Здесь не нужен из-за Denkmalschutz...

Спрашиваю для общего образования.

Скажите пожалуйста, почему на квартиры Denkmalschutz не нужен Энергиаусвайс?

...только ремонт того, что находится под Denkmalschutz.
Когда придёт общий счёт, из него вы будете оплачивать вашу долю и потом списывать.

вся сумма списывается или сколько то процентов?

Gelten EnEV und Energieausweis auch bei Denkmalschutz? - ENERGIE-FACHBERATER

Насчёт того, сколько и как можно списывать при Denkmalschutz, я тоже буду просто рыться в Google. Но может те, кто это уже делал, расскажут.

Я покупал квартиру с Denkmalschutz. Там дом был очень убитый и сама квартира почти ничего не стоила. Стоимость восстановления была примерно 60% (говорю по памяти, не ручаюсь) от общей стоимости.

Там весьма хорошие условия для списания с налогов. В первые 8 лет списывалось что-то около 8-9 % от стоимости ремонта, потом по 6-7 % от стоимости ремонта.

Дополнительно по 2,5% от стоимости квартиры (это была малая часть)