Инфляция 5%, подешевеют ли бетонометры?
Я не совсем понимаю, почему из-за инфляции они должны дешеветь.
Похоже, цены на недвигу в противофазе с инфляцией. Инфляции нет - проценты по ипотеке низкие - мода брать кредиты - недвига взлетает.
Но сейчас инфляция пришла. EZB делает вид, что ее нет, и процентную ставку пока не поднимает. Но как бы должен, а то будет как с турецкой лирой. И вот когда он ее поднимет, тогда это может сказаться на ценах на недвигу.
Все это больше имеет значение для тех, кто берет большой кредит и собирается сдавать. Кто для себя покупает или за нал, тем в принципе все равно. Недвига как золото в среднем ползет вверх. Просто может и лет 30 стагнировать, временами падая, да, было и такое.
Но сейчас инфляция пришла. EZB делает вид, что ее нет, и процентную ставку пока не поднимает. Но как бы должен, а то будет как с турецкой лирой. И вот когда он ее поднимет, тогда это может сказаться на ценах на недвигу.
И что, в Турции сейчас цены на недвижимость в лирах ниже чем допустим 5 лет назад?
И что, в Турции сейчас цены на недвижимость в лирах ниже чем допустим 5 лет назад?
Нет, но вполне возможно,что инфляция за 5 лет составила например 100%, а недвига выросла только на 90%. А если даже и на 150% или 200%, всё равно не мешало бы задаться вопросом, или такая инвестиция после вычетов инфляции, налогов и побочных расходов является оптимальной/максимально выгодной.
У абсолютного большинства частных инвесторов главным/одним из главных аргументом в пользу недвижимости приводится тот факт,что цена на неё постоянно растёт. А это в корне неправильно.
Раньше я думал, что этим ошибочным мнением грешат в первую очередь наши земляки, то бишь выходцы из быв. Союза с его хроническим дефицитом жилья. Многочисленные темы на этом форуме подкрепляли эту гипотезу. "Inzwischen" опыт многих стран за последние 10-15 лет говорит о том, что это всё же присуще всем "нормальным" гражданам вне зависимости от страны, т.к. недвига как таковая более менее понятна среднему обывателю без специального финансового образования.
Тем не менее стоит напомнить, что при высокой инфляции недвига и другие Sachwerte в стране с этой самой инфляцией является не самым лучшим способом сохранения денег. Занятно, что как раз наши земляки в странах исхода( Россия,Украина и т.д.) интуитивно это понимают и конвертируют сбережения в первую очередь не в недвигу ,акции и пр. внутри страны, а переводят деньги в иностранную валюту и потом уже в зависимости от многих других факторов вкладывают во что-то.
Warnung: Immobilien vor 30% Absturz?
Рынок недвижимости очень инертен. Не может быь крэша, как в акциях. Просто перестанут продаваться объекты, объем сделок упадет. Продавцы будут сидеть на своих ценниках. Потому что нет у квартир курса, как у акций, который можно было бы сверить.
Так упадут аж на 30% или таки инертен и продавцы будут сидеть на своих ценниках? Это же ж не одно и то же. Тут уж, как говориться, надо "либо крестик снять, либо трусы надеть".
просто поменять рубли на доллары куда проще, чем купить квартиру. К тому же, с теми кредитными ставками, что раньше были в РФ, иметь 3-4 ипотеки было самоубийством, в отличии от местных реалий, где несколько кредитов не является неким финансовым якорем...
Отсюда и хранение денег в инвалюте
Занятно, что как раз наши земляки в странах исхода( Россия,Украина и т.д.) интуитивно это понимают и конвертируют сбережения в первую очередь не в недвигу ,акции и пр. внутри страны, а переводят деньги в иностранную валюту
A иностранная валюта не подвержена инфляции...)))
Они просто не очень хотят вкладываться в недвигу в определённых странах, ибо риск там не маленький.
просто поменять рубли на доллары куда проще, чем купить квартиру.
а если еще и ориентироваться в скачках курса валют, то можно в зависимости от ситуации производить обмен с выгодой не выходя из дома:)
Но бетон все же как то надежней выглядит...цены медленного но растут
а если быть бессмертным и уметь летать, то это будет вообще зашибись.
Все эти ориентировки ни что иное, как игра в рулетку, где крупье - государство, причём он сам решает, где остановится шарик. А ставки в этой игре платные, ибо за телодвижения в виде купли/продажи банки снимают комиссию.
ибо за телодвижения в виде купли/продажи банки снимают комиссию.
А какая разница, есть комиссия или нет, если в итоге есть прибыль? Далеко ходить не надо, взять валютную пару Рубль/Евро, во многих банках предлагается обмен внутри приложения, кто то берет комиссию, кто то за счет платного тарифа без комиссии предлагает обмен. Если вовремя все делать, то всегда в прибыли будешь
Позно метаться! Это вчера надо было продаваь на 30% дешевле. Сегодня уже придётся на коленях умолять, чтобы хоть кто-то недвигу забесплатно взял...