покупка квартиры
В итоге когда пришли документы на подпись там стояло 1,1% Бератор сказал что цинзы лучше сделал. Страховку ещё не сделали, я думаю что он просто забыл. Когда спрашивала на термине сказал что ещё получим бумаги. Но прошло уже 3 месяца, а ничего нет. Ну оно и лучше, 2 тысячи сэкономим😁. Ну а если пришлют ещё, то деньги отложили.😅
Если в Darlehensvertrag ничего про Arbeitsunfähigkeitsversicherung не написано, то можете смело эти деньги оприходовать. Даже если ваш бератор и вспомнит об этом. 😀
Я этим летом запрашивал у разных банков через Interhyp, Dr. Klein и напрямую кредит на 100% на разные объекты (не новострой). Абсолютно ВСЕ предложения имели пункт о посещении объекта представителем банка. Ни о каких ремонтах речь у нас при этом не шла.
А как давно ваши знакомые покупали?
Все зависит от вашего заработка и сколько вы хотите платить за квартиру. Тильгунг многие часто берут 2,5%. Времена Volltilgung'а прошли. Если и есть то это люди которые очень хорошо сидят на деньгах. Чтобы понять что это за цифра вам нужно разбить вашу стоимость объекта, то есть 100% на тильгунг 2,5% полученное число, это число лет которле вы будете платить. Эти 2,5% сумма которую вы будете платить в год. + Процент Банка например 1% годовых = сумма которую вы заплатите в год при таком расскладе будет равна 3,5% от общей стоимости объекта.
Я бы вам сейчас посоветовал взять Zinsbildung на 5 лет. У вас будут самые низкие проценты. А так как денег на земле все больше и больше. Через 5 лет сделаете рефинансирунг под еще более низкие проценты на еще полее низкую сумму. Тем самым будете еще меньше платить при том что срок расплаты сократится. Я думаю объяснил доходчиво, теперь вы можете свою ситуацию одеть на те цифры которые вам будут удобны.
Sparkasse я не стал бы советовать не кому вообще. Это онид из самых дорогих банков в нашем регионе, не знаю как по Германии в целом. Вы так же должны думать о гебюрах.
Честно. Я почитав ответы людей в шоке. На сколько народ безграмотный. Люди путают сапоги с шапкой, печатки с носками. Русские мне за вас стыдно, поэтому вы все до сих пор в миту живете. Учитесь! Развивайте кругозор! Это все простая арифметика 4го класса средней школы. Если вы еще не разобрались напишите мне в личку. Или мы сможем созвониться я вам все объясню на пальцах тем самым сделаю доброе дело крупицей своих знаний.
Если вы еще не разобрались напишите мне в личку. Или мы сможем созвониться я вам все объясню на пальцах тем самым сделаю доброе дело крупицей своих знаний.
Похвальное желание разделить крупицу своих знаний в широкой народной массе 
Некоторые сидят на мешках знаний и молчат тихонечко.
А как давно ваши знакомые покупали?
лет 10-12назад, одна пара знакомых одновременно вместе с нами в интерхипе оформляла. только выяснилось это немного позже, когда уже мы все оформили. и у них эта 3я недвижимость за 12лет. к ним тоже никто не приходил
Если вы еще не разобрались напишите мне в личку. Или мы сможем созвониться я вам все объясню на пальцах тем самым сделаю доброе дело крупицей своих знаний.
спасибо, но у нас уже все оформлено (я про кредитный договор и договор купли-продажи) и все устраивает
Тильгунг многие часто берут 2,5%. Времена Volltilgung'а прошли.Если и есть то это люди которые очень хорошо сидят на деньгах. Чтобы понять что это за цифра вам нужно разбить вашу стоимость объекта, то есть 100% на тильгунг 2,5% полученное число, это число лет которое вы будете платить
При квартире ценой в 150.000 получается 60 лет, при 200.000 - 80 лет. Т.е. одной жизни не хватит, чтобы квартиру (даже не дорогую) выплатить, а тем более если брать от 40 лет. Или я неправильно считаю?
И второй вопрос, дает банк деньги на покупку квартиры, если кредит выходит за рамки не только до пенсии, но даже выходит за рамки времени жизни кредитора? (разумеется, имеется виду ситуация, когда у кредитора нет уже состояния - недвижимости, на сумму, с головой превышающую сумму кредита, которую банк может себе взять как залог).
Честно. Я почитав ответы людей в шоке. На сколько народ безграмотный. Люди путают сапоги с шапкой, печатки с носками. Русские мне за вас стыдно, поэтому вы все до сих пор в миту живете. Учитесь! Развивайте кругозор! Это все простая арифметика 4го класса средней школы. Если вы еще не разобрались напишите мне в личку. Или мы сможем созвониться я вам все объясню на пальцах тем самым сделаю доброе дело крупицей своих знаний.
