Инфляция 5%, подешевеют ли бетонометры?
Вы начали с того, что заявили, что цены в Мухине упали
Вы всю дорогу передергиваете. Я начал с того, что написал : "По результатам 1-го квартала 2021 недвида в Мюнхене стогнирует. Дома уже падают в цене."
УПАЛИ и СТОГНИРУЮТ это разные слова и разные понятия.
А по отдельному сегменту рынка, по домам (уточняю: новострой) они упали. Это факт, я привел ссылку на статистику. Пусть и немного упали, хоть и для некоторых это "колебание на верхушке".
И заметьте, я никому не предлогаю продавать или покупать.
Entfristung und deutliche Verschärfung der Mietpreisbremse (SPD, Bündnis 90/Die Grünen)
Mietendeckel: Mietobergrenzen im Bestand (Bündnis 90/Die Grünen, LINKE)
Mieterhöhungen max. in Höhe der Inflation bzw. 2,5% pro Jahr (SPD, Bündnis 90/Die Grünen)
Möblierungszuschläge abschaffen (Bündnis 90/Die Grünen, LINKE)
gesetzliches Tauschrecht für Mieter - Wohnung nebst Mietvertrag (Bündnis 90/Die Grünen)
Ёжики плакали, кололись, но продолжали грызть кактус.
Всё это мы уже проходили и обходили... ну, кроме последнего пункта об обмене, но и этот пункт не vеликая китайская стена.
Вы начали с того, что заявили, что цены в Мухине упалиВы всю дорогу передергиваете. Я начал с того, что написал : "По результатам 1-го квартала 2021 недвида в Мюнхене стогнирует. Дома уже падают в цене."
Я просто не знаю тогда, как вы интерпретируете выделенное предложение, которое вы же и написали.... Если это не заявление о падении...
И закончить эту дискуссию.
Im Schnitt sind die Immobilienpreise im vergangenen Jahr um zehn Prozent gestiegen, immer öfter auch abseits der Großstädte. Ökonomen sehen allerdings ein Ende der Preisspirale nahen
Дело в то, что так они прогнозируют уже лет 15 подряд, и хоть я тоже не считаю, что цены должны рости вечно, но просто эти прогнозы всерьёз воспринимать уже не могу, ибо если они ошибались 15 лет... то почему бы и на фефнадцатый не облажаться?
А то пишут, пишут… Конгресс, немцы какие-то… Голова пухнет. Взять все, да и поделить(с)
Статья нормальная. В конце делаются выводы. Например:
Wer sich jetzt ein Haus kauft, um es ins Zukunft mit Gewinn zu verkaufen, der könnte damit in den Top7-Städten München, Berlin, Hamburg, Köln, Stuttgart, Düsseldorf und Frankfurt auf die Nase fallen.
Всё это мы уже проходили и обходили...
А такое проходили-обходили?:
Privatverkauf nach 10 Jahren – Gewinne sind zu versteuern (Wegfall des Steuerprivilegs)
Bisher sind private Veräußerungsgewinne nach Einhaltung der 10 Jahresfrist auch bei nicht selbst genutzten Immobilien nicht zu versteuern (§ 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG). Die SPD, Bündnis 90/Die Grünen und LINKE wollen dieses Steuerprivileg abschaffen.
Дело в то, что так они прогнозируют уже лет 15 подряд, и хоть я тоже не считаю, что цены должны рости вечно, но просто эти прогнозы всерьёз воспринимать уже не могу, ибо если они ошибались 15 лет...
С 90-х и по 2007-й примерно недвига стагнировала, 10-15 лет для такого цикла нормально.
"Aber dieses mal ist alles anders!" - так говорили и в 2008-м и в 1929-м.
Но ведь в этот раз действительно все по-другому. Проценты на нуле. Насколько я "грокнул" эту ситуацию. Пока EZB держит проценты на нуле, капиталам некуда деваться, кроме как бежать в недвигу и в акции. Но вечно он их так держать не может. Но должен, иначе задолжавшие европейские государства банкроты.
Ситуация безвыходная. Сдается мне, закончится это все очень большим хлопком и отрицательным ростом. И тогда уже станет не до недвиги.