Что можете сказать о этом предложении:

https://www.immobilienscout24.de/expose/124225684?utm_medi...

Буду благодарна Вашему мнению. Что такое:

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich

Ничего себе "denkmalschutz". Выглядит мне как дешевое платтенбау.

Кухня прикольная, ванная тоже.

Если вам размер 69 м подходит.

Энергиаусвайс наверно не нужен, т.к. квартира?

По Берлину не спец, про лаге ничего не скажу.

Надо узнать куда точно окна выходят. Если на Steglitzer Damm ili на Immenweg, то там шумно. Не помню я, чтобы там была 30-км зона. Это так называемая "Rauchlose Siedlung", в Штеглице. Рядом бассейн Insulaner и планетарий. Гемайншафт очень большая, там целый квартал этих домов. Хорошо это или плохо, Вам решать конечно. Denkmalschutz -это хорошо, будете делать ремонт, всё с налогов спишите.

Энергиаусвайс наверно не нужен, т.к. квартира?

Ha квартиры тоже нужен энергиаусвайс. Здесь не нужен из-за Denkmalschutz, как Berlin-Girl внизу меня поправила.

нет, не из-за года, а потому что Denkmalschutz.

Спасибо за поправку, взглянул в закон и откорректировал.

Вы приходите и всё расставляете по местам. Хорошо так знать берлин. Спасибо Вам и _Basiliо, что делится очень нужными советами.

Адресс: Munsterdamm 24 in 12196 Berlin.

Вчера смотрели. Большая комната с открытой кухней и балконом выходит во двор, который весь в зелени (без асфальта). Две комнаты выходят на улицу, адресс который написала. Если открывать окно, то есть шум, с закрытами, нет. Квартира для меня необычная. Даже не знаю нравится мне это или нет. Пол во всей квартире из плитки, двери из толстого резного стекла. Одновременно, очень чистая и светлая. Подъезд не понравился. Узкая лестничная клетка. Вчера смотрели три квартиры. Две другие были хуже и дороже. Для меня важно, что бы с местом не ошибиться. По этой причине очень нужен Ваш совет.

Гемайншафт очень большая, там целый квартал этих домов. Хорошо это или плохо, Вам решать конечно. Denkmalschutz -это хорошо, будете делать ремонт, всё с налогов спишите.

Одни вопросы. Какие плюсы и какие минусы, если большой Gemeinschaft? При Denkmalschutz, с налогов списывается внешний ремонт дома или ремонт в квартире тоже?

При Denkmalschutz, с налогов списывается внешний ремонт дома или ремонт в квартире тоже?

Только ремонт того, что находится под Denkmalschutz. Если только фасад, то только его ремонт. Если туда и окна входят, то и ремонт окон. Крайне редко существует Denkmalschutz на внутренний вид.

Так как при ремонтах фасада итд. вы завязаны с сообществом собственников, то такие ремонты делаются после вынесения на собрание и утверждения. Когда придёт общий счёт, из него вы будете оплачивать вашу долю и потом списывать.

Не по теме расположения: меня бы не устроили стеклянные двери( даже в туалет?). Их бы сразу поменяла.

меня бы не устроили стеклянные двери( даже в туалет?). Их бы сразу поменяла.

Эти двери всю квартиру существенно более светлой делают. Заменить двери дело простое и можно сделать через пару месяцев после въезда, когда поймёшь, что и как лучше.

Спасибо большое, если бы не форум, не знала о этом. Конечно приятный бонус. Была там на машине, туда и обратно. Завтра поеду, похожу вокруг, посмотрю. В районе Steglitz, знакома только с центром. Хорошо хоть, что berlin_girl рассказала, почему это здание под Denkmalschutz.Про «Бездымный поселок» узнала. Пакет докум. уже получили, но пока ничего не решили.

baid2009 Двери из очень толстого и резного стекла. Они массивные. Для меня тоже не привычно, но их поменять можно.

спрашиваю больше из любопытства. Например, в объяв.стоит цена квартиры, но в описании такая фраза:

"Der Kaufpreis beruht auf Verhandlungsbasis. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung".

Это понимать, что о цене можно ещё поговорить?

нет, там действительно всё здание под Denkmalschutz. В 2010 году там проходил т.н. Umwandlung и распродавали все квартиры. Я тогда искала квартиру для родителей и смотрела квартиры там. В итоге купила другую, но тоже Denkmalschutz. Если честно, мне лично не очень нравится то место, хотя магазины рядом, транспорт...Munsterdamm шумная улица, ну и контингент там не очень. Плитка на полу на любителя, а менять её влетит в большие деньги.

Я бы смотрела в сторону Lichterfelde, это тоже Штеглиц, но по-приличнее, чем именно это место.

Например, в объяв.стоит цена квартиры, но в описании такая фраза:

"Der Kaufpreis beruht auf Verhandlungsbasis. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung".

Это понимать, что о цене можно ещё поговорить?

Зависит от ситуации. Цена может и вверх пойти, если много желающих.

То, что плитка, можно заменить. То, что шумно, тоже можно решить проблему (это же не автобан).

контингент там не очень

Вот это, если так, то совсем не нравится.

Как говорится на вкус и цвет.... Вы походите там, посмотрите, может Вам как раз понравится. В этих домах время от времени появляются квартиры. Я живу в Steglitz, так что будут вопросы, задавайте.

так и сделала, только вернулась. Не понравилось совсем. У меня от Steglitz совсем другие впечатления.Сама кв-ра была хорошая, но эта часть Steglitz и окружение не моё точно. Вам большое спасибо за помощь. Хорошо, что есть этот форум и есть с кем посоветоваться.

Эти дома в 30-е строились для пролетариата, теперь в них основная публика получатели грузи, харц4 и дети меркель. Чего ожидать при таком раскладе?

там больше половины выкупленных квартир.

теперь в них основная публика получатели грузи, харц4 и дети меркель

я не думаю, что они покупают себе квартиры.