Deutsch

оцените, пожалуйста, предложение

6891  1 2 3 4 5 6 7 8 все
fanni 2 местный житель15.10.21 20:34
15.10.21 20:34 
Последний раз изменено 15.10.21 20:39 (fanni 2)

Мне нужна Ваша помощь. Какие минусы, какие плюсы у данной квартиры? Для тех, кто не из берлина, это место где квартиры дорогие.

Термин уже был. Квартира требует косметич. ремонта. Могу чуть поторговаться. Газовую плиту нужно заменить на электро. В двух комнатах старый ковралит. В одной паркет. Завтра ещё раз буду смотреть. На что обратить внимание?

BAUJAHR DES HAUSES 1928

WOHNFLÄCHE ca. 80 m²

ÜBERGABE FREI NACH ABSPRACHE

LAGE IM HAUS HOCHPARTERRE

Haus Geld 250


https://www.immobilienscout24.de/expose/129945155#/

#1 
charanor коренной житель15.10.21 20:54
charanor
NEW 15.10.21 20:54 
в ответ fanni 2 15.10.21 20:34
На что обратить внимание?

На всё то же самое, что и всегда. Выяснить, что ВЕГ планирует делать в ближайшие годы, что уже сделано. Для зданий такого типа денкмальшутц обычно не строгий и не сильно расходный, но все равно лучше всё узнать.

По самой квартире сказать нечего, все недостатки налицо.

#2 
alex2008a свой человек15.10.21 21:10
NEW 15.10.21 21:10 
в ответ fanni 2 15.10.21 20:34

oeeee.

Внутри может и косметический ремонт сойдёт, но снаружи и деммунг и крышу нужно скоро обновлять. А так как дом denkmalgeschützten Bauwerk

то стоимость всего этого немалая.

Также не указано что вообще делалось в доме. Трубы, батареи, окна - возможно в скором времени всё придётся менять. Да и планировка не очень.

Там ещё и маклёр. В общем за такие деньги в берлине можно и получше найти.


Но если нравится и всё устраивает (ваших вкусов никто не знает) то берите.

#3 
fanni 2 местный житель15.10.21 21:29
NEW 15.10.21 21:29 
в ответ charanor 15.10.21 20:54

charanor

ВЕГ, что это?

alex2008a

продаёт маклер.фирма, одна из серьёзных в берлине. Понятно, всё о чём написали спрошу.

#4 
*ell* патриот15.10.21 21:31
*ell*
NEW 15.10.21 21:31 
в ответ alex2008a 15.10.21 21:10, Последний раз изменено 15.10.21 21:32 (*ell*)

н.п.

Люди, может кто уже сталкивался и может подсказать что там под плитками? Если посмотреть на этой картинке то там, где плитка, стена как бы выступает и над плитками такой косой переход. Что это за утолщение/выступ? Там плитка уложена на старую плитку? Или от чего, или для чего эта часть стены выступает? Я частенько в старых ванных вижу эту картину (именно такой выступ и косой переход), но до сих пор не приходилось отколупывать, поэтому не знаю, что там.




Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#5 
Kot_Basilio коренной житель15.10.21 22:20
NEW 15.10.21 22:20 
в ответ *ell* 15.10.21 21:31

@Елл:

Скорее всего действительно плитку на плитку положили.


@Фанни 2:

На этой фотографии хорошо видно, что на самом деле квартире не просто косметический ремонт (покрасить), а более существенные вложения (санация) требуются. Или вы хотите с таким унитазом и открытыми трубами под потолок жить? А одно потянет другое....


#6 
fanni 2 местный житель15.10.21 22:33
NEW 15.10.21 22:33 
в ответ Kot_Basilio 15.10.21 22:20

хорошо, тогда вопрос другой. Сколько приблизительно будет стоить ремонт такой квартиры?

#7 
charanor коренной житель15.10.21 22:34
charanor
NEW 15.10.21 22:34 
в ответ fanni 2 15.10.21 21:29
ВЕГ, что это?

