покупаю квартиру по доверенности, в Берлине, покупатель живёт в СНГ.
Кауффертраг подписали больше двух месяцев назад, деньги за квартиру заплатили больше месяца назад.
Не приходит бешайд из финанцамта на оплату налога на покупку квартиры. Из-за этого нотариус не может дальше действовать. Всё тормозит этот налог. Что это может быть?
У знакомых в аналогичной ситуации за три недели приходил бешайд. Правда было это до пандемии.
Что делать?

А где горит? Какая разница, 3 недели или 10?

как-то странно. Вообще-то деньги платятся, когда ФА добро дал, т.е. после оплаты этого налога? Т.е. сначала налог, а потом Кауфпрайс.

Или у вас всё наличкой и вы по доброте всю сумму сразу и перевели за покупку?

Вообще-то деньги платятся, когда ФА добро дал, т.е. после оплаты этого налога?

Ы?

Нет , налог потом. После кауфпрайса-оплатy, может и через 2 мес. прийти. ФА проверяет если там что-то не плаузибель. Возможно проверка затянулась.

Советую ТС не будить спящих собак, а подождать.

Возможно этот процесс был грязно сделан. https://foren.germany.ru/advice/f/37928562.html#Post379285...

странно, у нас именно так было. Т.е. сначала налог и только в самом конце деньги продавцу. 10го перевели продавцу и 11го нам отдали ключи. До этого были уже все налоги и поборы оплачены.

Мне через 3 месяца пришёл после того,как нотар разослал все нужные документы куда нужно

Так причем здесь ГБА, переписка?

Когда говорим об оплате кауфпрайса? ГБА перепишет собственника после оплаты налога. А деньги платятся за хату раньше. После того, как внесена заметка и управление дало ОК, всего 2 условия и плати!

не, у нас не так было. Мы реально оплачивали в самом конце!

После переписки собственника? Странно.

Что делать?

Сделать запрос в ФА.

нет, не после переписки собственника, а именно после получения нотаром Unbedenklichkeitsbescheinigung

А потом ввели систему, что пока грундервербштоер не оплатишь, в грундбух не внесут.

А сейчас оплата кауфпрайса может быть как до, так и после унбеденклихкайтсбешайнигунг, потому что они оформляются паралельно и друг от друга не зависят.

Как у нас было всегда:

- Notar делает Auflassungsvormerkung до Unbedenklichkeitsbescheinigung от Finanzamt.

- уплата всей суммы

- уплата налога, когда пришёл Bescheid

- потом нотариус получает Unbedenklichkeitsbescheinigung от Finanzamt и делает Eigentümereintragung. Это может запросто 2 месяца продолжаться, но торопится совершенно некуда.

а какую бумагу должен получить покупатель в заключении , после оплаты всех костенов . прово на сообственость или еще какуюто бумажку , что хата теперь его .

Grundbuchauszug. Auf eigene Kosten kann man auch beglaubigte Kopie bekommen (20,-) für den Fall, dass alle Server gleichzeitig explodieren und nur noch Papierdokumente übrig bleiben.

После того как вас внесут собственником в грундбух, вам нотар должен копию грундбухаусзуга прислать. Если не прислал, спросите.