Deutsch

кредит на покупку недвижимости сроком ​на год

1085  
.Борис. завсегдатай22.06.21 21:12
.Борис.
22.06.21 21:12 

Всем доброго дня суток.


Можно ли в Германии взять кредит на покупку недвижимости сроком на год и без ежемесячных выплат? То есть выплатить всю сумму обратно по истечении года?

Заранее спасибо.

#1 
Kot_Basilio коренной житель22.06.21 21:22
NEW 22.06.21 21:22 
в ответ .Борис. 22.06.21 21:12

И без Grundschuld?

#2 
  Tatjana-Haus коренной житель22.06.21 21:26
NEW 22.06.21 21:26 
в ответ Kot_Basilio 22.06.21 21:22, Последний раз изменено 22.06.21 21:27 (Tatjana-Haus)

конечно, и без процентов: 1.000.000 взял, через год 1.000.000 отдал.

лайфхак от новых русских

#3 
achest коренной житель22.06.21 22:06
achest
NEW 22.06.21 22:06 
в ответ .Борис. 22.06.21 21:12

Можно взять такой краткосрочный кредит без проблем.

Но:

- выплаты по %% раз в квартал.

-%% меняется каждый квартал, в зависимости от состояния рынка

-Грундшульд стоит денег. т.е. скорей всего теряете 1-2% на оформлении + берут сбор за выдачу кредита. т.е. это имеет смысл, если вы собираетесь брать кредит в том же банке, где и через год основной кредит.

bye , Alexander www.chestnov.com Мой мир: Ubuntu Linux // Fedora Android .
#4 
berlije патриот23.06.21 06:45
berlije
NEW 23.06.21 06:45 
в ответ .Борис. 22.06.21 21:12

Можно, если ваши реальные, показанные при заключении кредита ежемесячние доходы (зарплата) составляют 1/12 кредита плюс прожиточный минимум на семью + регулярные обязательства.

Например берёте 115 тыс, отдать должны 120 с % и беарбайтунгсгебюром.

Значит положите на стол банку доход нетто ежемесячный 10.000 + примерно 1000 на жизнь семьи, т.е. доказанные 11.000 в месяц нетто. Аргументы «я вот-вот другой объект продам и все отдам» или «я жду мне долг должны отдать» не волнуют.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#5 
*ell* патриот23.06.21 09:00
*ell*
NEW 23.06.21 09:00 
в ответ .Борис. 22.06.21 21:12

Если вам этот год нужен для продажи другого объекта, то есть специальные формы кредитов типа Überbrückungsfinanzierung


Лучше конкретно в банке или у финансиста спросить, конкретно описав ситуацию.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#6 
sergiy2010 местный житель23.06.21 10:26
sergiy2010
NEW 23.06.21 10:26 
в ответ .Борис. 22.06.21 21:12

Существует. Спрашивайте в банках Zwischenfinanzierung , Überbrückungskredit. Процент будет однако побольще чем на рынка.

#7 
.Борис. завсегдатай23.06.21 18:11
.Борис.
NEW 23.06.21 18:11 
в ответ sergiy2010 23.06.21 10:26

Спасибо. То что и хотел знатъ.

#8