Второй кредит во время первого
Не даром говорят "В долгах, как в шелках!" Долги - это большой плюс в глазах банков. Без них кредит и вообще могут не дать.
Зарплата или доход ведь могут прерваться. А долг никуда не денется!
😂.
Правда без шуток, позавчера разговаривала с фин.бератером, так этому (новый) ничего не интересно было кроме свободной выплаченной иммо, зарплата и накоплений - всё. Начала рассказывать кто/где в кредите- не хочет знать.
Ну раз иммо ластенфрай, то плохи дела, не дадут кредит. Нет долга - нет кредита. 
А если серьёзно, я так думаю, что финбер просто знает, что кредиты по тем, остальным иммо не больше чем их верт, поэтому для начала ему достаточно и остальных данных, если их уже на новый кредит хватает. А для антрага уже подробности формально нужно будет заполнить.
Банки рискуют ради сегодняшней прибыли, а завтра хоть "потоп".
Если "потоп" снова банки ко мне за помощью придут, а мне это надо?
Это не пессимизм, это нормальный расчет. Если корабль тонет то не имеет большого значения у вас каюта люкс или 3 класс.
все равно все утонут
Если "потоп" снова банки ко мне за помощью придут, а мне это надо?
Ну к таким большим людЯм, как Вы, вообще за помощью на коленях приползут и челом бить будут 
нет, верт больше кредитов, но может когда конкретно до дела дойдёт, то и начнут каждую копейку считать.
Начнут. При большом количестве кредитов нужен хороший финанцбератер, чтобы получать их и дальше. Его задача - проверить Selbstauskunft и доказать банку что расходы ниже доходов. То есть структурировать информацию по каждому кредиту, доходы по каждому обьекту. Иначе при большом количестве обьектов средний банковский работник ничего не поймет и откажет в финансировании. И еще важно освобождать Grundschuld, допустим 100 тыс уже выплачено на каком то обьекте, добиться освобождения этих 100 тыс. из грундбуха чтобы потом можно было при следующем финансировании их использовать.
Я господин- налогоплательщик
И не желаю, чтобы мои деньги шли на помощь банкам , которые сейчас выдают рискованные кредиты на жилье
если не ошибаюсь не так давно Испания на этом обожглась и снова тоже
Я не знаю, что произошло в этом году, может просто моё личное невезенье. Но мне отказали в кредите, при том, что под кредитом только 20% недвиги, а остаточные 80% покрывают сумму желаемоего нового кредита, плюс доход с недвиги, плюс зарплата. Указанная причина отказа, что сумма для меня слишком высока и я не успею её выплатить за определённый срок указанным тильгунгом (который составил примерно половину зарплаты). Аргумент, что вообще-то я хотела бы позже продать один из объектов в пользу нового или, что кроме зарплаты есть ещё доход от аренды, который бы шёл на зондертильгунг не учитывают.
В прошлом году такой капусты не было. В прошлом году кредит в этом же банке давали, причём под хороший процент, при той же исходной ситуации
(даже зарплата была на пару копеек меньше, а имеющиеся кредиты на пару копеек больше). Финансист мне объяснил это тем, что в этом году ввели новые правила, плюс якобы банки хуже оценивают объекты, находящиеся вне зоны популярных метрополий. Т.е. если в популярных местах банки актуализируют свои оценочные програмки, то на переферии вполне могут оценить типа по ценам, к примеру 2017 года, что и было сделано в моём случае.
Указанная причина отказа, что сумма для меня слишком высока и я не успею её выплатить за определённый срок указанным тильгунгом (который составил примерно половину зарплаты).
Надо искать нового бератера. Почему такой большой тильгунг (в ползарплаты) ?