Подскажите пожалуйста,сможет мой сын дописать меня сейчас в грундбух, через 5 лет после покупки дома в кредит.

Я тоже вложила в этот дом одну треть стоимости ,только сразу не подумала вписаться в грундбух,с указанием моего вклада.

конечно, если банк против не будет.

да никаких особенных. Просто та часть, на которую впишут принадлежит вам, со всеми последствиями. не смогут без вас продать, но смогут требовать выдать их части деньгами.

А сын не против?

Можете просто рассписку от сына взять, что вы ему сумму крупную на дом давали, но лучше в ГБ конечно.

Но всё в жизни может быть, у снохи корона на голове появилась и даже не помнит,кто им помог с первоначальным капиталом. Хотелось бы напомнить.

Нет такого понятия "вписать в грунбух".

В Вашем случае это "получить в дар" или "купить" долю.

Это процесс оформляется нотарным договором и нотариус подает этот договор в ГБА

на изменение долей в гб с учетом нового владельца.

Договор должны подписать кроме Вас и сын и его супруга.

Итак, начинаем то, что по-вашему называется "вписать".

Первый вопрос нотара: от чьей доли откусываем? Сейчас там сын с невесткой наверное стоят 50/50, а как будет?

Вам сколько "отписать"? Каков Ваш аппетит? 20/100? или может 70/100, а деткам по 15/100 ? Вы уже решили математический вопрос? А дама в короне согласна делиться?

Или "онажемать" и будет так: корона: 50/100, ТС 25/100, сын 25/100. Смысл?

Если 1/3 вложили, то Ваши 33% если по-честному.Если не считать преобразований, в которые невестка и сын уже вложились.

А долю подарить/ продать можно когда хочешь. Хоть через полгода, хоть через 10 лет.

Если впишут моё имя все-таки в грундбух,то какие мои права и обязанности?

Владение определенной частью, например 33/100. Можете сказать, что эта комнатка Ваша, вот в ней Вы будете жить.

А если не жить, пусть выплачивают Вам 33% от местной аренды за такой дом.

Но если сын начнет крышу ремонтировать, то Вас с 33% от счета тоже к кассе пригласят. Все как обычно , совместное владение.

И надо прямо в этом нотариальном договоре все прописать. Вы не берете арнду, они Вас не приглашают к кассе. Или какие-то другие дела. Чтобы не было потом криков и поножовщины "вали свекруха отсюда! мы тебе аренду платим, значит тебя быть здесь не должно!"

Или наоборот: "Драла с нас за свою долю по 300 евро в месяц, 20 лет, а теперь хочет тут жить и чтобы я горшки за ней бесплатно носила, не хочет в хайm!"

Или "мы дорогу за свой счет ремонтировали, 20 тыс отдали, за крышу 25, на одних макаронах сидели, а она снова замуж вышла, коньки отбросит первая и придет чужой дядя (или ее другие дети, мужнина сестра, которой и так все всю дорогу помогали) в наш дом и скажут, давай пасынок / братик долю жениного / мамкиного наследства"!.

Совметсное владение это пороховая бочка, где каждому кажется, что его обидели.

Треть стоимости или треть начального капитала?

П.С. чур меня, от таких помощников....

Мне понравилось "вписаться в грундбух с указанием моего вклада".

Может мы ТС неправильно поняли?

Может она не хочет долю (что наш человек имеет ввиду, когда идет вопрос "тебя муж вписал в грундбух? Нет? А меня вписал"), а хочет в 3-й отдел кредитором "с указанием суммы с %".

Это кстати было бы безболезненее для невестки. Ну стоит свекруха с долгом. Ну помрет и долг сам рассосется. Велика печаль!

Но дисциплины прибавит. Надо долг на королевину часть писать. Заслужишь делом - не потребую взад! О как я стратегию для ТС придумала.

Красиво!....Но если королевишна не совсем дура, то никто никого никуда писать не будет...ну или скажет: Милый, пили свою часть с мамой. Я б на такой финт ушами из принципа не подписывали бы....Не понимаю, как своему сыну такую свинью подложить можно. Ведь ясен пень, КТО будет ругаться.

Вообще ход мысли правильный насчет 3 отдела. Особенно если невестка не по душе/ плохо живут/ со своем ребенком пришла общих не рожают.

Если разбегутся, то невестка по дури захочет домег пилить, а ей - ну давай пилить, только маме надо 200 тыс отдать. Ты 100 и я 100. У тебя они есть?

Если даже и 10 давала, можно 200 записать. Нотару не все ли равно? Физически это никто не проверяет, давала - не давала.Главное владельцы согласны и у нотара маме-кредитору все подписали.

Так Вы что хотите от грундбуха? Долю или обременение сделать?

Я как-то здесь читала, что родители, дав деньги на дом, нотариально сумму оформили как подарок, так им юристы и посоветовали, чтобы в случае развода молодых, эта сумма, при продаже дома, вернулась родителям, а они потом смогли ее дать своему наследнику на новую недвижимость, т.е. данная сумма в разделе между молодыми супругами не участвовала. Я вот думаю, что так и нужно оформлять сумму, как дарение.

Что теперешней истории касается, внесение в эту книгу - дорогое и хлопотное удовольствие, лучше уж с невесткой договориться полюбовно, может даже удастся и небольшую часть суммы дома ей выплатить, в зависимости от ее вложений, если развод будет, а дом продавать не хочется.

у вас есть какие то доказательства передачи денег сыну?

Но когда каралевишна стала нос задирать и наглеть, очень бОрзо себя вести,то тут уж захотелось мне напомнить , что не без моего участия их семья имеет то,что имеет. И надо бы немного уважительней относиться к "руке дающего".

Знаете ли, моя бабушка и мама всегда великолепно относились к невесткам и зятьям, говорили: "Своего ребенка можно и поругать, он простит, а вот чужих детей ругать нельзя, можно только хвалить". И сказать честно, великолепные отношения у них были с зятьями и невестками, помогали и досматривали в старости. Так что, научитесь, если не хвалить, то сдержанно относиться к невестке, хотя бы, чтобы Ваш сын на Вашу собственную жилплощадь не вернулся.

Скажите, сноха Вам внуков родила? ДНК сделали? Все хорошо? Значит узбагойтесь.

Даже если ей все достанется, весь дом, все равно в оконцовке это внуково вудет.

Она уже большое дело сделала, Ваш род продолжила. Заслужила.

А в чем наглость, чай спотыкаясь на бегу не наливает, когда в гости приходите?

Как я понимаю, вы хотите деньгами вписаться в книгу, банк думаю будет против такого сценария

Мне кажется, начнете попрекать деньгами невестку, все будет только хуже. Молодая тетка всегда найдет как пнуть свою свекровь. Ну только если это не идише мама.