Те кто проголосовал за FDP выбрали по сути зелёных.
И возможно, что это может привести к подорожанию, так как народ перестанет продавать, так как налог платить надо.
Ну, или пока спрос превышает предложения, спекуляционный будет закладываться в цену и государство откусит у покупана гораздо больше через грундервербштоер.
Уж я не знаю с какими именно аргументами они хотят отменить спекуляционный, но это явно не забота о покупателе или доступности жилья, а желание "постричь овец" ещё сильнее.
Что-то за понижение грундервербшоера для покупателя никто не заикается. 
А он в нашей округе для покупателя почти в два раза выше актуальных маклерских.
Volksentscheid: Berliner stimmen für Wohnungs-Enteignungen - WELT
Квазар
Позитив и Познание
Ну тоже идиоты. Проголосовали за то, чтобы город откупил втригорога гнилушки-плесневелки, которые десятилетиями доились и ремонтов не видели.
И эти 50 с копейками процентов по глупости своей даже не поняли за что именно проголосовали. Они думают, что им после таких "типа как бы раскулачиваний" дешёвое и хорошее жильё будет. До них даже не доходит, что просто, в очередной раз, украли кучу денег из карманов налогоплательщиков, а жилья от этого больше не станет.
Ну, или пока спрос превышает предложения, спекуляционный будет закладываться в цену и государство откусит у покупана гораздо больше через грундервербштоер.
Всё таки население в Германии медленно но растёт. И большие фирмы предпочитают строится не в полях/лесах, а всё таки поближе к городам, где есть университеты.
Так что этот глобальный фактор остался.
надо было 30% от цены продажи платить
поясни пожалуйста, почему это жёстче?
Ведь, если например снимут эту "льготу" с продажи через 10 лет, придется платить поболее, чем 30%, разве нет?
Речь конечно не идет про маленькую квартирку, которая на 15 тыс подорожала.
лично меня жаба душит отдавать 40 % государству.
Ты десять лет рисковал, что-то делал и тд. А оно потом просто забирает. Тем более, это как бы, нечестно, на мой взгляд. Я то, например, когда покупал, рассчитывал на обещание, не брать с меня налог через 10 лет
И возможно, что это может привести к подорожанию, так как народ перестанет продавать, так как налог платить надо.
может и приведет к подорожанию, но не могу себе представить такое подорожание, которое бы компенсировало потерю от громадного налога
Потому, что там действительно надо было 30% от продажной цены платить. В Германии налог платится только на разницу между ценой продажи и покупки и минус расходы. И со своей индивидуальной налоговой ставкой.
Но конечно и в Германии в зависимости от того, насколько выросла недвижимость в цене, этого налог может быть очень высоким.
Ты десять лет рисковал, что-то делал и тд. А оно потом просто забирает. Тем более, это как бы, нечестно, на мой взгляд. Я то, например, когда покупал, рассчитывал на обещание, не брать с меня налог через 10 лет
с моей стороны тоже.
Но мне мой здравый смысл говорит, что будут найдены какие-то способы оптимирования.
какие-то способы оптимирования
К примеру: открыть фирму и продать самому себе. Я кстати не уверена, что в России 30% налога было, может только для не резидентов? Я в далеком 2005ом, как россиянка ничего не платила, продав свою первую московскую квартиру.
30% было ставкой для нерезидентов РФ.
для резидентов - НДФЛ 13% на разницу между ценой продажи и ценой покупки, с налоговым вычетом до 1млн. рублей. Если владеешь квартирой более трёх лет ( покупка до 2016 года) или 5 лет (после 2016 года) налог при продаже 0% .
с 2019 года это правило распространяется и на нерезидентов.
насчёт оптимирования, не уверен, что можно будет найти какой то способ.
Я, наверное, по истечении 10 срока моей большой недвиги, если бог даст, ещё не успеют ввести этот налог, продам нафиг.
Take profit, так сказать. Потому что дальнейшее подорожание будет съедено налогом. Раз разговор начали вести, то точно, рано или поздно введут.
