wohnrecht auf lebenszeit
Да, я когда про банки писала ещё не было понятно, что дед будет миту платить. Чаще подобные варианты без миты, но и цена соответственно меньше, такие объекты банкам не очень.
Кстати, как регулируется, если у него право пожизненного проживания занесено в грундбух а он вдруг перестанет платить миту? Есть ли таки возможность выселения за неуплату?
Получается, что вы сюда вроде как поболтать пришли?
Если этот дом бы этого стоил, то вопросов бы вы сдесь не задавали. И действительно, кому нужен дом за такую цену и с жильцом, который ну копейки прибыли в ближайшие годы не принесёт. Кредит и все радости этого дома то Вам по полной выплачивать придётся.
Я ж предупреждал, что дед с характером. Я не пошел на термин с ним, т.к. дружу с теми соседями, что с ним не общаются лет 30. Пошла жена, посмотрела, сказала, что всё устраивает, переговорила с банком, те согласны, но хотели бы глянуть грундбух, о чём она ему и сообщила... он в истерику, что все документы только после нотара, что цена растёт и т.п. Я поболтать пришел? Я сам понять понять не могу зачем ей это нужно - по деньгам 8 соток в гамбурге и строение, что легко простоит ещё лет 50 вроде нормально, но вот такой придаток к "счастью", откровенно напрягает.
Если дед платит миету, то его в гб нет, а есть миетфертраг и там прописано, что Mietvertrag auf Lebenszeit
А если Wohnrecht, то тогда там нет отниошений сьемщик - сдатчик и нет аренды. Просто покупаешь дом с дедом как с фактом и все. И этот факт занесен в ГБ. Одно из двух.
Если дед как миетер, на эти отношения есть отдельный договор аренды. Короче или крестик снять или трусы надеть.
Если дед рассказывает про щохнречт, значит миету платить не будет. А только свет-воду.
С чем я ТС и поздравляю!
Если деду слегка за 80, то ещё лет 10 он может вполне оставаться в доме.
Моей соседке 98 лет, живет одна, пфлега ходит. Сорняки в огороде хваталкой дергает, с подружками на террассе хихикает.
Сегодня как раз в новостях сказали, что в Германии резко увеличилось число людей > 100 лет. И тут же сказали, что из них 80% женщины.
Так что по статистике немного шансов у деда ☹️
мы купили дом с ней и ее договором.
Mietrecht auf Lebzeiten без GB,платила относительно высокую миту и все NK, потом сошла с ума и то отапливала гараж, то разводила домовых мышей и летучих в своей квартире. Судились с ней неск. раз, когдс она не хотела платить Nachzahlung. Суд всегда выигрывали, но выселить было нельзя, т.е.Haertefall. Опекуна не назначали хотя мы много раз письменно настаивали. Митерша не ХОТЕЛА опекуна, а её желание было ля суда превыше всего.
потому что никакую квартплату он вам с Wohnrecht платить не будет
Вообще-то это индивидуально:
"Die gesetzliche Grundlage für ein lebenslanges Wohnrecht bildet § 1093 BGB. Demnach liegt ein Wohnrecht vor, wenn eine Person eine Immobilie bewohnen darf, ohne selbst Eigentümer zu sein. Wurde mit dem Eigentümer vereinbart, dass dieses Wohnrecht erst mit dem Tod endet, spricht man von einem lebenslangen Wohnrecht.
Dieses Recht kann ausschließlich durch den Eigentümer gewährt werden und ist fest an die jeweilige Immobilie gebunden. Es bleibt auch bei einem Verkauf bestehen. Ob für das lebenslange Wohnrecht Miete gezahlt werden muss, können beide Parteien individuell vereinbaren."
Вот и я думала, что при занесении пожизненного права проживания в грундбух возможны варианты, как с оплатой какой-то миты, так и совершенно без оплаты. И вот интересно, что происходит, если в грундбух такое право занесено и была договорённость об оплате миты, а человек потом перестаёт платить.
