Инфляция 5%, подешевеют ли бетонометры?
Ну и дилен дороже чем паркет.
Это просто издатели митшпигЕля решили, что все дилен старые и бесплатные 
.
И плитка на кухне им не нравится, поэтому за плитку штраф в 0,10€ 
Это просто издатели митшпигЕля решили, что все дилен старые и бесплатные
И плитка на кухне им не нравится, поэтому за плитку штраф в 0,10€
Это просто люди с нетрадиционной сексуальной ориентацией какие-то. )
На днях иду , смотрю, одна мужеподобная на столб лезет плакат вешать, а другая её поднимает, подумалось, что наверное партия третьего пола. На другой день прочитала что там на плакате, эти оказались:
А у меня рублевые дивиденды 9% (до налога), но это в рублях, которые регулярно дешевеют(((
Если кратко и обобщенно, то фондовый рынок и фондовый рынок с фондовым рынком. Можно еще жить на зарплату.
Дом стоит 450 000 и приносит 3,5 процента.
Ты вкладываешь своих 50 000,
имеешь с них 1 750.
Остальные 400 000 берёшь в банке под 1%
и имеешь ещё 10 000 в год.
Вложил 50 000 имеешь 11 750.
Это 23,5 процента.
Конечно там будут ещё резные
расходы, поэтому я и написал 15-20%.
Вложил 50 000 имеешь 11 750.
Т.е на са мом деле было своих 100 000, взял кредит 400 000, купил дом за 450 000, заплатил при покупке 50 000 налогов.
Имеешь дом за 450 000, долгов на 400 000 и 11 750 дохода. Т.е если дом не дорожает, то через 4 года будешь иметь столько, сколько у тебя было.
Не всем такое нравится-это дело вкуса)
Даже при твоём раскладе это 11, 75% годовых.
Но не обязательно столько своих вкладывать.
Если своих 50 и банковских 450,
то всё равно более 20% будет.
Но стальные яйца надо иметь, это да.
Хотя у тех кто бумажки покупают
яйца вообще должны алмазные быть. )
ух ты, вы прям таки меня обсудили))
Я сначала не понял, про какие 20 % речь.
Ну да, так тоже можно считать, прибыль на собственный капитал. И это, в общем правильно.
Проблема в том, что высокие проценты только звучат красиво, а в абсолютных цифрах - это копейки.
Например, если я вкладываю 100 евро, то у меня там, наверное, все 10,000% будет?
Но стальные яйца надо иметь, это да
а почему?
Разве это не довольно-таки стандартная ситуация? Не все же могут накопить 40% собственного капитала, тем более, на дорогой объект?
Так у меня было вообще 110% кредита на первый, ещё более дорогой обьект
в 2019-м, если не ошибаюсь, как раз была обратная тенденция. Крайние 6-7 месяцев курс стабильный, так что не всё так плохо на галере))
У вас рублёвые дивиденды на ценные бумаги? Какой брокер и какие позиции, если не секрет?
У меня немного есть российских акций-электроэнергетика (сети и генераця) на них рублевые же дивиденды.
Брокер Сбер.
А-а-а, бухгалтерский трюк. Формально правда, а по сути издевательство. Высокие риски с кредитным плечом и близко к вершинам пузыря. Но это лишь мое имхо. Возможно, я крупно ошибаюсь.
Дом стоит 450 000 и приносит 3,5 процента.
Ты вкладываешь своих 50 000,
имеешь с них 1 750.
Остальные 400 000 берёшь в банке под 1%
и имеешь ещё 10 000 в год.
Вложил 50 000 имеешь 11 750.
Это 23,5 процента.
Конечно там будут ещё резные
расходы, поэтому я и написал 15-20%.
Модель хорошая для показывания огромных процентов и спекуляции на поднятии цен, но не дающая текущего дохода.
Реальность немного по другому выглядит:
- банки требуют Tilgung минимум 2% (при 400 к€ кредите надо в год отдать 8000,-)
- сам банковский процент 1% => 4000,- в год
- AfA и списывание с налогов какую-то мелочь принесут, но это не постоянный стабильный независимый дохо
Складываем 8000+4000=12000,-. Никакого текущего дохода нет. Вот поэтому я и стараюсь выплатить быстрее, чтобы появился реальный доход и не копеечный.