Добрый день, вопрос по Баварии, если это принципиально: надо найти квартиру на съём в городе с большим спросом на жильё, инженер с постоянным контрактом. Знатоки утверждают, что хорошие варианты только у маклеров и/или по подписке платной "премиум" на сйтах.

Вопросы:

1. маклеры - надо ко всем маклерам в городе обратиться, ибо у каждого - свои клиенты-арендаторы? Или у них есть некая "общая" закрытая база, и обратившись к одному маклеру - получаешь инфу по всем вариантам в городе?

2. то же с "премиумом" на сайтах - сайтов много, на всех покупать или одни и те же объявы на всех? Или с "премиумом" сам арендатор может дать объявление, которое как-то неординарно отрабатываться будет? В открытом доступе на сайтах - отстой, верхние скошенные чердаки.

Поднимите цену.

Закрытой базы как таковой нет. Для сьема, если не к спеху, я бы рекомендовал обзванивать крупные фирмы типа Vonovia, Patrizia.

У них может сразу и не будет свободных площадей но могут вас на вартелисте поставить, а там как повезет.

а обращение к таким фирмам - бесплатно же? Это ведь маклеры и есть.

То есть можно заявки в каждой такой фирме оставить?

у них есть менеджеры , которые только тем и занимаются, что сдают свободные квартиры.Бывает так, что они работают с маклерами со стороны ( у нас такое было), но они вам дадут их координаты. Мы тоже когда-то митовали у большего анбитера, потом купили свое и кундиговалися.

Спасибо

опыт в Гамбурге
хорошие и дешевые квартиры онлайн 15 минут - надо ловить

если нужна просто хорошая по средней цене - вообще нет проблем. Важно правильно составленное резюме, рассказ о себе и все доки. Проблем быть не должно. Зачем маклер? Проблема получить хорошую и ДЕШЕВУЮ или геноссеншафт, а если поднять на 100-200 евро от средней миты - то не вопрос вообще

опыт в Гамбурге
хорошие и дешевые квартиры онлайн 15 минут - надо ловить

если нужна просто хорошая по средней цене - вообще нет проблем. Важно правильно составленное резюме, рассказ о себе и все доки. Проблем быть не должно. Зачем маклер? Проблема получить хорошую и ДЕШЕВУЮ или геноссеншафт, а если поднять на 100-200 евро от средней миты - то не вопрос вообще

Я думаю, что ваш опыт спокойно можно в любом городе применить.

Показываешь в резюме, что ты адекватный человек, нормальный источник собственных доходов показываешь, не пытаешься найти жемчужину за копейки и всё, получаешь достаточно приглашений на просмотр. Без всяких маклеров.

Если бы все так делали, то никто не кричал бы на каждом углу про Wohnungsmangel.😉

да конечно в любом, я просто написала город на всякий пожарный

Но этот способ у меня для получения именно очень очень бюджетного жилья, но хорошего, в средне хорошем районе ) Т.к. получить жемчужину НЕ за копейки вообще не вижу ни одной проблемы, а вот жемчужину за копейки, но не те, что с ВБС - вот это действительно сложно, т.к. надо знать мат часть и психологию )

а вот жемчужину за копейки, но не те, что с ВБС - вот это действительно сложно, т.к. надо знать мат часть и психологию )

А что конкретно по психологии желательно знать?

ну как выделиться, если уже пригласили на просмотр, как вести смол ток, что спрашивать, чего нет, что говорить, как улыбаться, первым и последним быть и т.д. ) сторитейлинг и все такое )
Т.к. чтобы пригласили надо просто в течении первых 15 минут как онлайн послать запрос, там еще история роли не играет, как я поняла приглашают первых 20-30 человек, они не читают на этом этапе, как минимум большие фирмы. Ну или читают, и вот тут важен тока сам рассказ, т.к. доков на первом этапе еще нет, потом зельбстаускунфт + личное впечатление. Ну и знать соц. правила, что если слишком большая ЗП дешевую хату не дадут, из расчета - что вы с такой зп можете снять и подороже ) Много нюансов на самом деле )

ну как выделиться, если уже пригласили на просмотр, как вести смол ток, что спрашивать, чего нет, что говорить, как улыбаться, первым и последним быть и т.д. ) сторитейлинг и все такое )
Т.к. чтобы пригласили надо просто в течении первых 15 минут как онлайн послать запрос, там еще история роли не играет, как я поняла приглашают первых 20-30 человек, они не читают на этом этапе, как минимум большие фирмы. Ну или читают, и вот тут важен тока сам рассказ, т.к. доков на первом этапе еще нет, потом зельбстаускунфт + личное впечатление. Ну и знать соц. правила, что если слишком большая ЗП дешевую хату не дадут, из расчета - что вы с такой зп можете снять и подороже ) Много нюансов на самом деле )

Спасибо👍

При покупке почти тоже самое, просто толстого кошелька недостаточно 😉

Т.к. чтобы пригласили надо просто в течении первых 15 минут как онлайн послать запрос, там еще история роли не играет, как я поняла приглашают первых 20-30 человек, они не читают на этом этапе, как минимум большие фирмы. Ну или читают, и вот тут важен тока сам рассказ, т.к. доков на первом этапе еще нет, потом зельбстаускунфт + личное впечатление

Обычно 1 дня хватает чтобы набрать человек 20. Grossraum Stuttgart. Я без сведений о доходах вообще не приглашаю на просмотр. Для меня Vorteil - молодые инженеры переезжаюшие в Штуттгарт, молодые семьи с хорошими доходами в начале своей карьеры.

Прямо сейчас собираюсь выставить 3-х комнатную квартиру.

Immoscout показывает следующий расклад:

27 ähnliche Angebote, 4069 Personen mit Suchauftrag

да, наслышана, это же пипец, тебя соседи выбирают, и если рожей не вышел то все...