Eigenbedarfskündigung продолжение...
Vor dem Richter und auf hoher See ist man in Gottes Hand
Да
Многое зависит от настроения судьи.
Русская пословица более точна
Закон что дышло, куда повернул туда и вышло
Это не США это Германия
Ну, конечно, митер может быть подпольный Корейко, из принципа не имеющий ни принтера, чтоб письма распечатывать 
, ни к адвокату не обращающийся, потому что у него так много денег, что ему всё ни по чём.
Но чисто внешне выглядит это так, что там простые, бесхитростные, небогатые трудяги, которые сначала пошли навстречу фермитеру и новый митфертраг подписали (хотя это было уже, по отношению к ним неправомерно), потом при объявлении айгенбедарфа не выпендривались и выезжают даже раньше положенного срока, квартиру в хорошем состоянии подерживали.
Но мухи отдельно, а котлеты отдельно.
Даже если отбросить человеческий фактор и рассуждать только "сухо" по законным требованиям, то там изначально был предъявлен айгенбедарф к определённому числу. Т.е. квартира эта была как бы уже тогда срочно нужна. Айгенбедарф отозван или перенесён (как я понимаю из изначального сообщения) письменно не был. Когда митер написал, что если найдёт хату раньше, то согласится с более ранним расторжением договора, то этому письменно, я так понимаю тоже никто не возразил. (Как минимум ничего такого в изначальном сообщении не упомянуто). А по законам/решениям судов, фермитер обязан был сообщить (тоже письменно, раз уж у нас всё письменно), если айгенбедарф, к изначально указанному сроку отпадает или переносится. Т.е. фермитер обязан был письменно сообщить, что ему тогда быстреe не надо, а надо через 9 месяцев или за 3 месяца заранее. Этого, как я понимаю из изначального сообщения, фермитером сделано не было.
Т.е в сумме у нас тут совсем другой случай, нежели, когда, к примеру изначально объявлен айгенбедарф со сроком выселения в 9 месяцев и тогда митеру действительно, для более раннего расторжения надо соблюсти 3-х месячный срок. Тут, в сумме, у нас объявленный типа срочный айгенбедарф и выезд митера по обоюдному согласию, как только он нашёл альтернативное жильё. А обоюдное согласие следует из того, что на письменное предложение митера съехать пораньше, как только будет возможность, фермитер письменно не возразил => konkludentes Eiverständnis
которые сначала пошли навстречу фермитеру и новый митфертраг подписали (хотя это было уже, по отношению к ним неправомерно),
Это откуда видно?? 👀
Айгенбедарф отозван или перенесён (как я понимаю из изначального сообщения) письменно не был.
Был. Сами митеры подписали, что могут выехать только через 9 месяцев. Фермитеры согласились в форме невозражения 🙃
согласие следует из того, что на письменное предложение митера съехать пораньше, как только будет возможность, фермитер письменно не возразил
Митер письменно не сообщал о "съехать пораньше". митер устно передал ребёнку фермитера, что съезжает уже через месяц. Вместо письменно заявленных 9.
Письменно имеем только заяву митера - kündigungsfrist 9 месяцев.
В сумме имеем - все наоборот. 😇
Это откуда видно??
Вот отсюда:
https://foren.germany.ru/immo/m/37957885.html
Митер письменно не сообщал о "съехать пораньше".
А то что он сообщил письменно о "съехать пораньше" видно из текста приложенной тс копии письма (последнее предложение письмa).
Письменно имеем только заяву митера - kündigungsfrist 9 месяцев.
Лично я её не видела, поэтому не могу судить. В выложенной копии писъма вообще-то другое содержание.
В сумме имеем - все наоборот.
Вы в сумме имеете - всё наоборот. Я имею как написала. А адвокаты и суд, возможно совсем по-другому поимеют.
Это откуда видно??Вот отсюда:
Элл, положа руку на сердце, нет там ничего ни про новый договор, ни о неправомерности
этого нового договора.
Есть: eigenbedarf через полгода (то есть, в грундбух ТС за эти полгода наверняка занесли= имеет право писать митеру) то в течении 3 х месяцев, это конечно неправомерно. За это и получили видершпрух.
Все что потом - дело хозяина: кто упрется, тот суд и оплатит.
А там уж как получицца🤷♀️
😎
🍹
Элл, положа руку на сердце, нет там ничего ни про новый договор, ни о неправомерности этого нового договора.
Вот текст того сообщения, на которое я дала ссылку. ЖЫрным я выделила про новый договор. А про неправомерность у тс, разумеется, не написано, но это уже на той, предыдущей ветке обсудили.
Здравствуйте, нужен совет. Купили дом, в котором сдавалась одна из квартир на момент покупки 9 лет. Спустя полгода мы отдали квартиросъемщикам Eigenbedarfskündigung. В эту квартиру хотим перевезти родителей, о чем сообщили в Eigenbedarfskündigung. Через две недели получили от квартиросъемщика Wiederspruch. Мы указали срок для выезда из квартиры 3 месяца. В Wiederspruch квартиросъемщик написал, что съедет через 9 мес. После покупки дома мы переделывали Mietvertrag на себя и в новом Mietvertrag от нас указан Kündigungsfrist для обеих сторон 3 месяца. Наш ворос : должны ли мы учитывать общий срок аренды квартиры ( 9 лет), если в новом Mietvertrag указан Kündigungsfrist 3 мес? Разве новый договор не обнуляет автоматически предыдущий?Быду очень благодарна за полезные советы- ответы.