Мне нравиться вас интузиазизм молодой человек, но Вы именно пример безграмотного человека. Совет: поменьше пишите, побольше читайте и задавайте вопросы.
Чтобы понять что это за цифра вам нужно разбить вашу стоимость объекта, то есть 100% на тильгунг 2,5% полученное число, это число лет которле вы будете платить
Это не правильно, мягко выражаясь, от слова совсем.
Я этим летом запрашивал у разных банков через Interhyp, Dr. Klein и напрямую кредит на 100% на разные объекты (не новострой). Абсолютно ВСЕ предложения имели пункт о посещении объекта представителем банка. Ни о каких ремонтах речь у нас при этом не шла.
Из моего личного опыта: практически все кредиты за последние 15 лет ( до этого я не брал финансирование) были без просмотра. Совсем недавно был взят кредит с просмотром, хоть и были другие предложения и даже подтверждения без просмотра.
Т.е. все зависти от банка.
Тильгунг многие часто берут 2,5%. Времена Volltilgung'а прошли.Если и есть то это люди которые очень хорошо сидят на деньгах. Чтобы понять что это за цифра вам нужно разбить вашу стоимость объекта, то есть 100% на тильгунг 2,5% полученное число, это число лет которое вы будете платитьПри квартире ценой в 150.000 получается 60 лет, при 200.000 - 80 лет. Т.е. одной жизни не хватит, чтобы квартиру (даже не дорогую) выплатить, а тем более если брать от 40 лет. Или я неправильно считаю?
Риана, проценты это проценты, величина относительная. А 150000,- или 200000,- величина абсолютная. Их смешивать никак нельзя.
При тильгунге в 2,5% в год с кредитом на любую сумму можно рассчитаться за 33 года и 9 месяцев.
Чтобы понять что это за цифра вам нужно разбить вашу стоимость объекта, то есть 100% на тильгунг 2,5% полученное число, это число лет которле вы будете платитьЭто не правильно, мягко выражаясь, от слова совсем.
Это не неправильно совсем, а просто сильное упрощение. Так как он посчитал, он выйдет на 40 лет, а в действительности это 33 года и 9 месяцев. Ну и что? Трагедии нет, для грубой прикидки в уме достаточно.
Риана, проценты это проценты, величина относительная. А 150000,- или 200000,- величина абсолютная. Их смешивать никак нельзя.
Я думаю, что Риана (научный работник между прочим) не хуже вас понимает, что такое относительная величина. Просто Maxvenom написал невнятно, что на что делить надо.
При тильгунге в 2,5% в год с кредитом на любую сумму можно рассчитаться за 33 года и 9 месяцев.
Это вообще смех. Потрудитесь изучить вопрос! Если не понимаете, спрашивайте, я в отличие от Вас ядом брызгать не буду.
Это не неправильно совсем, а просто сильное упрощение. Так как он посчитал, он выйдет на 40 лет, а в действительности это 33 года и 9 месяцев.
Если бы было написано, что это сильное упрощение, то можно было бы согластиься. С добавкой, что äто на сегоняшний день и низкий %.
Даже по Вашей не понятной методике выходит 33 года вместо 40. Разница большая, согласитесь.
Это вообще смех. Потрудитесь изучить вопрос! Если не понимаете, спрашивайте, я в отличие от Вас ядом брызгать не буду.
а что именно смешно?
потрудитесь объяснить.
мне лично цифра кажется правдоподобной для начального погашения кредита в 2,5%
Даже по Вашей не понятной методике выходит 33 года вместо 40. Разница большая, согласитесь.
А чем она непонятна и кому ? От отстаточной суммы долга берётся начальный тильгунг (допустим 2,5 %) и перерасчитывается каждый месяц. То есть тильгунг постоянно растёт тк. сумма долга уменьшается . Базилио точно посчитал как надо а парень грубо прикинул. Annuitätendarlehen, ежемесячная выплата одна и та же.
А чем она непонятна и кому ? От отстаточной суммы долга берётся начальный тильгунг (допустим 2,5 %) и перерасчитывается каждый месяц. То есть тильгунг постоянно растёт тк. сумма долга уменьшается . Базилио точно посчитал как надо а парень грубо прикинул.
Мне не понятно например. Может расскажите как считал Базилио? А то он сам молчит.Тогда и понятно будет всем сразу.
Я считала по указанной "формуле":
Чтобы понять что это за цифра вам нужно разбить вашу стоимость объекта, то есть 100% на тильгунг 2,5% полученное число, это число лет которле вы будете платить
Ну хрошо, с вашими уточнениями при 150.000 - это 33 года и 9 месяцев. А при 200.000 посчитайте тогда, плиз. Всё де, наверное, будет не хило? (Лет эдак 60-70?)
И второй мой вопрос остается в силе: как с этим?: