доверенность нужно в России делать или в Германии?
Возможно ли до въезда в Германию по национальной визе, при наличии Бешайда, въехать по турвизе, открыть счет и купить квартиру?
Делайте лучше сами по туристической, а ещё лучше после переезда (или на что там Бешайд?).
Иметь дела с доверенными лицами -это самый верный способ с ними поссориться.
Ну не проблемы, но могут быть политические взгляды, к примеру. Или просто сомнения все ли получится с деньгами, опять же, учитывая актуальную политическую ситуацию.
Как минимум, заморочиться с внесением этого способа оплаты в кауффертраг...
Продавец указывает в Kaufvertrag свой номер счёта для оплаты, если нe хочет брать наличными. На этом для него всё.
А дальше покупатель может пойти либо в банк, принести туда наличные и сделать перевод/ы (Barüberweisung), либо покупатель ищет другие способы.
Но продавца это не касается.