WEG

#8 
charanor коренной житель15.10.21 22:36
charanor
NEW 15.10.21 22:36 
в ответ alex2008a 15.10.21 21:10
В общем за такие деньги в берлине можно и получше найти.

В Марцане. А Шмаргендорф посольский район. Можно будет хату подшаманить и сдать афганскому или палестинскому послу.

#9 
Kot_Basilio коренной житель15.10.21 22:39
NEW 15.10.21 22:39 
в ответ fanni 2 15.10.21 22:33, Последний раз изменено 15.10.21 23:13 (Kot_Basilio)
хорошо, тогда вопрос другой. Сколько приблизительно будет стоить ремонт такой квартиры?

А вот это мой стеклянный шар сказать не может.

Если выходов на хороших по качеству и средних по расценкам мастеров нет, и сами всем управлять не сможете, то можно и в 100 к€ не уложится.

Ищите мастеров через берлинских форумчан.

#10 
fanni 2 местный житель15.10.21 22:41
NEW 15.10.21 22:41 
в ответ charanor 15.10.21 22:36

квартира покупается не для сдачи.

#11 
fanni 2 местный житель15.10.21 22:44
NEW 15.10.21 22:44 
в ответ Kot_Basilio 15.10.21 22:39

Считаете, что там нужен капитальный ремонт?

#12 
Kot_Basilio коренной житель15.10.21 22:47
NEW 15.10.21 22:47 
в ответ fanni 2 15.10.21 22:44
Считаете, что там нужен капитальный ремонт?

Если бы я покупал для себя, то однозначно. Это ж просто порнография какая-то, а не ванная комната. Остальные комнаты наверное не в лучшем виде.


#13 
charanor коренной житель15.10.21 22:50
charanor
NEW 15.10.21 22:50 
в ответ Kot_Basilio 15.10.21 22:47

Ты не понимаешь, это паро-панк и сейчас в Берлине тотал тренди.

#14 
*ell* патриот15.10.21 22:55
*ell*
NEW 15.10.21 22:55 
в ответ fanni 2 15.10.21 22:44
Считаете, что там нужен капитальный ремонт?

Нужен - понятие растяжимое. Нужен ли он для Вас - это только Ваше личное дело, ибо пока санузел функционирует им можно пользоваться и ещё 50 леt, а красота - дело вкуса. Если квартиру когда-то будете продавать, то такая ванная считается устаревшей и требующей кап. ремонта.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#15 
fanni 2 местный житель15.10.21 22:56
NEW 15.10.21 22:56 
в ответ charanor 15.10.21 22:50

что такое паро-панк?

#16 
fanni 2 местный житель15.10.21 23:01
NEW 15.10.21 23:01 
в ответ *ell* 15.10.21 22:55

Вы знаете берлинские цены. По грубому подсчёту, сколько может стоить ремонт. Цену я спустила на 380 тыс. Завтра должна буду или начать процесс, или искать дальше.

#17 
*ell* патриот15.10.21 23:08
*ell*
NEW 15.10.21 23:08 
в ответ fanni 2 15.10.21 23:01
сколько может стоить ремонт

кап. ремонт ванной комнаты в среднем 20.000, если официально и со счётом.

Но нужен ли он Вам сейчас, это Вам виднее.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#18 
Kot_Basilio коренной житель15.10.21 23:11
NEW 15.10.21 23:11 
в ответ charanor 15.10.21 22:50
Ты не понимаешь, это паро-панк и сейчас в Берлине тотал тренди.

Да-да, я отстал в будущем... 😉


#19 
fanni 2 местный житель15.10.21 23:16
NEW 15.10.21 23:16 
в ответ *ell* 15.10.21 23:08

если дом денкмальшутц, то с ремонта внутри квартиры тоже, что то можно списать?

#20 
1 2 3 4 5 6 7 8 все