Здравствуйте снова дорогие форумчане. Это снова я с моей покупкой, спасибо вам заранее за ваше терпение и опыт. Мне без вас никак.

не досмотрела я, не проверила, счетчики на газ и воду находятся в гараже. На вопрос разные ли счетчики на две квартиры в доме, было сказано, да разные. А теперь получается нет, один общий счетчик на газ и воду.

Один газовый котел. Вода греется газом. Я буду жить внизу 100 квадратов. А два разных арендатора наверху. У них общих 50 квадратов. Но я буду ещё и камином греть.

что делать? С комунальными услугами? Что я должна по закону если сдаю часть жилья. Ставить дополнительные счетчики? Делать аренду warm fest? А сколько тогда требовать?

Помогите пожалуйста, что-то я совсем растерялась.

Можете поставить на каждую батарею Heizkostenverteiler и по ним потом будет видно, кто сколько израсходовал. Но это достаточно недешёвое удовольствие, минимум 100-150,- в год на квартиру.

Или паушаль сдавать, но тогда я бы первый митфертраг сделал на год. Если сильно пережгут и не захотят доплачивать, то до свидания.

один счетчик на две квартиры

vs.

А теперь получается нет,
один общий счетчик
на газ и воду.

vs.

Один газовый котел. Вода греется газом.
Я буду жить внизу 100 квадратов.
А два разных арендатора наверху.
У них
общих 50 квадратов.
Но я буду ещё и камином греть.

Надеюсь, что только мне непонятно, что здесь написано.

один общий счетчик на воду и один общий счетчик на газ.

В доме две квартиры. Одна моя 100 квадратных метров. И одна на чердаке которая будет сдаваться как общежитие 50 квадратных метров. В общежитии два апартамента(каждая со своей кухней) ванная одна общая. На каждый апартамент будет делаться отдельный договор аренды.

1. Должна ли я по закону устанавливать счетчики на батареи, если я сама живу в этом доме, и сдаю ещё одну квартиру.

2. Имею ли я право делать fest Miete без годового перерасчёта коммунальных услуг.

3.какая сумма примерно могла бы покрыть расходы на отопление и горячую /холодную воду при Dachgeschoss Wohnung в 50 квадратных метров и два проживающих там человека. Современной изоляции нет. Стандартные окна с двойным стеклом. Emerge Ausweis E.

4.можно ли на воду врезать zwischen Zähler, который будет считываться мной. И кто имеет право его устанавливать?

Сижу в Гугл уже второй день. И точной информации так и не нашла.

1. хет

2. да

4. да. кто угодно

4.можно ли на воду врезать zwischen Zähler, который будет считываться мной. И кто имеет право его устанавливать?

да, можете. Нам устанавливала фирма, которая санировала ванные комнаты

3.какая сумма примерно могла бы покрыть расходы на отопление и горячую /холодную воду при Dachgeschoss Wohnung в 50 квадратных метров и два проживающих там человека. Современной изоляции нет. Стандартные окна с двойным стеклом. Emerge Ausweis E.

Как ориентир: статистка Deutsche MieterBund https://www.mieterbund.de/service/betriebskostenspiegel.ht...

Alle Betriebskosten in Blick, z.B. 2018

В расчете € / 1м 2 / Monat

Учитывая. что жильцы (без наличия счетчиков) могут потреблять много - можно все умножить на 2 (потом вернете по факту потребления),

это как раз будет близко к тому, что по опыту рекомендует Kot_Basilio (если я его правильно понял по предыдущим его сообщениям по Nebenkosten).

1. Должна ли я по закону устанавливать счетчики на батареи, если я сама живу в этом доме, и сдаю ещё одну квартиру.

Не должны, но это имеет смысл, ибо всегда есть риск, что попадётся жилец, который будет жечь до дури, а потом, возможно ещё и не оплатит.

Когда счётчика нет, то многими льётся и жгётся "чтоб не меньше, чем соседи".

2. Имею ли я право делать fest Miete без годового перерасчёта коммунальных услуг.

Конечн можете. Только как Вы сами думаете, будет ли митер потом экономит' воду и отопление?

Вот именно это меня и пугает.

Н.п. Спасибо всем большое, я просто чтобы правильное решение принять узнаю информацию и взвешиваю все за и против.