Что покупать?
что делать с этим марктом через 10-15 лет, когда аренда закончится и продлевать ее не будут.
Ну там надо смотреть на все вместе, ну и как всегда лаге, лаге. Заказчик мужа, крупный немецкий частный инвестор, постоянно что-то разное в Германии (магазины, отели, праксисы и прочее) то покупает, то продает, то строит. Почти никогда с нуля, чаще всего облагораживает и через пару лет дороже продает. Ему маклеры напрямую самые разные обьекты шлют и он уже оценивает, стоит не стоит ввязываться. Я про охоту на все эти россманы в козырных местах часто слышу, ощущение есть, правда, что рендиты несколько просели, 10fach уже нет. Сейчас вот он правда серьезно вложился в акции, для диверсификации.
Амазона и АлиБабМужиков сразу отбрасывай. Они не снимают.
Вопрос номер один - куда вложить деньги. Вопрос номер два, или он же номер один - где их, сцуко, взять.
Я уже второй год на пенсии, но сидеть дома становится скучно. Азарт никуда не делся, он сидит внутри и ждёт.
Если бы у меня были силы, я бы попробовал залезть в Едеку в 10км от большого города. Филиалов так 5-10.
Но сидеть на попе не получится.
ты по телефону пенсионером не кажешься)))
С Эдекой, лет 11 назад, я вёл переговоры на предмет войти в договор, но на тот момент у меня не было достаточно свободных средств ( входной билет от 400 000€ Собственного капитала). Да и это обычный френшайзинг, который строго регулирует условия сотрудничества. А у меня есть долгий подобный опыт с одной известной Bäckerei Kette
На попе сидеть не получиться)))
недалеко от нас сдаются в аренду бункеры 2.мировой. В хор.состоянии : сухо и нал.электричества( Starkstrom). Но многие так и стоят пустыми. В снятых мужики чего-то пилят/ режут. Иногда туда и с большой компанией мол.женщин приезжают, музыка.. не знаю, может, танцуют🤨
Недорого и цена за квадрат.
Эти бункеры несе.лет назад выкупил местный миллионэр , ездящий на старом фолькв.бусике. у него домов 30 в округе: все сдаёт, а в этом случае в бункеры вложился.
Еще: в коронн.год прямо на глазах построили много новых домов в крупном посёлке* через него проходит одна из Bundesstrasse). Причём меня удивляли огромные размеры участков. Почти все дома-бунгало. Потом случайно узнала, что все эти участки'-пахт. А землю выкупил молодой мужик у старого, внезапно заболевшего фермера. А гемайнда-прям как сговорились-разрешила там стоить . Говорят, цены на пахт невысокие, поэтому и участки большие.
Бекерай это сопли. Я говорю о торговых площадях от 10.000 кв.м. и выше. Это не магазин на первом этаже, а самостоятельный большой комплекс под крышей франчайзинга. Да, можно ругать этот метод, можно говорить о высокой стоимости на вход.
У меня три владельца Едеки и два Реве-Сити для ориентира. От 200 до 300 в год на площади до 4000.
Жрать и гадить народ будет всегда при любой пандемии.
Ну и сама идея цивилизации мне лично очень по душе.
У меня в своё время на родинке была розничная сеть на земле. Это было приятное занятие. Мне нравилось.
Бекерай это сопли.
Для меня молодого в 1998 году, это были не сопли)) Да и позже я имел самый большой шоп в нашей земле , с 30 продавщицами и 2500 чеков в день)))
Френшайзинг- это хорошо, важно, что б отношения между партнерами были гармоничные, а не такие как в нашей бекерайской сетке.
Жрать и гадить народ будет всегда при любой пандемии.
Согласен, да и с такими площадьми и оборотом- сам уже не будешь бегать по залу, а больше делегировать и контролировать.
У меня есть знакомый- он большой партнер в Бургер Кинге. 12 Филиалов. Так он только деньги и отчеты каждый день собирает, сидя на вилле на Майорке..)
И я о том же. Бургер Кинг, Макдональдс, практически все заправки - франчиза с ценником на вход от ляма. Это раньше было 400-500.000.
Инфляция. А на многие стоит очередь, желающих влезть дофига.
Вкладывать в бизнес можно. А в бизнес с товарами первой необходимости всегда было интересно
У Эдеки, насколько я знаю, хорошие партнёрские отношения. Но. Пока сам не попробуешь, не узнаешь.
Лет так 15-20 назад у меня была знакомая девочка с Шел и я этой темой плотно интересовался. У заправки Шел точно знаю, владельцы не имеют ничего с топлива, только сервис-мойка-ремонт и все сопутствующие товары. И на заправке надо вести дела самому, иначе Гевина не видать. Думаю на других известных марках та же схема.
Реве раньше легко раздавал по франчизе свою марку, только магазины назывались Реве Сити. Сейчас Реве охотнее ставят новые филиалы с собственным управлением, и расширение, и деньги в семье остаются.
Логистика, склады, производственные помещения, заправки, отели, пфлегехаймы, детские сады ??
У кого какие мысли?
Это ты спец, - ты нам расскажи ... мне кажется вкладываться частным лицам в недвижимость (покупка обслуживание) в Германии сейчас - такое... Ну а если ты бизнес имеешь ввиду то таааам вариантов много ... тобой указанные скорей для семейного подряда подходят, если занять себя нечем ))))
На счёт складов, да есть тема - но не в Германии ... один из стартапов с моей долей в Украине выкупает землю под склады, устанавлливает PV, холодильники ... организуют партнетство с фермерскими хозяйствами, транспортными компаниями и т.д. загрузка складов 80/90% в среднем за 4 года (столько лет этой теме) в пандемию 110% ))) Склады и Логистика имеют смысл тогда когда у тебя есть связи с сетями типа АЛДИ Лидла Едеки и т.д. туда для начала в каталог нужно попасть, ну или как в Украине не развита достаточно инфраструктура ... И да если хочешь в логистику и склады входить то сейчас подходящее время, в ЕС дефицит перевозщиков, многие конторы пересматривают свою логистику, ищут варианты (укрупняются).
У Эдеки, насколько я знаю, хорошие партнёрские отношения. Но. Пока сам не попробуешь, не узнаешь.
Вот вот, знаю одну новую Едеку, Лаге А1, полностью новое помещение. Но из-за короны (отсутствие туристов) дела у нее шли последние 1.5 года плохо. Правда сейчас опять движуха вокруг, наверное все-таки в гору пойдет.