Обосновать своё мнение с технической , экономической или какой-то еще точки зрения . Или это будет мой провал и таки эта история с крышей на пользу ?

Обосновать тем что для энергетического санирования вначале надо привлечь экспертов, составить концепт. И только потом - план работ. Менять ещё годную крышу на новую, не рассматривая другие элементы дома - келлер, фасад, котёл. просто глупо. Если крыша не аварийная.

Вы бежите впереди паровоза. Заявку хозяин квартиры пока хочет подать только на проверку дефектов теплоизоляции. И речь пока не идёт о замене утеплителя. А о замене всей крыши, если она нормальная, может идти речь только если у вас там все 12 собственников не в себе.

И этот энергишпарферорднунг не подразумевает замену крыши. Он подразумевает только утепление изнутри, или утепление последнего перекрытия, если чердак не жилой. У вас там квартиры, значит утепление уже есть. Можете проголосовать даже против бегутахтунга.