Служба, кто поговорил бы с жильцом за меня
Это так и есть.
Но вот интересно, куда бежит за советом муж ТС?
Когда мой терпила после 6 мес.неуплаты за ЕГО квартиру в наш общий бюджет, наконец разродился жалобами хотя бы в мою сторону, я начала его планомерно долбить по темечку, чтобы он писал митеру Kuendigung. Потом вся эти галиматься с радикализированным митером-арабом, сохранение фотографий его семьи и молельного коврика.. его ручек/ книжек/ тетрадок...
Долбить / заставлять.. сама себе противна, т.к вынуждаю мужа делать то, что ему претит. А вот сдавать жилье он любит..
ТС, выселите митера-его скарб надо хранить, если ему, горемыке, некуда это с собоы забрать будет!
Например он супер-программист. Вот там и зарабатыват.
Он и есть программист..) Не супер, а средней руки, но всё же. А недвижимость рассматривалась как единственную спокойную (в сравнениями с акциями и т.д.) возможность инвестиции в пенсию. Или хотя бы подготовить подушку безопасности перед заведением детей (родителей ни с его ни с моей стороны нет). Муж не боится, да и я тоже, нас просто несмотря на наше поведение жилец не воспринимает всерьёз. Это и демотиврует, погружая в ощущение собственной ничтожности. Кричи не кричи - реакции ноль. Идти морду бить и за шкирку хватать - потом заявит а полицию.
Но вот интересно, куда бежит за советом муж ТС?
Бежал ко мне.) Сначала муж уверял, что у жильца проблемы с работой, потому что "ну не может же он внезапно вот так, приличный же человек". Потом бежал читать законы, в которых, как уверяет меня, утверждается, что после Kündigung уж точно никаких денег не получим, и нужно выбить возврат любой ценой ещё до. Теперь назначит к адвоката термин на четверг...
вот и у меня такой же муж. Вот куда таких девать? Лучше не выходить за таких. Правда
На тот момент я не думала о практической стороне вопроса) То, что вначале воспринималось как хорошее воспитание и проявление человечности лишь сейчас оказалось некстати. Будь он более обычным боевым тогда, моя бы невротическая натура к нему бы не потянулась и не увидела ничего притягательного.
А если он так же, как сейчас игнорит нас, так же проигнорит решение суда забпрекодируется в квартире, то его полиция сможет трогать и вымести? Или если после суда всё равно положит болт на компенсацию убытков, то его заставят это сделать насильно? Или это всё равно по факту добровольно.
Просто как он дал понять, мол, законы хорошо знает и в Германии у жильца при желании неограченные возможности.
А просто вышвырнуть его от туда. Вот приходит он ввечеру, а замок сменен и квартирка закрыта. Да - потери полугодовой миты , но хоть нет еще полгода бесплатного проживания, расходов на суды и адвокатов и с него потом по "20 евро 40 лет" будете компенсацию получать
Ну сделайте так что б вода горячая сломалась, свет, пока там ремонтников дождёшся, у моего коллеги, ну у митера его сателит сломался, а тот на социале, ему без телека никак, аж кондрат бил, съехал потом.
так же проигнорит решение суда забпрекодируется в квартире, то его полиция сможет трогать и вымести?
правильно что к адвокату обратился, но что то уж вы затянули. Выселят, если сам не съедет.
У нас на соседней улице такая миетерша была. Там дошло до того что фермиетеру запретили даже газон косить возле входа в её квартирку. А потом привезли три контейнера.Один человек стоял рядом и всё записывал- что в какой контейнер грузят.Вынесли её.
Игнорируйте.
Когда мои придурошные миетеры начали бегать за мной с видеокамерой, да полицию ко мне засылать, я просто перестала их замечать.И как он не баррикадировался- укатили и оплатили все судебные издержки.
