Надо искать нового бератера.

Их уже было два, инфа от них оказалась идентичной. Я думаю, что не в бераторах тут дело, а именно в изменившихся условиях банка. Ибо ранее я работала с одним из этих же бераторов, и с этим же банком, и отказа ни разу не получала.

Почему такой большой тильгунг (в ползарплаты) ?

Сумма большая и банк посчитал, что вся сумма кредита должна быть погашена за определённый срок (типа это и есть их новые правила) именно тильгунгом. Аргумент, что в счёт погашения долга потом будет продан другой объект их не интересует. Получилось, что для них, даже тильгунг в ползарплаты оказался маленьким, ибо этого тильгунга не хватит, чтобы в обозначенный ими срок погасить весь кредит.

Я именно сейчас впервые такие аргументы и такие расчёты от банка услышала. На предыдущие кредиты я вообще тильгунг в 1% ставила (хоть по факту потом и гасила зондертильгунгами, поэтому в сумме эти кредиты сравнительно быстро выплачиваются), это совершенно никого не волновало, что кредит установленным тильгунгом типа через 100 лет выплатится .

У меня все наоборот. Относительно высокий тильгунг в кредитах Südwestbank и MHB был раньше и такие же аргументы от них. После 5 лет заменяется на Schwäbisch Hall и Volksbank с тильгунг 1-2 % и цинз 0,5 - 0,7 %. В Volksbank также брал кредит на новый обьект в прошлом году с тильгунг 1 % - Бератер написал сопроводительное письмо с обоснованием и обьяснением того что один из обьектов будет продан и долг полностью закрыт через 10 лет.

в прошлом году

И я в прошлом году брала без проблем под 0,6%. А прям сейчас типа другие правила. Кроме того, что уже и в ангеботе процент был значительно хуже, типа 1,07%, заявленную запланированную продажу одного из объектов не хотят учитывать вообще.

В прошлом году новый кредит брался. Совсем недавно оформлял в Volksbank Anschlussfinanzierung с 30.11.21 , c 2 % тильгунг, 479 Annuitätsraten (это 40 лет !)

До этого обьект был в MHB, там 5 лет назад были совсем другие условия и сейчас намного хуже чем в Volksbank. Поэтому им досвиданья.