А если он так же, как сейчас игнорит нас, так же проигнорит решение суда забпрекодируется в квартире, то его полиция сможет трогать и вымести? Или если после суда всё равно положит болт на компенсацию убытков, то его заставят это сделать насильно? Или это всё равно по факту добровольно.
Если есть решение суда о Räumung, то тогда в принципе Gerichtsvollzieher вместе с полицией действительно могут его выкинуть на улицу. Я не буду вам иллюзии строить, это может быть не простой и долгий путь. Ваш митер, если будет возражениями затягивать дело в суде и после суда, может дотянуть до 1-1,5 лет в вашей квартире бесплатно и вы несёте все расходы.
Но это единственный легальный способ.
Возмещение расходов: суд вынесет решение, что митер вам должен и вы имеете право с него эти деньги получить. Это будет круглая сумма, я думаю 10-30 к€.
Если у митера ни гроша за душой, то не получится с него стрясьти. Но Titel всё равно надо иметь.
Остальные полулегальные меры, как например затеять ремонт, трубу повредили, воды нет и мастер тоже очень занят.... Это всё направлено на создание некомфортных условий и хорошо может сработать, если дом в твоей собственности, где ты сам этим управлять можешь. В квартире в многоквартирном доме сложнее.
Здесь можно у форума попросить идей накидать.
Бить морду или нанимать кого-то... вы же понимаете, что тут вы сами закон однозначно переступаете и идёте на уголовку.
Просто как он дал понять, мол, законы хорошо знает и в Германии у жильца при желании неограченные возможности.
А теперь вопрос по существу:
- как долго этот митер у вас уже?
- как вы его нашли?
- у вас есть с ним Mietvertrag?
- вы проверяли его? Schufa, Gehaltsabrechnungen, Selbstauskunft?
- он кауцион заплатил?
- он работает? Или на социале? Если на социале, то тут можно разбираться с социалом, чтобы социал вам напрямую платил.
В зависимости от ответов можно будет какую-то стратегию для кюндигунга обсудить.
Как бы не получилось, что это классический Mietnomade.
И правильно, что такие советы вам подозрительны, потому что вам потом штраф за неправомерные действия платить, а не кому-то.
На прошлой неделе была статья в газете, как хозяйка квартиры попросила свою квартирантку наконец-то заплатить кауцион, та мадам, кстати мисс Германии стать хотела, полезла на неё с кулаками, прижала к полу и пригрозила что убьёт всю её семью, если ещё раз подойдёт. Но это предыстория, что увидели люди в сети ? Как семья хозяйки после этого случая погнала её из квартиры, она это снимала на видео, и добавила " вот так в Германии обращаются с Афганцами" или что-то в этом роде.....
ну так он прощупал почву и понял, что они терпилы и их через хрен кидать можно. А с другим собеседником он может поменять точку зрения кардинально.
Но если ТС просто подошлёт к нему кого-то, то он на самом деле посмеётся и лесом пошлёт. А если придёт человек, покажет выписку из ГБА и скажет: «яновыйхозяинбудеттаккакясказал», то человек задумается..
1:1 с моим аборигеном.
Они- последние могикане этого заповедника..
Я на Родине , когда митер перестал платить, ни к кому не обращалась, а зашла и переставила личинку и выставила его вещи на площадку. Позвонила, чтобы забрал и сама уехала оттуда на неск.дней.
Потом он мне перезвонил, пьяный и злой, и сказал, что.... я правильно поступила. Он знал, что я одинокая разведенная женщина 156 роста и 55 веса( тогда😶).
Митер был уже немолодой, торговал какими-то железными вещами.
Все почти так же, кроме невротической натуры-я вышла за своего мужа совсем не поэтому. Тем не менее, расхлёбывать приходится то же и так же...
Желаю Вам , чтобы митер раео или поздно хотя бы компенсировал все издержки или чтобы этот эпизод был наихудшим за всю историю Вашего фермитерства.
Мораль падает и в этом нем.обществе ниже плинтуса.